[정정공고] 정관8 행복주택 예비입주자 모집(완화공고)

• 단지명: 부산정관8 행복주택
• 위치: 부산광역시 기장군 정관읍 정관1로 51
• 건설호수: 856세대
• 최초 입주: 2019년 2월
• 운영기관: 한국토지주택공사 부산울산지역본부
• 난방: 지역난방
• 구조: 복도식
• 분양전환 없이 임대로만 운영돼요.

• 36㎡는 신혼부부·한부모가족 물량을 먼저 공급하고, 남은 물량을 대학생·청년·고령자에게 전환해 공급해요.
• 대학생과 청년은 같은 주택형에서 통합해 순위별로 추첨해요.
• 16㎡에는 소형 가스레인지 2구, 소형 냉장고, 책상 등 빌트인 가구와 가전이 설치돼요.
• 주거약자형은 편의시설이 설치된 주택이고, 3층 이하에 공급돼요.

• 보증금은 계약금 5%, 잔금 95%로 나뉘어요.
• 보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 전환할 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때는 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 3.5% 전환이율을 적용해요.
• 예를 들어 16㎡ 대학생은 보증금을 3,000,000원 올리면 월세가 63,990원으로 내려가요. 보증금을 10,000,000원 낮추면 월세가 108,150원으로 올라가요.
• 소득이 없는 청년은 같은 면적의 대학생 조건을 적용받아요. 재계약 때 소득이 있으면 청년 소득 있음 조건으로 바뀔 수 있어요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

• 대학생·청년·신혼부부·한부모가족은 1순위, 2순위, 3순위 순서로 선정한 뒤 같은 순위 안에서 추첨해요.
• 고령자와 주거급여수급자는 추첨으로 선정해요.
• 대학생과 청년은 같은 주택형에서 통합해 순위별로 추첨해요.
• 대학생 1순위는 부산·울산·김해·양산·창원에 거주하거나 재학 중인 대학이 있는 경우예요.
• 청년 1순위는 부산·울산·김해·양산·창원에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
• 신혼부부·한부모가족 1순위는 본인 또는 배우자가 부산·울산·김해·양산·창원에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
• 2순위는 1순위가 아닌 경상남도 거주자 또는 소득 근거지가 경상남도인 경우예요.
• 그 외 지역은 3순위예요.
• 공고일 현재 2세 미만 자녀나 태아가 있는 경우 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정해요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량에 다시 경쟁할 수 있어요.

소득 기준

이번 모집은 모든 공급계층의 소득 기준을 적용하지 않아요. 다만 청년의 임대조건을 정하고, 입주자격을 확인하기 위해 소득 조회는 진행해요.

자산 기준

총자산 기준은 적용하지 않아요. 자동차 기준은 남아 있어요.

• 자동차가 여러 대면 총자산 산정에서는 모두 합산해요.
• 별도로 비영업용 승용차 기준을 볼 때는 차량가액이 가장 높은 자동차를 기준으로 해요.
• 장애인 사용 자동차와 국가유공자의 보철용 차량은 일부 기준에서 제외돼요.

모두 확인 필요

• 자격
  신청자격은 공고일인 2026.08.10을 기준으로 판단해요. 나이, 혼인 여부, 세대 구성, 주택·자동차 보유 여부도 이날 기준이에요.
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• 소득·자산
  소득과 총자산 기준은 완화됐지만 자동차가액은 4,542만원 이하여야 해요. 대학생은 자동차가액 산출 대상 자동차를 소유하면 안 돼요.
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• 자격
  무주택 요건이 완화돼 소형·저가주택은 허용돼요. 전용 60㎡ 이하이면서 가격이 1억원 이하인 주택 또는 분양권이 대상이에요. 부산·울산·양산·김해·창원에 주택이 없는 경우도 완화 대상이에요.
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• 서류
  모든 서류는 2026.08.10 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 일정
  서류제출 대상자는 2026.09.08~09.11까지 서류를 내야 해요. 기한 내 제출하지 않으면 예비입주자에서 제외돼요. 등기우편은 2026.09.11 우체국 소인분까지 인정돼요.
• 자격
  청년은 입주 전까지 청약통장 가입 사실을 증명해야 해요. 미제출하면 당첨이 취소되고 계약이 해지돼요.
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• 자격
  신혼부부·예비신혼부부도 본인 또는 배우자 중 한 명이 입주 전까지 청약통장 가입 사실을 증명해야 해요. 예비신혼부부는 입주 전 혼인관계와 세대 구성도 증명해야 해요.
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• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
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1. 인터넷 신청

   2026.08.25 10:00~2026.08.26 16:00

   접수기간 중 24시간 신청 가능

2. 현장 대행접수

   2026.08.25 10:00~16:00, 2026.08.26 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.07 17:00 이후

   LH 청약플러스

4. 서류 제출

   2026.09.08~2026.09.11

   온라인 또는 등기우편

5. 자격 조사

   2026.09.11 이후

   무주택·소득·자산 조사

6. 당첨자 발표

   2026.10.30 17:00 이후

   LH 청약플러스·ARS

7. 계약체결

   추후 개별 안내

   예비순번과 공가 발생에 따라 진행

• 인터넷 신청은 LH 청약플러스에서 해요.

