시흥시 영구임대주택 예비입주자 모집

LH 영구임대주택 3개 단지예요. (목감7·목감13은 영구임대+국민임대 혼합단지예요)

• 목감7단지(A-1블록): 경기도 시흥시 목감중앙로 20, 402호(영구임대), 최초입주 2016.06
• 목감13단지(A-5블록): 경기도 시흥시 목감둘레로 229-15, 240호(영구임대), 최초입주 2017.11
• 장현19단지(A-1블록): 경기도 시흥시 동서장곡길 55, 671호(영구임대), 최초입주 2020.09

금회 모집 예비자 수는 주택형별로 “금회 모집 예비자(390)”로 표기돼 있어요. (표에 동별/구조/난방도 같이 나와요)

목감7단지(A-1블록)

• 전용 21㎡주거 전용 21.97㎡ / 주거 공용 12.89㎡ / 그 밖의 공용 2.33㎡ / 지하주차장 6.36㎡ / 합계 43.55㎡, 예비자 100명, 철근콘크리트(벽식)·지역난방
• 전용 26㎡주거 전용 26.72㎡ / 주거 공용 15.19㎡ / 그 밖의 공용 2.83㎡ / 지하주차장 7.74㎡ / 합계 52.49㎡, 예비자 80명, 철근콘크리트(벽식)·지역난방
• 전용 26㎡(주거약자)주거 전용 26.72㎡ / 주거 공용 15.19㎡ / 그 밖의 공용 2.83㎡ / 지하주차장 7.74㎡ / 합계 52.49㎡, 예비자 20명, 철근콘크리트(벽식)·지역난방

목감13단지(A-5블록)

• 전용 26A㎡주거 전용 26.44㎡ / 주거 공용 11.65㎡ / 기타 공용 1.43㎡ / 지하 주차장 1.90㎡ / 합계 41.43㎡, 예비자 70명, 철근콘크리트(벽식)·지역난방
• 전용 26B㎡(고령자)주거 전용 26.45㎡ / 주거 공용 11.66㎡ / 기타 공용 1.43㎡ / 지하 주차장 1.90㎡ / 합계 41.45㎡, 예비자 10명, 철근콘크리트(벽식)·지역난방

장현19단지(A-1블록)

• 전용 22A㎡주거 전용 22.78㎡ / 주거 공용 11.12㎡ / 기타 공용 3.87㎡ / 지하 주차장 - / 합계 37.78㎡, 예비자 100명, 철근콘크리트(벽식)·지역난방
• 전용 26B㎡(주거약자)주거 전용 26.39㎡ / 주거 공용 12.88㎡ / 기타 공용 4.49㎡ / 지하 주차장 - / 합계 43.77㎡, 예비자 10명, 철근콘크리트(벽식)·지역난방

신청자격에 따라 가군(생계·의료급여수급자 등) 또는 나군(일반)이 적용돼요.

목감7단지(A-1)

목감13단지(A-5)

장현19단지(A-1)

보증금 납부: 계약금 + 잔금으로 나눠서 내는 구조예요. (표에 계약금/잔금이 분리돼 있어요)

• 입주자 모집공고일(2026.04.09.) 현재 시흥시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이어야 해요.
• 신청자는 민법상 성년(만19세)이어야 해요. 다만 예외적으로 세대주인 미성년자도 신청 가능해요(본인 자녀 부양, 직계존속 사망·실종·행방불명으로 형제자매 부양, 외국인 부모와 미성년 자녀 한부모가족 등).
• 무주택세대구성원은 세대에 속한 사람 전원이 주택(분양권등 포함)을 소유하지 않아야 해요.
• 외국인은 신청 불가예요.
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우, 그와 혼인관계에 있는 국민은 신청이 불가해요.
• 공공임대주택에 이미 거주 중인 해당 세대 중 일부가 공급신청을 하면, 입주 전 세대 분리해야 해요. 다만 임대주택 기 거주자의 배우자는 세대분리해도 중복 입주로 본 임대주택 입주는 불가예요.

• 입주자 선정은 배점 합산이에요.
• 동일순위 경쟁 시 순서: 시흥시 전입일자가 오래된 사람 → 세대구성원 수가 많은 사람 → 신청자 연령이 높은 사람 → 추첨이에요.

