동해천곡 고령자복지주택(영구임대) 입주자 모집

• 단지명: 동해천곡 고령자복지주택
• 위치: 강원특별자치도 동해시 봉오동길 53
• 주택 유형: 영구임대주택
• 공급기관: 한국토지주택공사 강원지역본부
• 고령자 맞춤형 주택과 사회복지시설을 함께 제공하는 단지예요.
• 무장애 설계가 적용돼 고령자의 이동과 생활을 돕도록 지어져요.
• 부대복리시설로 사회복지관, 어린이집, 경비실, 관리사무소 등이 계획돼 있어요.
• 주차장은 지하 51대, 지상 110대 규모예요.
• 각 동에 승강기 2대가 설치될 예정이에요.
• 모든 세대는 LNG 개별가스보일러로 난방해요.
• 입주예정월은 2027.10이에요. 공사 일정에 따라 바뀔 수 있어요.

• 26A형과 29B형에는 세대별 벽걸이 에어컨이 설치돼요.
• 29B형 공용거실에는 스탠드형 에어컨이 추가로 설치돼요.
• 29B형은 4명이 한 실을 함께 쓰는 쉐어형이에요.
• 개인 침실·주방·욕실 외에 현관·주방·거실을 공동으로 사용해요.
• 29B1은 홀수층 여성, 29B2는 짝수층 남성에게 공급돼요.
• 공용공간 관리비는 면적이나 거주인원에 따라 나눠 부과될 수 있어요.

26A형

29B1·29B2 쉐어형

• 계약금은 계약할 때 내고, 잔금은 입주할 때 완납해야 해요.
• 보증금은 100만원 단위로 월세와 바꿀 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 월세로 바꿀 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 가군은 나군보다 기본 보증금과 월세가 모두 낮아요.
• 쉐어형은 26A형보다 기본 보증금이 280,000원, 월세가 5,560원 높아요.

적용 구분

• 가군생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등 일부 대상자 중 생계·의료급여 수급자 선정 기준의 소득인정액 이하인 사람
• 나군가군에 해당하지 않지만 고령자복지주택 입주자격을 충족하는 사람

같은 순위에서 경쟁하면 아래 순서로 선정해요.

1. 배점 합산
2. 동해시 거주기간이 긴 사람
3. 추첨

배점 기준

• 사회취약계층 항목은 여러 조건에 해당해도 하나만 인정돼요.
• 거주기간은 동해시에 계속 거주한 기간을 계산해요.

아래는 세전 월평균소득 기준이에요. 세대원 전원의 소득을 합산하고, 임신 중인 태아도 가구원수에 포함해요.

소득 기준표

• 일반 입주자 기준은 1인 가구 70%, 2인 가구 60% 기준이 적용돼요.
• 국가유공자 등 기준은 1인 가구 90%, 2인 가구 80% 기준이 적용돼요.
• 국가유공자 등 기준은 일반 입주자 기준보다 소득 한도가 높아요.

자산 기준

• 총자산: 2억 4,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하
• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 합산하고 부채를 반영해요.
• 자동차는 총자산과 별도로 기준을 적용해요.
• 생계·의료급여 수급자는 관련 신분 증빙을 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

• 확인 필요자격
  공고일 기준 만 65세 이상이어야 해요. 1961.08.24. 이전 출생자만 신청할 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자와 세대원 모두 집이나 분양권이 없어야 해요. 입주할 때까지 이 조건을 유지해야 하며, 중간에 집을 사면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
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• 확인 필요자격
  29B1은 여성, 29B2는 남성만 신청할 수 있어요. 입주 예정 세대원도 신청자와 같은 성별이어야 해요.
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• 확인 필요소득·자산
  신청 순위에 따라 소득·자산 기준이 달라요. 기준을 넘으면 해당 순위로 선정될 수 없어요.
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• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 인터넷 서류제출 대상자가 기한 내 서류를 내지 않으면 당첨 대상에서 제외돼요.
• 확인 필요서류
  인터넷 서류는 2026.10.08. 16:00까지 제출해야 해요. 등기우편은 일반우편이 안 되고, 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 인정돼요.
• 확인 필요기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
• 주의계약
  계약금을 낸 뒤 2027.03.16~2027.03.18에 계약해야 해요. 계약하지 않으면 당첨이 취소될 수 있어요.

