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동해천곡 고령자복지주택(영구임대) 입주자 모집

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신청 기간D-1

2026. 9. 7. ~ 9. 11.

보증금: 257만원 ~ 1,289만원
월 임대료: 5만원 ~ 13만원
공급 규모: 202세대주택형 3개
전용면적: 26.7~29.6㎡

주택형·소득 구간에 따라 달라져요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.29

핵심 요약

동해시 봉오동길에 있는 고령자복지주택으로, 만 65세 이상이면서 집이 없는 세대원이 신청할 수 있어요. 전용 26.72㎡ 일반형과 4명이 함께 쓰는 쉐어형이 있고, 월세는 보증금 선택에 따라 달라져요. 청약 신청은 2026.09.07~2026.09.11이에요.

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같은 지역에서 지금 함께 접수 중인 공고 비교

기준일에 아직 마감되지 않은 같은 지역 공고 2건을 이 공고와 같은 항목으로 정리했어요.

공고	마감일	공급유형	보증금 / 월임대료	전용면적	공급호수
동해천곡 고령자복지주택(영구임대) 입주자 모집지금 보는 공고	2026.09.11	—	257만원 ~ 1,289만원 / 5만원 ~ 13만원	26.7~29.6㎡	202세대
동해천곡 고령자복지주택(행복주택) 입주자 모집	2026.09.11	행복주택 · 공공임대	1,680만원 ~ 2,584만원 / 10만원 ~ 15만원	29.9~36.2㎡	116세대
동해천곡(고령자) 행복주택 입주자 모집	2026.09.11	행복주택 · 공공임대	376만원 ~ 1,402만원 / 20만원	26.1~45㎡	57세대

각 공고 원문 기준 · 주거나침반 정리 · 기준일 2026-09-11. 값이 없는 항목은 공고 원문에서 구조화되지 않은 것이라 '—' 로 두었어요.

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2026. 9. 7. ~ 9. 11.

보증금: 257만원 ~ 1,289만원
월 임대료: 5만원 ~ 13만원
공급 규모: 202세대주택형 3개
전용면적: 26.7~29.6㎡

주택형·소득 구간에 따라 달라져요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.

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D-1

단지 위치

강원특별자치도 동해시 봉오동길 53

1개 단지

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단지명: 동해천곡 고령자복지주택
위치: 강원특별자치도 동해시 봉오동길 53
주택 유형: 영구임대주택
공급기관: 한국토지주택공사 강원지역본부
고령자 맞춤형 주택과 사회복지시설을 함께 제공하는 단지예요.
무장애 설계가 적용돼 고령자의 이동과 생활을 돕도록 지어져요.
부대복리시설로 사회복지관, 어린이집, 경비실, 관리사무소 등이 계획돼 있어요.
주차장은 지하 51대, 지상 110대 규모예요.
각 동에 승강기 2대가 설치될 예정이에요.
모든 세대는 LNG 개별가스보일러로 난방해요.
입주예정월은 2027.10이에요. 공사 일정에 따라 바뀔 수 있어요.

정렬


26A	26.72㎡	15.4983㎡	7.1563㎡	4.6125㎡	53.9871㎡	170호	70명	벽식 / 개별난방
29B1	29.63㎡	17.1862㎡	7.9356㎡	5.1148㎡	59.8666㎡	16호	10명	벽식 / 개별난방
29B2	29.63㎡	17.1862㎡	7.9356㎡	5.1148㎡	59.8666㎡	16호	10명	벽식 / 개별난방

26A형과 29B형에는 세대별 벽걸이 에어컨이 설치돼요.
29B형 공용거실에는 스탠드형 에어컨이 추가로 설치돼요.
29B형은 4명이 한 실을 함께 쓰는 쉐어형이에요.
개인 침실·주방·욕실 외에 현관·주방·거실을 공동으로 사용해요.
29B1은 홀수층 여성, 29B2는 짝수층 남성에게 공급돼요.
공용공간 관리비는 면적이나 거주인원에 따라 나눠 부과될 수 있어요.

