SH마감

(유니버설하우징협동조합) 토지임대부 사회주택 유니버설하우징협동조합 화곡 입주자 모집공고

지역강서구

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원문 지도

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신청 기간

2026. 7. 14. ~ 7. 21.

보증금: 5,500만원
월 임대료: 69만원
공급 규모: 1세대
전용면적: 27㎡

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.21

핵심 요약

서울 강서구 화곡동에 있는 토지임대부 사회주택이에요. 화곡역 도보 7분이고, 최초 2년 계약 후 2년 단위로 갱신해서 최장 10년까지 거주 가능해요.

공고일(2026.07.14.) 기준 서울 거주 무주택자로, 소득·자산·자동차가액 기준을 맞추면 신청할 수 있어요.

AI가 공고문을 요약했어요. 신청 전 원문을 함께 확인하세요.

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(유니버설하우징협동조합) 토지임대부 사회주택 유니버설하우징협동조합 화곡 입주자 모집공고

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신청 기간

2026. 7. 14. ~ 7. 21.

보증금: 5,500만원
월 임대료: 69만원
공급 규모: 1세대
전용면적: 27㎡

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.21

핵심 요약

서울 강서구 화곡동에 있는 토지임대부 사회주택이에요. 화곡역 도보 7분이고, 최초 2년 계약 후 2년 단위로 갱신해서 최장 10년까지 거주 가능해요.

공고일(2026.07.14.) 기준 서울 거주 무주택자로, 소득·자산·자동차가액 기준을 맞추면 신청할 수 있어요.

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대표 위치

서울특별시 강서구 화곡로20길 33-3

2개 단지

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단지명: 유니버설디자인하우스_화곡
위치: 서울 강서구 화곡로20길 33-3 (화곡동 1083-34, 1083-35)
교통: 5호선 화곡역 6번출구 도보 7분
주변 환경: 마곡·여의도·DMC 접근성 좋고, 우장산·봉제산 1km, 한강공원 양화지구 4km예요
건물: 지하 1층~지상 7층
구조: 철근콘크리트
주차: 총 8대, 엘리베이터·자전거보관소·커뮤니티실 있어요
운영 주체: SH공사 토지임대부 사회주택이고, 건물주는 유니버설하우징협동조합이에요

정렬


	402호	27㎡	39㎡	1룸	55,000,000원	690,000원	2026.09.15.

임대 기간	임대료/보증금 조건
최초 2년 계약(2년 단위 계약 갱신) / 최장 10년 거주 가능(4회 재계약)	인근 시세 80% 이하 임대료 적용, 2년 5% 이내로 임대보증금·임대료 인상 제한

임대료 인상은 임대보증금과 월임대료 모두에 적용돼요.
임대보증금 인상분은 전월세전환율에 따라 월임대료 인상으로 전환될 수 있어요.
계약을 일방적으로 해지하면 위약금이 발생할 수 있어요.

공통 자격

공고일(2026.07.14.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자예요
소득·자산·자동차가액 기준을 충족해야 해요
1인가구는 공고일 기준 만 19세 이상이어야 해요
서울 거주가 아니어도, 서울 소재 학교/직장 다니면 예비서울시민으로 추가 서류 제출 후 신청 가능해요
예비 신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고 예정인 사람 기준이에요

소득기준(가구원수별)

기준	1인	2인	3인
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하	4,576,036원 이하	7,039,000원 이하	9,802,000원 이하

소득은 주민등록등본에 등재된 세대 구성원 전원의 세전소득 합산으로 계산해요.
신혼부부는 부부 각 세전소득 합산이고, 태아수도 가구원수에 포함해요.
주민등록등본에 부모님과 함께 등재돼 있으면 부모님 소득도 합산해요.
신혼부부 기준은 공고일 현재 혼인신고일로부터 7년 이내예요.
월평균소득 기준은 2025년 가구당 월평균소득이에요.

