하동읍내 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 하동읍내
• 위치: 경남 하동군 하동읍 군청로 24, 하동읍내LH 천년나무아파트
• 규모: 3개 동, 306세대
• 최초 입주: 2018.08.
• 구조·난방: 복도식 구조, 개별난방
• 공급기관: 한국토지주택공사 경남지역본부 경남서부권주거복지지사
• 주차: 지하주차장은 없고 지상주차장만 있어요.
• 주변 환경은 매연·분진·악취·소음 등이 있을 수 있으니 현장을 직접 확인하는 게 좋아요.

• 공고일 기준 2세 미만 자녀나 태아가 있는 사람은 주택형별 모집 물량의 30% 범위에서 우선 배정받을 수 있어요.
• 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량을 다른 신청자와 다시 경쟁해요.
• 같은 주택형이라도 실제 세대의 계약면적은 조금 다를 수 있어요.

임대조건은 2026.10.01. 기준이에요. 실제 계약 시점에 금액이 바뀌면 바뀐 금액을 적용해요.

• 보증금은 계약금 5%와 잔금 95%로 나뉘어요.
• 보증금을 가장 많이 넣으면 주택형 26의 월세는 127,050원에서 62,050원으로 줄어요.
• 주택형 46은 기본 보증금이 주택형 26보다 14,720,000원 높고, 기본 월세도 103,950원 더 비싸요.
• 보증금은 100만원 단위로 전환할 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 월세로 바꿀 때 적용 이율은 3.5%예요.

일반 국민임대

• 미성년자도 자녀가 있는 세대주 등 일부 예외에 해당하면 신청할 수 있어요.
• 배우자가 주민등록상 따로 살아도 배우자와 그 세대원까지 자격을 확인해요.
• 외국인 배우자는 가족관계등록부와 외국인 등록이 되어 있으면 세대원에 포함돼요.
• 배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않았다면 신청할 수 없어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 경남 하동군 거주자
2. 2순위경남 진주시·사천시·남해군·함양군, 전남 구례군·광양시, 전북 남원시 거주자
3. 3순위그 밖의 지역 거주자

아래 금액은 세대원 전체의 세전 월평균소득 합계예요. 가구원수는 세대원 전원을 세고, 외국인 배우자와 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 90% 기준, 2인 가구는 80% 기준, 3인 이상 가구는 70% 기준을 적용해요.
• 2023.03.28. 이후 출생한 미성년 자녀가 있으면 소득 기준을 자녀 1명은 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트 높여 적용해요.
• 출산 자녀에는 입양 자녀와 태아도 포함될 수 있어요.
• 70% 구간보다 80%·90% 구간의 소득 한도가 높아, 1인·2인 가구는 상대적으로 넓은 기준을 적용받아요.

자산 기준

• 총자산은 세대원 전체의 부동산·자동차·금융자산·임차보증금 등을 합산하고, 인정되는 부채는 빼서 계산해요.
• 자동차는 세대원이 보유한 자동차 가액을 기준으로 해요.
• 2023.03.28. 이후 출생한 미성년 자녀가 있으면 자산 기준도 자녀 수에 따라 높아져요.
• 자동차 기준을 넘으면 재계약이 불가능할 수 있어요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 기준으로 신청자와 세대원 모두 집이나 분양권이 없어야 해요. 입주할 때까지 이 상태를 유지하지 않으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  하동군 거주자는 1순위, 진주시·사천시·남해군·함양군·구례군·광양시·남원시 거주자는 2순위예요. 주소지를 잘못 입력하거나 실제 순위와 다른 날짜에 신청하면 부적격 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  세대원 전체의 소득·자산이 기준을 넘으면 선정에서 제외돼요. 금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 제출해야 하고, 빠지면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오게 발급해야 해요.
• 일정
  인터넷·모바일 신청은 2026.08.03. 10:00부터 2026.08.06. 17:00까지예요. 마감시간이 지나면 접수할 수 없어요.
• 일정
  만 65세 이상 고령자와 장애인 등 인터넷 신청이 어려운 사람만 2026.08.04. 10:00~16:00에 현장 신청할 수 있어요. 점심시간 12:00~13:00에는 접수하지 않아요.
• 서류
  인터넷·모바일 신청 후 서류제출 대상자가 되면 2026.08.25.~2026.08.31.까지 서류를 내야 해요. 기한 내 제출하지 않으면 당첨 대상에서 제외돼요.
• 기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효예요. 같은 유형의 다른 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 없어질 수 있어요.

