[전남광주통합특별시] 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

• 공급기관은 한국토지주택공사(LH) 광주전남지역본부예요.
• 전남광주통합특별시의 광산구, 북구, 동구, 서구, 남구와 목포시, 나주시에 있는 매입주택을 공급해요.
• 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔이 포함돼요.
• 총 145호를 모집해요.
• 주택 유형은 다음과 같아요.

  • 1형: 2인 이하 가구용
  • 2형: 2~4인 가구용
  • 3형: 5인 이상 가구용
• 가구원 수와 관계없이 원하는 주택 유형을 신청할 수 있어요.
• 주택마다 승강기 유무와 층수가 달라요. 현장 방문 때 직접 확인해야 해요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분 등은 위탁관리기관이 맡아요. 별도 청소용역비와 관리비가 부과돼요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

1순위와 2·3순위의 임대조건이 다른 주택이 있어요. 1순위는 보증금이 낮거나 없는 주택이 있고, 2·3순위는 일부 주택에서 보증금이 적용돼요.

• 보증금과 월세는 주택별로 달라요.
• 같은 지역에서도 면적, 층수, 주택 상태에 따라 금액이 달라요.
• 보증금을 10만원 단위로 더 내면 월세를 낮출 수 있어요.
• 보증금 증액 전환은 연 6%가 적용돼요. 보증금 300만원을 더 내면 월세가 15,000원 줄어드는 방식이에요.
• 보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 올릴 수도 있어요. 감액 전환은 연 3.5%가 적용돼요.
• 보증금 전액을 월세로 바꾸는 무보증금 월세도 있어요. 생계급여와 주거급여를 함께 받는 사람이 대상이에요.
• 보증금을 월세 12개월분까지 낮추는 완화제도도 있어요. 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 소득 70% 이하 장애인 등이 대상이에요.
• 무보증금 월세와 보증금 완화제도는 모든 주택에 적용되는 것은 아니에요.

1. 1순위 우선공급 안에서는 다음 순서로 선정해요.

   생계급여 수급자 → 의료급여 수급자 → 주거급여 수급자 → 교육급여 수급자 → 차상위계층 → 지원대상 한부모가족 → 소득 70% 이하 장애인

2. 같은 순위에서는 다음 순서로 선정해요.

   공급대상지역 거주자 중 전입일이 빠른 사람 → 가구원 수가 많은 사람 → 추첨

3. 공급대상지역은 매입임대사업이 시행되는 시·군·구 행정구역이에요.

4. 선순위 신청자가 계약하면 후순위 신청자의 자격은 자동으로 사라져요.

5. 예비입주자 자격은 이번 모집에서 최초로 입주할 때까지만 인정돼요.

소득 기준표

아래는 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 신청자와 배우자, 등본상 세대원 등 해당 세대원 전원을 합산해요. 태아도 요건을 갖추면 가구원 수에 포함할 수 있어요.

• 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액이에요.
• 70% 구간은 1순위 일반 장애인에게 적용돼요.
• 100% 구간은 2순위 신청자에게 적용돼요.
• 근로소득뿐 아니라 사업소득, 임대·이자·배당 등 재산소득, 연금·실업급여 등 기타소득도 합산해요.

자산 기준

이 공고문에는 총자산과 자동차의 구체적인 금액 기준이 따로 제시되지 않았어요. 다만 주택과 분양권뿐 아니라 토지, 건축물, 자동차 등 자산을 조회해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 신청자와 세대원 모두 집이나 분양권을 가지고 있지 않아야 해요. 입주자격은 임대차계약이 끝날 때까지 유지해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없어요. 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외에 해당할 때만 가능해요.
  자격 기준에서 보기
• 일정
  1순위 우선 대상자는 2026.09.21~2026.09.23 10:00~16:00에 방문 신청해야 해요. 이 기간을 놓치면 선순위 자격을 인정받지 못해요.
• 일정
  1순위 일반·2순위 대상자는 2026.10.12~2026.10.14 10:00~16:00에 방문 신청해야 해요. 1순위 우선 대상자가 이 기간에 신청하면 1순위 일반으로 처리돼요.
• 서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 2곳 이상 신청하거나 세대원 2명 이상이 중복 신청하면 전부 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  신청서 내용과 제출서류가 다르거나 허위로 신청하면 부적격 처리 또는 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 계약
  예비입주자로 선정된 뒤 계약을 포기하거나 계약일에 참석하지 않으면 예비입주자 지위를 잃어요.