정렬

26A형


가군 기본	2,568,000원	51,060원
가군 보증금 증액	6,568,000원	31,060원
가군 보증금 감액	1,568,000원	53,970원
나군 기본	11,621,000원	117,920원
나군 보증금 증액	25,621,000원	47,920원
나군 보증금 감액	3,621,000원	141,250원

29B1·29B2 쉐어형


가군 기본	2,848,000원	56,620원
가군 보증금 증액	7,848,000원	31,620원
가군 보증금 감액	1,848,000원	59,530원
나군 기본	12,886,000원	130,760원
나군 보증금 증액	27,886,000원	55,760원
나군 보증금 감액	3,886,000원	157,010원

계약금은 계약할 때 내고, 잔금은 입주할 때 완납해야 해요.
보증금은 100만원 단위로 월세와 바꿀 수 있어요.
월세를 보증금으로 바꿀 때 적용 이율은 6%예요.
보증금을 월세로 바꿀 때 적용 이율은 3.5%예요.
가군은 나군보다 기본 보증금과 월세가 모두 낮아요.
쉐어형은 26A형보다 기본 보증금이 280,000원, 월세가 5,560원 높아요.

적용 구분

가군생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등 일부 대상자 중 생계·의료급여 수급자 선정 기준의 소득인정액 이하인 사람
나군가군에 해당하지 않지만 고령자복지주택 입주자격을 충족하는 사람

예시 프로필로 미리 보기

가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.

청년 1인가구미충족
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 280만원 · 총자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
30세는 하한(만 65세)보다 어려요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 나이 (만 65세 이상 · 2026-08-24 기준)
신혼부부 2인미충족
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 500만원 · 총자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
33세는 하한(만 65세)보다 어려요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 나이 (만 65세 이상 · 2026-08-24 기준)
고령자 1인가구확인필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 150만원 · 총자산 1억원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(2억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 3순위 유형 · 자산 (총자산 2억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하) · 입력 필요

주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-08-24(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.

일반 입주자

항목	조건
나이	공고일 기준 만 65세 이상
주택	신청자와 세대원 모두 집과 분양권이 없는 세대
소득	일반 입주자는 월평균소득 50% 이하, 1인 가구 70%, 2인 가구 60% 이하
자산	총자산과 자동차 기준 충족
국적	외국인은 신청 불가
거주지	동해시 거주기간이 선정 배점에 반영

국가유공자 등

항목	조건
나이	공고일 기준 만 65세 이상
대상	국가유공자·유족, 보훈보상대상자·유족, 5·18민주유공자·유족, 특수임무유공자·유족, 참전유공자
소득	월평균소득 70% 이하, 1인 가구 90%, 2인 가구 80% 이하
주택	신청자와 세대원 모두 집과 분양권이 없는 세대
자산	총자산과 자동차 기준 충족

생계·의료급여 수급자세대원은 신청자, 배우자, 등본에 함께 올라 있는 직계존속·직계비속 등을 포함해요.

항목	조건
나이	공고일 기준 만 65세 이상
대상	생계급여 또는 의료급여 수급자
주택	신청자와 세대원 모두 집과 분양권이 없는 세대
소득·자산	관련 수급자 증빙서류를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있음

세대원은 신청자, 배우자, 등본에 함께 올라 있는 직계존속·직계비속 등을 포함해요.
임신 중인 태아도 가구원수에 포함해요.
배우자가 외국인이고 국내 거주나 외국인 등록을 하지 않은 경우 신청할 수 없어요.
공공임대주택에 사는 세대원이 신청하려면 입주 전 세대분리가 필요할 수 있어요.

아래는 세전 월평균소득 기준이에요. 세대원 전원의 소득을 합산하고, 임신 중인 태아도 가구원수에 포함해요.

소득 기준표

가구원수	일반 입주자 기준(월)	국가유공자 등 기준(월)
1인 가구	2,669,354원 이하	3,432,027원 이하
2인 가구	3,519,762원 이하	4,693,016원 이하
3인 가구	4,084,215원 이하	5,717,900원 이하
4인 가구	4,401,101원 이하	6,161,541원 이하
5인 가구	4,663,493원 이하	6,528,890원 이하
6인 가구	4,953,132원 이하	6,934,384원 이하
7인 가구	5,242,771원 이하	7,339,879원 이하

일반 입주자 기준은 1인 가구 70%, 2인 가구 60% 기준이 적용돼요.
국가유공자 등 기준은 1인 가구 90%, 2인 가구 80% 기준이 적용돼요.
국가유공자 등 기준은 일반 입주자 기준보다 소득 한도가 높아요.