자산기준(신청유형별)

신청유형	총자산가액 기준	비고
청년	2억 5,1000만 원 이하	청년은 만 19세 이상~만 39세 이하 미혼 기준이에요
신혼부부, 고령자, 일반 1인 가구	3억 4,500만 원 이하	가계금융복지조사 소득 3분위 순자산 평균값 이하 기준이에요

자동차가액 기준

4,542만 원 이하예요

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

입주신청 후에는 수정이 불가해요.
입주자격 부적격 통보를 받으면, 소명절차가 완료되지 않은 경우 계약이 불가해요.
자격검증 서류는 입주자 모집공고 이후 발급분이어야 해요.
허위/위조/전산자료와 불일치가 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.
제출 서류는 일체 반환하지 않아요.
계약 대상자로 선정돼도 자격검증을 통과하지 못하면 계약이 해지될 수 있어요.

입주신청기간
2026.07.14(화) ~ 2026.07.21.(화)
구글폼 작성 및 서류 접수
계약 대상자/예비 대상자 발표
2026.07.22.(수)
개별 통보, 탈락자 별도연락 없어요
주택 열람
7월 22일 ~ 7월 29일
내부 심사 선정자부터 순차 진행
자격검증 서류 제출 및 보완
7월 22일 ~ 7월 29일
계약 대상자만 제출
계약체결
2026.07.29. 내외

일정은 사업 진행 상황에 따라 변동될 수 있어요.
계약 대상자는 주택 열람 전후로 자격검증 서류를 제출해야 해요.
자격검증을 통과하지 못하면 계약이 해지될 수 있고, 이의 제기는 하지 않는다고 적혀 있어요.

1단계: 입주신청(구글폼)

구글폼에서 입주신청해요

2단계: 서류제출(이메일 또는 우편)

이메일 제출
- ablehub1@daum.net
- 이메일 제목: 화곡 입주지원서_지원자 성명
- 파일명 제목: 홍길동_입주지원서
- 파일 형식: 반드시 PDF
- 원본은 별도로 보관하고 계약 시 원본 제출해요
우편접수(구글폼/이메일 불가 시)
- 접수 마감일 도착분만 인정돼요
- 우편접수처: 서울시 영등포구 영등포로 143 에이블허브 302호 유니버설하우징협동조합

관리비는 실비로 청구돼요
- 공용부 청소비, 공용부 공과금, 각종 수수료 등 실제 발생 비용
세대 공과금(수도, 전기, 가스)은 각 세대가 수납기관에 직접 납부해요
주차장 이용자는 정기주차비 월 40,000원 납부해요
이 주택은 양도·전대 불가예요
- 임차권을 양도하거나 전대하면 즉시 퇴거 조치될 수 있고 처벌 대상이 될 수 있어요
분양 전환되지 않는 임대주택이에요

대표 위치

서울특별시 강서구 화곡로20길 33-3

2개 단지

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단지명: 유니버설디자인하우스_화곡
위치: 서울 강서구 화곡로20길 33-3 (화곡동 1083-34, 1083-35)
교통: 5호선 화곡역 6번출구 도보 7분
주변 환경: 마곡·여의도·DMC 접근성 좋고, 우장산·봉제산 1km, 한강공원 양화지구 4km예요
건물: 지하 1층~지상 7층
구조: 철근콘크리트
주차: 총 8대, 엘리베이터·자전거보관소·커뮤니티실 있어요
운영 주체: SH공사 토지임대부 사회주택이고, 건물주는 유니버설하우징협동조합이에요

정렬


	402호	27㎡	39㎡	1룸	55,000,000원	690,000원	2026.09.15.

임대 기간	임대료/보증금 조건
최초 2년 계약(2년 단위 계약 갱신) / 최장 10년 거주 가능(4회 재계약)	인근 시세 80% 이하 임대료 적용, 2년 5% 이내로 임대보증금·임대료 인상 제한

임대료 인상은 임대보증금과 월임대료 모두에 적용돼요.
임대보증금 인상분은 전월세전환율에 따라 월임대료 인상으로 전환될 수 있어요.
계약을 일방적으로 해지하면 위약금이 발생할 수 있어요.