1. 1순위 우선

   2026.09.09 15:00 이후

   2026.09.19~2026.09.23 10:00~16:00 · 2026.09.21~2026.09.23 10:00~16:00 · 2026.10.20 17:00 이후 · 별도 안내

2. 1순위 일반·2순위

   2026.09.30 15:00 이후

   2026.10.09~2026.10.14 10:00~16:00 · 2026.10.12~2026.10.14 10:00~16:00 · 2026.11.25 17:00 이후 · 별도 안내

1. LH청약플러스에서 대상 주택 목록을 확인해요.
2. 신청기간에 희망 주택을 직접 방문해 살펴봐요.
3. 원하는 동·호를 정해 신청서와 서류를 접수해요.
4. LH가 주택·소득 등 자격을 조회해요.
5. 소명이 필요한 경우 LH가 개별 통보해요.
6. 선정 결과를 확인한 뒤 계약을 진행해요.

• 신청은 방문 접수만 가능해요.
• 인터넷 청약 접수는 할 수 없어요.
• LH청약플러스: http://apply.lh.or.kr
• 신청 후에는 주택을 바꿀 수 없어요.

공통 서류

• 매입임대공급 신청서

  • 방문 접수 장소에서 작성해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
  • 만 14세 미만은 보호자가 서명해요.
  • 모든 동의란에 체크해야 해요.
• 신청자 주민등록표등본

  • 세대주와 세대원의 관계
  • 전입일과 변동일 사유
  • 세대 구성 사유
  • 세대원 이름과 주민등록번호 를 모두 표시해야 해요.
• 신청자 주민등록표초본

  • 공고일 이후 주소나 세대주 변동이 있는 경우 제출해요.
  • 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.
• 가족관계증명서

  • 등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 제출해요.
  • 배우자가 외국인이면 외국인등록증 사본도 필요해요.

해당자 추가 서류

• 배우자 주민등록표등본

  • 배우자와 주민등록이 분리된 경우 제출해요.
• 임신진단서 또는 임신확인서

  • 태아를 가구원 수에 포함하려는 경우 필요해요.
  • 공고일 이후 의료기관 발급분이어야 해요.
• 입양관계증명서

  • 입양 자녀를 가구원 수에 포함하려는 경우 필요해요.
• 외국인 배우자 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증

  • 외국인 배우자나 직계존비속을 가구원 수에 포함하려는 경우 필요해요.

1순위 대상자 추가 서류

• 수급자: 생계·보장시설·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 차상위계층을 증명하는 서류
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 장애인: 장애인 증명서 또는 장애인등록증 사본

방문 신청자 확인 서류

• 본인 신청: 신분증과 도장 또는 서명
• 배우자 대리 신청: 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
• 기타 대리인 신청: 신청자의 인감증명서·인감도장·위임장 또는 본인서명사실확인서·자필 위임장, 신청자와 대리인의 신분증

인정되는 신분증은 주민등록증, 운전면허증, 여권이에요.

• 선정 결과 발표 후 LH가 계약 일정을 별도로 안내해요.
• 계약은 LH와 계약대상자가 체결해요.
• 일반적으로 입주지정기간은 계약일로부터 60일 이내예요.
• 100세대 이상 공동주택 등은 계약 후 지자체 임대차 신고를 거쳐 입주해요.
• 보수 중인 주택은 계약 후 실제 입주 가능일을 별도로 안내해요.
• 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전까지 상환하고 증빙서류를 제출해야 해요.
• 계약 후 분양권을 취득한 경우에는 해당 주택에 입주할 때까지 임대주택에 거주할 수 있어요.

• 재계약 때 소득기준을 초과하면 초과 정도에 따라 보증금과 월세가 올라가거나 퇴거해야 할 수 있어요.
• 일시적으로 소득이 늘어난 경우에는 기준을 초과해도 1회 재계약할 수 있어요. 이때 기존 조건의 80%가 할증돼요.
• 재계약 당시 만 65세 이상이거나 일반 매입임대 1순위 요건을 갖추면 재계약 횟수 제한이 없어요.
• 재계약 때 주거비 물가지수 등을 반영해 임대조건이 오를 수 있어요.

• 매입임대주택은 전매와 전대가 금지돼요. 위반하면 민·형사상 처벌을 받을 수 있어요.
• 층, 방향, 도배, 장판, 보일러, 주변환경은 계약 전에 직접 확인해야 해요.
• 가전제품이 설치된 주택은 현재 상태로 제공돼요. 가전제품의 고장이나 수리비를 LH에 청구할 수 없어요.
• 입주 후 다른 공공임대주택에 신청할 수 있지만, 기존 매입임대주택을 비우는 조건이에요.
• 연락처나 주소가 바뀌면 LH에 바로 알려야 해요.
• 관리비와 별도 청소용역비가 부과될 수 있어요.

• LH콜센터: 1600-1004
• LH 홈페이지: www.LH.or.kr
• LH청약플러스: http://apply.lh.or.kr