정관8 행복주택 예비입주자 모집(완화공고)

• 단지명: 부산정관8
• 위치: 부산광역시 기장군 정관읍 정관1로 51
• 건설호수: 856호
• 최초 입주: 2019년 2월
• 운영기관: 한국토지주택공사 부산울산지역본부
• 구조·난방: 복도식, 지역난방
• 분양전환: 하지 않는 행복주택이에요.

• 16㎡형에는 소형 가스레인지 2구, 소형 냉장고, 책상 등 빌트인 가구와 가전이 설치돼요.
• 36㎡형은 원래 신혼부부·한부모가족 물량이지만, 남은 물량을 대학생·청년·고령자에게도 공급해요.
• 대학생과 청년은 같은 주택형에서 통합해 추첨해요.
• 주거약자형은 편의시설이 설치된 주택이고, 3층 이하에 공급돼요.

16㎡형

26㎡형

36㎡형

• 보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 전환할 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때는 전환이율 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 3.5%를 적용해요.
• 소득이 없는 청년은 같은 면적의 대학생 임대조건을 적용받아요.
• 36㎡형은 대학생보다 청년 소득 있음 유형의 기본 보증금이 1,679,000원 높고, 월세는 9,880원 비싸요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 2순위는 1순위에 해당하지 않는 경상남도 거주·재학·소득 근거지인 경우예요.
2. 3순위는 1·2순위가 아닌 경우예요.

소득 기준

소득 기준은 이번 완화공고에서 적용하지 않아요. 다만 청년의 소득 있음·없음에 따라 임대조건이 달라지고, 재계약 때 소득을 다시 확인해요.

자산 기준

총자산 기준은 적용하지 않아요. 자동차 기준은 계층별로 남아 있어요.

• 자동차가 2대 이상이면 자동차가액이 높은 차량을 기준으로 봐요.
• 장애인 사용 자동차와 국가유공자 보철용 차량은 일부 기준에서 제외돼요.

모두 확인 필요

• 자격
  신청 계층별 나이·혼인·자녀·재학 조건을 공고일에 충족해야 해요. 청년은 만 19~39세, 고령자는 만 65세 이상이어야 해요.
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• 소득·자산
  소득과 총자산 기준은 완화됐지만 자동차가액은 4,542만원 이하여야 해요. 대학생은 자동차가액 산출 대상 자동차를 소유하면 안 돼요.
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• 자격
  대학생·청년은 신청자 본인이 집이 없어야 해요. 신혼부부·한부모가족·고령자·주거급여수급자는 해당 세대원 전원이 집이 없어야 해요.
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• 자격
  소형·저가주택은 허용되지만, 전용 60㎡ 이하이면서 가격이 1억원 이하인 주택이어야 해요. 부산·울산·양산·김해·창원에 주택이 없는 경우에는 해당 지역 또는 연접지역 밖의 주택 보유가 허용될 수 있어요.
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• 서류
  모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류제출 대상자가 기한 안에 서류를 내지 않으면 예비입주자에서 제외돼요.
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
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• 자격
  입주 전까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 주택을 새로 취득하면 계약이 취소되거나 갱신이 거절될 수 있어요.
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• 계약
  예비신혼부부는 입주 전까지 혼인관계증명서와 세대 구성 서류를 내야 해요. 신청한 예비배우자·가구원과 실제 혼인 세대가 다르면 당첨과 계약이 취소돼요.

1. 인터넷·모바일 신청

   2026.08.25 10:00~2026.08.26 16:00

   접수기간 중 24시간 신청 가능

2. 현장 대행접수

   2026.08.25~2026.08.26 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.07 17:00 이후

   LH 청약플러스

4. 서류 제출

   2026.09.08~2026.09.11

   온라인 또는 등기우편

5. 당첨자 발표

   2026.10.30 17:00 이후

   LH 청약플러스·ARS

• 인터넷: LH 청약플러스에서 신청해요.