1. 인터넷·모바일 신청

   2026.08.03. 10:00 ~ 2026.08.06. 17:00

   LH청약플러스

2. 현장 신청

   2026.08.04. 10:00~16:00

   12:00~13:00 제외, 고령자·장애인 등만 가능

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.08.25. 16:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류 제출

   2026.08.25.~2026.08.31.

   인터넷 또는 등기우편

5. 자격 검증·소명

   검증 후 개별 안내

6. 예비입주자 당첨 발표

   2026.11.19. 16:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약

   개별 안내

인터넷·모바일 신청

• 인터넷: LH청약플러스
• 모바일: LH청청약플러스 앱
• 공동인증서나 금융인증서·네이버인증서·토스인증서·KB국민인증서가 필요해요.
• 신청 순서는 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 동의 → 신청서 작성 → 제출이에요.
• 신청 당일에는 내용을 수정하거나 취소할 수 있지만, 신청일이 지나면 변경할 수 없어요.
• 신청 전 청약은행, 인정 납입횟수, 지역 순위, 배점 내용을 미리 확인해야 해요.

현장 신청

• 대상: 만 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 신청이 어려운 사람
• 장소: 하동읍내LH 천년나무아파트 경로당
• 주소: 경남 하동군 하동읍 군청로 24
• 일시: 2026.08.04. 10:00~16:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 주민등록등본·초본, 가족관계증명서, 신분증, 배점 관련 서류를 모두 가져가야 해요.

서류 제출

서류제출 대상자는 인터넷 파일 업로드나 등기우편 중 하나를 선택할 수 있어요.

• 인터넷: LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인 서류제출
• 등기우편 주소: 경상남도 진주시 가호로 13, MBC건물 5층 LH경남서부권주거복지지사 건설임대 공급담당자
• 등기우편은 2026.08.31. 우체국 소인까지 인정돼요.
• 일반우편은 사용할 수 없어요.
• 봉투 겉면에 단지명·접수번호·성명을 적어야 해요.

모든 신청자

• 국민임대주택 공급신청서: 현장 신청자만
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서
• 주민등록표등본 전부 발급
• 신분증
• 도장 또는 서명

모든 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 주민등록등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오게 발급해야 해요.

해당자만

• 분리배우자 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부 신청확인서·세대구성확인서
• 청약통장 순위확인서
• 사회취약계층 증명서
• 외국인등록사실증명서
• 부모·자녀 육아지원세대 증빙서류
• 출산·사망·노부모부양에 따른 감점 제외 증빙서류
• 장애인 편의시설 신청 관련 장애인증명서·국가유공자증 등

공공 마이데이터 MyMy서비스를 이용하면 일부 서류를 전자 제출할 수 있어요. 세대원 전원이 동의해야 하고, 임신진단서·입양관계증명서 등 직접 제출해야 하는 서류도 있어요.

예비입주자로 선정되면 현재 대기자 다음 순번을 받아요. 기존 입주자의 퇴거 등으로 빈집이 생기면 순번에 따라 계약과 입주 안내를 받아요.

• 당첨 발표: 2026.11.19. 16:00 이후
• 계약: 빈집 발생 시 개별 안내
• 입주 전 보증금 잔금을 납부하고, 이삿짐 도착과 계약자 본인 확인 후 열쇠를 받아요.
• 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수 있어요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 LH 계약 담당 부서에 알려야 해요.
• 안내 등기우편을 받지 못해 계약 기회를 놓치면 본인 책임이에요.
• 입주예정일은 개별 계약 안내로 정해져요.

• 갱신 때 소득이나 자산이 기준을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.
• 소득 기준을 50%포인트 넘거나 자산 기준을 초과하면 퇴거 대상이 될 수 있고, 1회에 한해 재계약이 유예될 수 있어요.
• 자동차 기준을 초과하면 재계약할 수 없어요.
• 2024.01.01. 이후 거주 중 출생한 자녀가 있으면 자동차 기준을 충족하는 동안 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약할 수 있는 예외가 있어요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요.

• 반려동물 허용 여부는 안내되지 않았어요.
• 장애인이나 고령자 등은 계약기간 안에 신청하면 경사로, 욕실 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 좌식 싱크대 등 편의시설을 무료로 설치받을 수 있어요.
• 편의시설은 대상자와 주택 상황에 따라 달라지고, 입주 전 설치가 어려울 수도 있어요.
• 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 부대복리시설에는 운동기구와 비품이 설치되지 않아요.
• 발코니는 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 지상주차장만 있어요.

• LH콜센터·신청 문의: 1600-1004
• 관할 기관: LH경남서부권주거복지지사
• 주소: 경상남도 진주시 가호로 13, MBC건물 4층·5층
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 등기우편 배송 조회: 우체국 콜센터 1588-1300