자산 기준

총자산: 2억 4,500만원 이하
자동차: 4,542만원 이하
총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 합산하고 부채를 반영해요.
자동차는 총자산과 별도로 기준을 적용해요.
생계·의료급여 수급자는 관련 신분 증빙을 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

확인 필요자격
공고일 기준 만 65세 이상이어야 해요. 1961.08.24. 이전 출생자만 신청할 수 있어요.
확인 필요자격
신청자와 세대원 모두 집이나 분양권이 없어야 해요. 입주할 때까지 이 조건을 유지해야 하며, 중간에 집을 사면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
확인 필요자격
29B1은 여성, 29B2는 남성만 신청할 수 있어요. 입주 예정 세대원도 신청자와 같은 성별이어야 해요.
확인 필요소득자산
신청 순위에 따라 소득·자산 기준이 달라요. 기준을 넘으면 해당 순위로 선정될 수 없어요.
확인 필요서류
제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 인터넷 서류제출 대상자가 기한 내 서류를 내지 않으면 당첨 대상에서 제외돼요.
확인 필요서류
인터넷 서류는 2026.10.08. 16:00까지 제출해야 해요. 등기우편은 일반우편이 안 되고, 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 인정돼요.
확인 필요기타
한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
주의계약
계약금을 낸 뒤 2027.03.16~2027.03.18에 계약해야 해요. 계약하지 않으면 당첨이 취소될 수 있어요.

인터넷 신청
2026.09.07 10:00~2026.09.11 16:00
LH청약플러스
현장 신청
2026.09.08~2026.09.10 10:00~16:00
점심시간 12:00~13:00 제외
인터넷 신청자 서류제출 대상자 발표
2026.10.01 14:00 이후
LH청약플러스
서류 제출
2026.10.02 10:00~2026.10.08 16:00
인터넷 또는 등기우편
당첨자 발표
2027.02.19 14:00 이후
LH청약플러스·ARS
계약
2027.03.16~2027.03.18
전자계약 또는 현장계약

인터넷·모바일 신청

LH청약플러스에서 신청해요.
사이트: https://apply.lh.or.kr
공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증이 필요해요.
신청 순서는 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 순위·배점 입력 → 신청서 제출이에요.
모바일은 LH청약플러스 앱에서 신청해요.

현장 신청

인터넷 사용이 어려운 고령자·정보취약계층이 신청할 수 있어요.
장소: 동해시청 소회의실 본관 4층
주소: 강원특별자치도 동해시 천곡로 77
신청서류를 갖고 방문해야 접수할 수 있어요.

29B형은 공용 현관·주방·거실을 4명이 함께 사용해요.
공용공간에서 입주자 사이에 분쟁이 생겨도 LH가 관여하지 않아요.
저층 세대는 차도, 놀이터, 쓰레기 분리수거장 등으로 소음·냄새·사생활 침해가 생길 수 있어요.
발코니는 비난방 공간이라 겨울철 보일러 배관과 배수관이 얼 수 있어요.
세탁실은 발코니에 설치되는 구조예요.
기계실, 승강기, 펌프, 환기설비 등과 가까운 세대는 진동이나 소음이 발생할 수 있어요.
사다리차가 동·라인별로 접근하지 못하는 세대가 있을 수 있어요.
사회복지관과 사회적기업은 동해시가 운영·관리해요.
고령자 단독 거주세대에는 동체감지기가 설치돼 안전확인 서비스를 제공해요.

같은 지역에서 지금 함께 접수 중인 공고 비교

기준일에 아직 마감되지 않은 같은 지역 공고 2건을 이 공고와 같은 항목으로 정리했어요.