1. 인터넷 신청

   2026.09.07 10:00~2026.09.11 16:00

   LH청약플러스

2. 현장 신청

   2026.09.08~2026.09.10 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 인터넷 신청자 서류제출 대상자 발표

   2026.10.01 14:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류 제출

   2026.10.02 10:00~2026.10.08 16:00

   인터넷 또는 등기우편

5. 당첨자 발표

   2027.02.19 14:00 이후

   LH청약플러스·ARS

6. 계약

   2027.03.16~2027.03.18

   전자계약 또는 현장계약

인터넷·모바일 신청

• LH청약플러스에서 신청해요.
• 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증이 필요해요.
• 신청 순서는 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 순위·배점 입력 → 신청서 제출이에요.
• 모바일은 LH청약플러스 앱에서 신청해요.

현장 신청

• 인터넷 사용이 어려운 고령자·정보취약계층이 신청할 수 있어요.
• 장소: 동해시청 소회의실 본관 4층
• 주소: 강원특별자치도 동해시 천곡로 77
• 신청서류를 갖고 방문해야 접수할 수 있어요.

모든 서류는 2026.08.24. 이후 발급분이어야 해요.

• 고령자복지주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 신청자격 증명서

  • 수급자증명서
  • 차상위계층 확인서
  • 국가유공자 확인원
  • 보훈보상대상자 확인원
  • 5·18민주유공자 확인원
  • 특수임무유공자 확인원
  • 참전유공자 확인원
  • 장기요양인정서
• 해당자별 장애인증명서·국가유공자 확인원 등 편의시설 신청서류
• 임차보증금·임대보증금·분양권 등 공적자료로 확인되지 않는 자산의 증빙서류

대리 신청 시

• 배우자 대리: 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
• 그 외 대리인: 대리인 신분증, 위임장, 신청자 인감증명서와 인감도장 또는 본인서명사실확인서

1. 당첨자 발표 후 계약금 납부 안내를 받아요.
2. 2027.03.16~2027.03.18에 전자계약 또는 현장계약을 해요.
3. 입주예정월은 2027.10이에요.
4. 입주할 때 잔금을 완납하고, 이삿짐 도착과 계약자 본인 확인 후 열쇠를 받아요.
5. 입주지정기간이 지나도 입주하지 않으면 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
6. 예비자는 당첨자의 미계약·해약이 생길 때 예비순번에 따라 계약해요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 공고문에는 별도의 최장 거주기간이나 최대 재계약 횟수가 제시되지 않았어요.
• 갱신 때 무주택, 소득·자산 등 입주자격을 다시 충족해야 해요.
• 정부정책이나 법령이 바뀌면 갱신 기준이 강화될 수 있어요.

• 29B형은 공용 현관·주방·거실을 4명이 함께 사용해요.
• 공용공간에서 입주자 사이에 분쟁이 생겨도 LH가 관여하지 않아요.
• 저층 세대는 차도, 놀이터, 쓰레기 분리수거장 등으로 소음·냄새·사생활 침해가 생길 수 있어요.
• 발코니는 비난방 공간이라 겨울철 보일러 배관과 배수관이 얼 수 있어요.
• 세탁실은 발코니에 설치되는 구조예요.
• 기계실, 승강기, 펌프, 환기설비 등과 가까운 세대는 진동이나 소음이 발생할 수 있어요.
• 사다리차가 동·라인별로 접근하지 못하는 세대가 있을 수 있어요.
• 사회복지관과 사회적기업은 동해시가 운영·관리해요.
• 고령자 단독 거주세대에는 동체감지기가 설치돼 안전확인 서비스를 제공해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• 관할 기관: LH 강원지역본부
• 주소: 강원특별자치도 춘천시 공지로 337
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700
• 현장 신청 장소: 동해시청 소회의실 본관 4층, 강원특별자치도 동해시 천곡로 77