  • apply.lh.or.kr → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 모바일: LH 청약플러스 앱에서 신청해요.
• 현장접수: LH 부산동부권 주거복지지사 4층에서 진행해요.

  • 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩
• 인터넷 신청에는 공동인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 중 하나가 필요해요.
• 신청 후 입력한 내용과 제출서류가 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.

모든 서류는 2026.08.10 이후 발급분이어야 해요.

공통 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기
• 주민등록표초본 전부표기: 공고일 이후 주소나 세대주가 바뀐 경우
• 가족관계증명서 상세:

  • 대학생·청년·한부모가족
  • 배우자가 등본에 나오지 않는 경우
  • 세대주가 아닌 경우
  • 자녀 수를 인정받으려는 경우
  • 예비신혼부부
• 외국인 배우자가 있으면 외국인등록 사실증명서

계층별 추가 서류

• 대학생:

  • 재학증명서
  • 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서
  • 복학예정자는 휴학증명서와 각서
  • 취업준비생은 졸업증명서 또는 제적증명서
• 청년:

  • 국민연금 가입증명서 전체이력
  • 건강보험자격득실확인서 전체이력
  • 예술인은 예술활동증명서
  • 소득 근거지로 신청하면 사업자등록증, 재직증명서 또는 근로계약서
• 신혼부부:

  • 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부:

  • 예비신혼부부 신청 확인서
  • 예정 세대구성원 명단
  • 예비배우자 신분증 사본
  • 입주 전 혼인관계증명서·주민등록등본·가족관계증명서
• 주거급여수급자:

  • 주거급여 수급자증명서
• 현장접수 대리 신청:

  • 신청자와 대리인의 신분증
  • 배우자 대리 시 관계 입증서류
  • 기타 대리인은 위임장과 인감증명서 또는 본인서명사실확인서

1. 신청 후 서류제출 대상자를 추첨으로 선정해요.
2. 서류를 제출하면 무주택·소득·자산·자동차 조사를 진행해요.
3. 필요한 경우 소명자료를 받아 다시 확인해요.
4. 2026.10.30 당첨자와 예비순번을 발표해요.
5. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
6. 동·호수는 명도일 순서로 배정돼서 원하는 집을 고를 수 없어요.
7. 계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보해요.

• 예비순번이 뒤라면 실제 입주까지 시간이 오래 걸릴 수 있어요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.
• 입주할 때 잔금을 내고 전입신고를 해야 해요.

• 소득·총자산 완화로 입주한 사람은 소득·총자산 기준을 1회 충족하지 못해도 재계약할 수 있어요.
• 2회 기준을 충족하지 못하면 일반 자격 예비입주자가 없을 때만 재계약할 수 있어요.
• 3회 기준을 충족하지 못하면 퇴거해야 해요.
• 무주택 요건 완화로 입주한 사람은 공고일 전에 취득한 주택을 보유한 경우 1회차까지 재계약할 수 있어요. 2회차부터는 그 주택을 계속 보유하면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 행복주택 거주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상과 임대조건을 바꿔 새로 계약할 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 행복주택 거주 중 출생한 자녀가 있으면 자녀가 성년이 되기 전까지 재계약할 수 있어요. 자동차 기준은 계속 충족해야 해요.

• 동·호수는 선호도와 관계없이 명도일 순서로 배정돼요.
• 주거약자형은 편의시설이 설치된 주택이에요.
• 장애인이나 부양가족이 장애인인 경우, 장애인 편의시설 설치주택이 나오면 일반 세대보다 먼저 안내받을 수 있어요.
• 전세자금대출은 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, IBK기업은행에서 취급해요.
• 임대료는 자동이체와 전자고지를 원칙으로 해요.
• 입주지정기간이 지나면 실제로 살지 않아도 임대료와 관리비가 부과될 수 있어요.

• LH 콜센터: 1600-1004, 1670-0003
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷 청약: https://apply.lh.or.kr
• 현장접수·서류 제출처: 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3~4층 LH 부산동부권 주거복지지사
• 장애인 편의시설 문의: 1670-8572