익산한스빌 국민임대주택 예비입주자 자격완화 모집 공고

• 단지명: 익산한스빌
• 위치: 전북특별자치도 익산시 목천로 30-14 (목천동 1376-1)
• 최초입주: ‘01.06
• 매입호수(건설호수): 529호 (2개동 총746호)

• 주거전용면적은 “내 집에서 쓰는 면적”이고, 주거공용/기타공용은 공동으로 쓰는 면적이에요.
• 세대당 계약면적은 대표값이라 실제 입주하는 호수는 조금 달라질 수 있어요.

• 임대보증금은 계약금 5% + 잔금 95% 구조로 나눠요.
• 월임대료는 보증금 전환(증액/감액) 선택에 따라 바뀔 수 있어요.
• 보증금/월임대료는 입주자모집공고일 기준이라, 실제 계약 시점에 공가 발생 등으로 임대조건이 바뀔 수 있어요.
• 보증금 전환은 100만원 단위로 가능해요.
• 전환 이율보증금→월임대료 전환은 6%, 월임대료→보증금 전환은 **3.5%**로 산정해요(향후 이율 변경 가능).

• 국민임대주택 입주자격을 충족하는 사람을 대상으로 거주지역, 순위, 배점과 상관없이 신청접수 순번대로 선정해요.
• 접수 후 자격검증 결과 적격자만 최종 예비입주자로 등록돼요.
• 이후 공가가 생기면 순번대로 개별 계약안내가 나와요.

이번 모집은 소득요건 배제, 총자산요건 배제라서 “소득/총자산 기준을 맞춰야 하는 구조”가 아니에요.
대신 공고에 기본 조건(일반공급 조건)으로 월평균소득 기준표가 같이 들어가 있어요.

소득 기준표(참고로만 보세요)

• 공고에 “소득요건 배제”라고 되어 있어서, 실제 신청 판단은 이 표를 그대로 맞추는 방식이 아닐 가능성이 커요.

자산 기준(참고로만 보세요)

• 총자산: 345백만원 이하(총자산요건 배제)
• 자동차가액: 4,542만원 이하(완화요건 미적용)

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 서류는 모집공고일 이후 발급분만 인정돼요. (공고일: 2026.07.06.)
• 입주자격은 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소 또는 계약거절로 이어질 수 있어요.
• 예비입주자 중복선정 관련: ‘19.9.27 이후 입주자 모집부터’ 동일유형 예비입주자 중복선정이 안 되고, 장기임대주택 입주 시 대기자 명부에서 제외돼요.

1. 신청접수(현장)

   2026.07.23 ~ 2026.07.24, 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

2. 예비입주자 당첨발표

   2026.10.01. 16:00 이후

   주택관리공단 홈페이지(www.kohom.or.kr)

현장방문 신청

• 신청 장소: 익산한스빌 관리사무소

• 주소: 전북특별자치도 익산시 목천로 30-14

• 교통: 익산터미널에서 김제(백구) 및 군산(대아) 방면 버스 승차 → “원주아파트 앞” 하차(익산한스빌아파트 관리사무소)

• 서류 미지참이면 접수 불가예요.

• 신청은 선착순 현장접수라서 모집인원 충족 시 조기마감될 수 있어요.

공통(현장 신청자 기준: 접수시점에 제출)

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 입주자격 완화 입주자 확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서(서명/날인)
• 주민등록표등본(전부표기)
• 가족관계증명서(상세)
• (해당자) 신청자 배우자 주민등록표등본, 임신진단서/입양관계증명서, 혼인관계서류, 외국인등록사실증명서 등 추가서류

현장방문 신청자 신분서류

• 본인 직접 신청: 신분증 + 도장(서명으로 대체 가능)
• 배우자 대리 신청: 신청자/배우자 신분증 + 신청자 도장 + 관계 입증서류
• 기타 대리인: 인감증명서 방식 또는 본인서명사실확인서 방식 + 위임장 + 신분증 등

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능이에요.

• 완화 입주자는 최초 임대차계약 종료 후 갱신계약 때 정상 국민임대주택 입주자격 기준이 적용돼요.
• 다만 완화에 따라 재계약 처리기준이 달라져요.

  • 소득·총자산 요건 완화 입주자는 재계약 허용 횟수/기준 초과 횟수에 따라 달라져요.
  • 무주택 요건 완화 입주자는 공고 전 취득한 주택에 한해 재계약 허용이고, 종전 주택을 계속 보유하는지/새로 취득하는지에 따라 달라져요.
• 자동차 가액 관련: 모집공고일 이후(공고에선 24.01.05 이후 계약자 자동차가액 기준 초과 시) 재계약 불가 안내가 있어요.

• 단지 내 주차는 임차인 등(임차인과 동일 세대 배우자/직계존·비속)만 가능해요.
• 장애인 편의증진시설 설치는 대상자에 한해 무료 설치가 가능해요(단, 조립식 욕실(UBR) 설치 단지는 설치 제한이 있을 수 있어요).
• 입주 후 주민공동시설/부대복리시설 운영에 협조가 필요해요.

• 익산한스빌 관리사무소: 063-843-0039
• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700