공고	마감일	공급유형	보증금 / 월임대료	전용면적	공급호수
동해천곡 고령자복지주택(영구임대) 입주자 모집지금 보는 공고	2026.09.11	—	257만원 ~ 1,289만원 / 5만원 ~ 13만원	26.7~29.6㎡	202세대
동해천곡 고령자복지주택(행복주택) 입주자 모집	2026.09.11	행복주택 · 공공임대	1,680만원 ~ 2,584만원 / 10만원 ~ 15만원	29.9~36.2㎡	116세대
동해천곡(고령자) 행복주택 입주자 모집	2026.09.11	행복주택 · 공공임대	376만원 ~ 1,402만원 / 20만원	26.1~45㎡	57세대

각 공고 원문 기준 · 주거나침반 정리 · 기준일 2026-09-11. 값이 없는 항목은 공고 원문에서 구조화되지 않은 것이라 '—' 로 두었어요.

26A

26.72㎡

15.4983㎡

7.1563㎡

4.6125㎡

53.9871㎡

170호

70명

벽식 / 개별난방

29B1

29.63㎡

17.1862㎡

7.9356㎡

5.1148㎡

59.8666㎡

16호

10명

벽식 / 개별난방

29B2

29.63㎡

17.1862㎡

7.9356㎡

5.1148㎡

59.8666㎡

16호

10명

벽식 / 개별난방

가군 기본

2,568,000원

51,060원

가군 보증금 증액

6,568,000원

31,060원

가군 보증금 감액

1,568,000원

53,970원

나군 기본

11,621,000원

117,920원

나군 보증금 증액

25,621,000원

47,920원

나군 보증금 감액

3,621,000원

141,250원

가군 기본

2,848,000원

56,620원

가군 보증금 증액

7,848,000원

31,620원

가군 보증금 감액

1,848,000원

59,530원

나군 기본

12,886,000원

130,760원

나군 보증금 증액

27,886,000원

55,760원

나군 보증금 감액

3,886,000원

157,010원

항목

조건

나이

공고일 기준 만 65세 이상

주택

신청자와 세대원 모두 집과 분양권이 없는 세대

소득

일반 입주자는 월평균소득 50% 이하, 1인 가구 70%, 2인 가구 60% 이하

자산

총자산과 자동차 기준 충족

국적

외국인은 신청 불가

거주지

동해시 거주기간이 선정 배점에 반영

항목

조건

나이

공고일 기준 만 65세 이상

대상

국가유공자·유족, 보훈보상대상자·유족, 5·18민주유공자·유족, 특수임무유공자·유족, 참전유공자

소득

월평균소득 70% 이하, 1인 가구 90%, 2인 가구 80% 이하

주택

신청자와 세대원 모두 집과 분양권이 없는 세대

자산

총자산과 자동차 기준 충족

항목

조건

나이

공고일 기준 만 65세 이상

대상

생계급여 또는 의료급여 수급자

주택

신청자와 세대원 모두 집과 분양권이 없는 세대

소득·자산

관련 수급자 증빙서류를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있음

가구원수

일반 입주자 기준(월)

국가유공자 등 기준(월)

1인 가구

2,669,354원 이하

3,432,027원 이하

2인 가구

3,519,762원 이하

4,693,016원 이하

3인 가구

4,084,215원 이하

5,717,900원 이하

4인 가구

4,401,101원 이하

6,161,541원 이하

5인 가구

4,663,493원 이하

6,528,890원 이하

6인 가구

4,953,132원 이하

6,934,384원 이하

7인 가구

5,242,771원 이하

7,339,879원 이하

동해천곡 고령자복지주택(영구임대) 입주자 모집

주요 모집 조건

핵심 요약

같은 지역에서 지금 함께 접수 중인 공고 비교

동해천곡 고령자복지주택(영구임대) 입주자 모집

주요 모집 조건

핵심 요약

단지 개요

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주택 정보

임대조건(보증금/월 임대료)

26A형

29B1·29B2 쉐어형

적용 구분

공고 자격 기준

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선정기준(어떻게 순위를 매겨요?)

소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

소득 기준표

자산 기준

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

모집 일정

신청 방법(어떻게 넣어요?)

인터넷·모바일 신청

현장 신청

신청 서류

입주 안내(계약·입주 흐름)

최대 거주기간

기타 유의사항

문의처

같은 지역에서 지금 함께 접수 중인 공고 비교

단지 개요

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주택 정보

임대조건(보증금/월 임대료)

26A형

29B1·29B2 쉐어형

적용 구분

공고 자격 기준

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소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심)

소득 기준표

자산 기준

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

모집 일정

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