배점기준표(시흥시 자체 기준)

소득 기준표(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득)

• 월평균 소득 기준은 “신분별로 50%/60%/70%/90%/100%/120%” 같은 구간을 적용해요.
• 출생자녀 가산비율이 있어요. 1명 10%p, 2명 이상 20%p예요.
• 출생자녀 기준일은 ’23.3.28 이후 출생(입양 및 태아 포함)이에요.

자산 기준

• 총자산: 24,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하
• 자산은 세대구성원 전원이 보유한 총액을 합산해요.

• 예비입주자 모집공고일은 2026.04.09.이고, 자격 판단 기준일이에요.
• 제출 서류는 공고일(2026.04.09.) 이후 발급분이어야 해요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이에요. 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 같은 유형(영구↔영구, 국민↔국민)으로 예비입주자 중복선정은 불가예요. 한 번이라도 예비로 선정되면 종전 예비 지위는 자동 탈락돼요.
• 예비입주자로 선정되면 입주 순번이 기 모집 예비입주자보다 뒤로 밀려서, 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 신청접수는 인터넷 불가예요. 지정된 기간에 현장접수만 가능해요.
• 현재 임대주택에 살고 있다면, 이 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 해요.
• ‘19.9.27 이후 입주자모집 공고 신청’이면, 장기임대주택(국민임대·영구임대·행복주택·통합공공임대) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.

1. 신청접수

   2026.04.20(월) ~ 04.24(금) 10:00~17:00 (점심 12:00~13:00)

   현장접수, 토·일·공휴일 제외

2. 예비입주자 발표

   2026.10.02(금) 14:00 이후

   LH청약플러스, 자격검증 일정에 따라 변동 가능

• 신청은 인터넷 불가예요.
• 신청장소: 거주지 관할 행정복지센터에서 현장접수만 가능해요.
• 예비입주자 발표 확인:

  • 인터넷/모바일: LH 청약플러스 로그인 → 고객서비스 → 예비입주자순위 조회
  • 전화: ARS 1661-7700 → 3번 예비입주자 순번 조회 → 주민등록번호 입력

공통 구비서류예요.

• 영구임대주택 공급신청서(거주지 행정복지센터 비치, 홈페이지 인쇄 사용 가능)
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서
• 자산 보유 사실확인서(해당 자산은 증빙서류 첨부, 임대차계약서 사본 등)
• 주민등록표등본(세대구성 사유/일자, 세대주 및 전원 주민등록번호, 전입일 등 전부 표기)
• 주민등록표초본(해당자만: 주소변동/세대주 변동 등)
• 가족관계증명서(해당자만: 배우자 확인 필요, 출생자녀 인정 등)
• 외국인등록사실증명서(해당자만: 배우자가 외국인인 경우)
• 임신진단서/입양관계증명서(해당자만: 태아 또는 입양으로 소득·자산 기준 상향 인정)
• 신청자격 증명서(해당자만: 수급자/장애인/유공자 등)
• 기타서류(해당자만: 공고로 확인 안 되는 경우 추가 제출)

• 예비입주자 발표 후 계약 안내는 개별로 해요.
• 실제 입주(계약)까지 시간이 걸릴 수 있어요.
• 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 관할 사무소에 알려야 해요.
• 예비입주자가 공공임대주택 계약 후 입주하면, 다른 공공임대주택(국민·영구·행복·통합공공임) 입주대기자 명부에서 제외돼요. (입주 여부는 실입주일 기준이에요)

• 계약기간은 2년이에요.
• 계속 거주를 원하면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 입주기간 중 관계법령 범위 내에서 임대보증금과 월임대료가 인상될 수 있어요.
• 재계약은 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요.

• 당해 주택 입주자는 정부정책·관계법령 변경에 따라 소득/자산 기준이 강화될 수 있어요.
• 총자산 또는 자동차가 입주기준에 못 미치면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간이라 결로 예방을 위해 환기 등이 필요해요.
• 임신 또는 입양으로 선정된 경우, 입주 전까지 출산·입양 관련 서류를 제출해야 해요. 미제출 또는 허위로 판명되면 공급이 취소돼요.
• 예비신혼부부는 대표신청자 1인이 신청하고, 신청 이후 변경이 불가해요.

• 시흥시청 및 시흥시 관내 동 행정복지센터
• 한국토지주택공사 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00)