  • PC: https://apply.lh.or.kr → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
  • 모바일: LH 청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 신청 전 개인용 공동인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 중 하나를 준비해야 해요.
• 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 사람은 현장 대행접수가 가능해요.
• 현장 접수 장소는 LH 부산동부권 주거복지지사 4층이에요.
• 주소는 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩이에요.
• 구서역 2번 출구에서 산업은행 방향으로 걸어서 약 2분이고, 주차는 할 수 없어요.
• 인터넷 신청자는 신청 후 서류제출 대상자로 선정된 경우 온라인 파일 업로드나 등기우편으로 서류를 제출해요.
• 현장 신청자는 신청할 때 낸 서류로 서류 제출을 대신해요.

공통 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본: 공고일 이후 주소나 세대주가 바뀐 사람
• 가족관계증명서 상세: 대학생·청년·한부모가족, 배우자 미표시, 세대주가 아닌 신청자 등
• 외국인등록 사실증명서: 외국인 배우자가 있는 경우

대학생

• 재학증명서
• 다음 학기 입학 예정자: 입학증명서 또는 등록금 납부확인서
• 다음 학기 복학 예정자: 휴학증명서와 각서
• 복학 후 1개월 이내 재학증명서
• 취업준비생: 대학·고등학교·고등기술학교 졸업증명서 또는 제적증명서
• 졸업예정증명서

청년

• 국민연금 가입증명서 전체 이력
• 건강보험자격득실확인서 전체 내역
• 사회초년생 중 예술인: 예술활동증명서
• 소득 근거지로 신청한 경우 사업자등록증, 법인등기부등본, 재직증명서 또는 근로계약서
• 청약통장 미가입자: 입주 전 청약통장 사본

신혼부부·한부모가족

• 신혼부부: 혼인관계증명서 상세
• 예비신혼부부: 행복주택 예비신혼부부 신청 확인서
• 예정 세대구성원 명단
• 예비배우자 신분증 사본
• 입주 전 혼인관계증명서, 주민등록표등본, 가족관계증명서
• 소득 근거지나 배우자 소득이 있는 경우 국민연금 가입증명서, 사업자등록증, 재직증명서 등
• 청약통장 미가입자: 본인 또는 배우자의 청약통장 사본
• 한부모가족: 본인 기준 청약통장 사본

고령자

• 해당 세대의 공통 서류
• 자동차와 무주택 여부 확인에 필요한 서류

주거급여수급자

• 주거급여 수급자증명서

현장 대행접수

• 본인 신청: 신분증, 도장 또는 서명
• 배우자 대리 신청: 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류
• 기타 대리인 신청: 신청자 인감증명서와 위임장 또는 본인서명사실확인서와 위임장, 신청자와 대리인의 신분증

• 당첨자는 예비순번을 받고, 공가가 생기면 순번에 따라 계약과 입주가 진행돼요.
• 기존 예비입주자가 있으면 그 뒤 순번으로 배정돼요.
• 동·호수는 명도일 순서로 배정돼요. 원하는 동·호수를 고를 수 없어요.
• 계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 알려야 해요. 안내문을 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.
• 입주할 때 잔금을 내고, 계약자 본인 확인과 이삿짐 도착 확인 후 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제로 살고 있지 않아도 임대료와 관리비가 부과돼요.
• 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.

• 최대 거주기간이 끝나기 2개월 전까지 새 예비입주자가 없으면 2년 연장될 수 있어요.
• 행복주택에 사는 동안 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요.
• 대학생·청년이 신혼부부·한부모가족 자격을 갖추면 36㎡ 이상 주택형 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 출생한 자녀가 행복주택 거주 중 태어난 경우, 자녀가 성년이 되기 전까지 자동차 기준을 충족하면 계속 재계약할 수 있어요.
• 소득·총자산 완화로 입주한 사람은 해당 기준을 1회 충족하지 못해도 재계약할 수 있어요.
• 소득·총자산 기준을 2회 충족하지 못하면 일정 조건에서 재계약할 수 있어요.
• 소득·총자산 기준을 3회 충족하지 못하면 퇴거해야 해요.
• 무주택 요건 완화로 입주한 사람은 공고일 전에 취득한 주택에 한해 1회차까지 재계약할 수 있어요. 2회차부터 그 주택을 계속 보유하거나 새로 주택을 취득하면 재계약이 거절될 수 있어요.

• 계약할 때 동·호수는 동별, 층별, 방향별 선호와 관계없이 명도일 순서로 배정돼요.
• 주거약자형은 안전과 이동 편의를 위한 시설이 설치된 주택이에요.
• 장애인이나 부양가족이 있는 예비입주자는 장애인 편의시설 설치주택이 나오면 일반 세대보다 먼저 안내받을 수 있어요.
• 장애인 편의시설 설치 신청은 계약기간 안에 해야 해요.
• 일부 편의시설은 입주 전까지 설치되지 않을 수 있어요.
• 전세자금대출은 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, IBK기업은행에서 취급해요.
• 만 65세 이상 당첨자는 계약금 대출, 만 19세 이상 대학생은 전세보증금 대출이 가능할 수 있어요.
• 임대료는 자동이체와 전자고지를 원칙으로 해요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 있으면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환 공공임대·기존주택 전세임대는 대상에서 제외돼요.

• LH 콜센터: 1600-1004, 1670-0003
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷 청약: https://apply.lh.or.kr
• 마이홈포털: http://www.myhome.go.kr
• 행복주택 공식 블로그: http://blog.naver.com/happyhouse2u
• LH 홈페이지: http://www.lh.or.kr
• 현장 접수처: LH 부산동부권 주거복지지사
• 현장 접수처 주소: 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 4층
• 장애인 편의시설 문의: 1670-8572
• 서류 제출 주소: 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3층 행복주택 예비자 담당자 앞