2026년 하반기 율동위드유 아파트(26A) 예비입주자 모집공고

율동위드유 아파트는 울산광역시 북구 율동로 68에 있어요. 4개 동, 437세대 규모이고 2022년 10월에 처음 입주했어요. 울산광역시도시공사가 공급해요.

표준 보증금은 계약 때 1,913,000원, 입주 때 잔금 7,651,000원을 내요. 월세를 보증금으로 바꾸는 전환 이율은 6%예요. 전환조건을 선택하면 보증금이 높아지고 월세는 낮아져요.

예비입주자로 선정된 뒤 실제 계약할 때는 그 시점의 임대조건이 적용돼요. 보증금과 월세는 법령이 정한 범위에서 갱신 때 인상될 수 있어요.

국민임대 예비입주자

1차 모집은 순위나 배점과 관계없이 신청할 수 있고, 접수한 신청자 중 무작위 추첨으로 예비입주자를 뽑아요. 1차 모집에서 인원이 채워지지 않으면 2차 모집을 진행해요.

2차 모집은 자격을 갖춘 신청자를 접수 순서대로 선정해요. 2차 신청자의 입주 순번은 1차 모집에서 정해진 순번 뒤에 부여돼요.

소득은 세전 월평균 금액으로 봐요. 세대원 전원의 소득을 합산하고, 가구원수에는 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 주택·소득·부동산·자동차 등은 공고일 기준으로 산정하고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.

소득 기준표

1인 가구는 소득 기준에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해요. 출산 자녀 1명이 있으면 10%포인트, 2명 이상이면 20%포인트를 더해요. 출산 자녀는 2023년 3월 28일 이후 출생한 미성년 자녀와 입양 자녀, 태아를 말해요.

90% 이하 구간은 70% 이하 구간보다 소득 한도가 높아요. 다만 이 공고에는 소득 구간별 임대료 차등이 따로 제시돼 있지 않아요.

자산 기준

출산 자녀 인정 기준은 소득 기준과 같아요. 자동차 기준은 세대가 보유한 자동차 중 개별 자동차가액을 기준으로 해요.

모두 확인 필요

• 일정
  1차 신청은 9월 29~30일에만 받아요. 1차 모집이 채워지지 않으면 2차 신청은 10월 12일부터 모집인원이 찰 때까지 진행돼요.
• 자격
  공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원이어야 해요. 집이나 분양권 등을 소유한 것으로 확인되면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
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• 소득·자산
  소득·자산·자동차 기준을 충족해야 해요. 기준을 넘거나 부적격 사유를 정해진 기간 안에 소명하지 못하면 예비입주자 자격이나 계약을 잃을 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 신청자와 세대원 전원의 금융정보 제공 동의서가 없으면 신청 접수가 거부돼요.
• 서류
  허위·위조 서류를 내거나 신청 내용과 제출 서류가 다르면 예비입주자 선정이나 계약이 취소될 수 있어요.
• 자격
  한 세대에서 한 주택형만 신청할 수 있어요. 세대원이나 배우자가 중복 신청하면 신청이 모두 무효가 될 수 있어요.
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• 자격
  과거 공공임대주택을 불법 양도·전대한 세대원이 적발된 뒤 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없어요.
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• 계약
  예비신혼부부는 입주할 때까지 혼인 사실을 증명하지 못하면 당첨과 계약이 무효 처리돼요.

1. 1차모집 신청 및 서류접수

   2026.09.29~2026.09.30

   현장 접수

2. 1차 예비입주자 명단 발표

   2026년 12월 말 예정

   일정은 자격 조회 등에 따라 바뀔 수 있어요.

3. 2차모집 신청 및 서류접수

   2026.10.12부터 모집인원 충족 시까지

   1차 모집 미충족 시 진행, 현장 접수

4. 2차 예비입주자 명단 발표

   2027년 예정

   1차 모집 미충족 시 진행

현장 접수만 가능해요. 울산도시공사 2층 주택사업팀으로 방문하면 돼요.

• 주소: 울산광역시 남구 두왕로 318, 울산도시공사
• 접수 시간: 오전 9시 30분~11시 30분, 오후 1시 30분~4시 30분
• 2차 모집은 주말과 공휴일에 접수하지 않아요.
• 신청서에는 도로명 주소를 적어야 해요.
• 본인이 직접 신청할 때는 신분증과 도장을 준비해요. 도장은 서명으로 대신할 수 있어요.
• 대리 신청은 신청자와 대리인의 신분증, 위임장 등 추가 서류가 필요해요.

모든 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 주민등록표등본·초본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

신청자 전원 기본 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 자산 보유 사실확인서
• 무주택서약서
• 신분증 사본
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본

해당하는 경우 추가 서류

• 배우자와 세대가 분리된 경우: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 주소나 세대주가 바뀐 경우: 해당 세대원의 주민등록표초본
• 등본에서 배우자나 자녀를 확인할 수 없는 경우 등: 가족관계증명서 상세본
• 배우자가 외국인인 경우: 외국인등록증 사본 또는 외국인등록사실증명서
• 배우자가 재외동포인 경우: 국내거소신고증 또는 국내거소신고사실증명서
• 예비신혼부부: 신청확인서, 세대구성 확인서, 예비배우자 신분증 사본, 양쪽의 주민등록표등본
• 태아를 가구원수에 포함하려는 경우: 임신진단서
• 입양 자녀를 인정받으려는 경우: 입양관계증명서
• 임차보증금·분양권 등 공적자료로 확인되지 않는 자산이 있는 경우: 관련 계약서와 납부 확인 자료

예비입주자로 선정되면 공가가 생기는 순서에 따라 계약 안내를 받아요. 계약과 입주 안내는 등기우편으로 오기 때문에 주소나 전화번호가 바뀌면 울산도시공사에 알려야 해요.

배정은 공가가 생기는 순서대로 진행돼요. 원하는 동·호가 배정되지 않을 수도 있어요. 계약 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나, 입주지정기간 종료 뒤 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생해요.

임대차계약은 2년마다 갱신해요. 공고에는 최대 재계약 횟수나 최장 거주기간이 따로 제시돼 있지 않아요.

갱신 때도 무주택세대구성원이어야 해요. 소득 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대보증금과 월세가 할증될 수 있어요. 소득 기준을 50% 넘게 초과하거나 자산 기준을 넘으면 퇴거 대상이지만, 한 차례에 한해 재계약할 수 있어요.

• 예비입주자로 선정돼도 실제 계약까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.
• 계약하는 집은 기존 입주자가 퇴거한 세대라 도배·장판 등 내부 시설이 처음 입주할 때와 다르거나 노후됐을 수 있어요.
• 주택 내부를 미리 둘러볼 수 없어요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 그 기간 종료일부터 임대료와 관리비가 부과될 수 있어요.

울산도시공사 주택사업팀: 052-219-8400
음성 안내가 나오면 1번을 누르면 돼요.