공통 자격

공고일(2026.07.14.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자예요
소득·자산·자동차가액 기준을 충족해야 해요
1인가구는 공고일 기준 만 19세 이상이어야 해요
서울 거주가 아니어도, 서울 소재 학교/직장 다니면 예비서울시민으로 추가 서류 제출 후 신청 가능해요
예비 신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고 예정인 사람 기준이에요

소득기준(가구원수별)

기준	1인	2인	3인
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하	4,576,036원 이하	7,039,000원 이하	9,802,000원 이하

소득은 주민등록등본에 등재된 세대 구성원 전원의 세전소득 합산으로 계산해요.
신혼부부는 부부 각 세전소득 합산이고, 태아수도 가구원수에 포함해요.
주민등록등본에 부모님과 함께 등재돼 있으면 부모님 소득도 합산해요.
신혼부부 기준은 공고일 현재 혼인신고일로부터 7년 이내예요.
월평균소득 기준은 2025년 가구당 월평균소득이에요.

자산기준(신청유형별)

신청유형	총자산가액 기준	비고
청년	2억 5,1000만 원 이하	청년은 만 19세 이상~만 39세 이하 미혼 기준이에요
신혼부부, 고령자, 일반 1인 가구	3억 4,500만 원 이하	가계금융복지조사 소득 3분위 순자산 평균값 이하 기준이에요

자동차가액 기준

4,542만 원 이하예요

놓치면 탈락하는 것들(주의사항)

입주신청 후에는 수정이 불가해요.
입주자격 부적격 통보를 받으면, 소명절차가 완료되지 않은 경우 계약이 불가해요.
자격검증 서류는 입주자 모집공고 이후 발급분이어야 해요.
허위/위조/전산자료와 불일치가 확인되면 계약이 취소될 수 있어요.
제출 서류는 일체 반환하지 않아요.
계약 대상자로 선정돼도 자격검증을 통과하지 못하면 계약이 해지될 수 있어요.

입주신청기간
2026.07.14(화) ~ 2026.07.21.(화)
구글폼 작성 및 서류 접수
계약 대상자/예비 대상자 발표
2026.07.22.(수)
개별 통보, 탈락자 별도연락 없어요
주택 열람
7월 22일 ~ 7월 29일
내부 심사 선정자부터 순차 진행
자격검증 서류 제출 및 보완
7월 22일 ~ 7월 29일
계약 대상자만 제출
계약체결
2026.07.29. 내외

일정은 사업 진행 상황에 따라 변동될 수 있어요.
계약 대상자는 주택 열람 전후로 자격검증 서류를 제출해야 해요.
자격검증을 통과하지 못하면 계약이 해지될 수 있고, 이의 제기는 하지 않는다고 적혀 있어요.

1단계: 입주신청(구글폼)

구글폼에서 입주신청해요

2단계: 서류제출(이메일 또는 우편)

이메일 제출
- ablehub1@daum.net
- 이메일 제목: 화곡 입주지원서_지원자 성명
- 파일명 제목: 홍길동_입주지원서
- 파일 형식: 반드시 PDF
- 원본은 별도로 보관하고 계약 시 원본 제출해요
우편접수(구글폼/이메일 불가 시)
- 접수 마감일 도착분만 인정돼요
- 우편접수처: 서울시 영등포구 영등포로 143 에이블허브 302호 유니버설하우징협동조합

관리비는 실비로 청구돼요
- 공용부 청소비, 공용부 공과금, 각종 수수료 등 실제 발생 비용
세대 공과금(수도, 전기, 가스)은 각 세대가 수납기관에 직접 납부해요
주차장 이용자는 정기주차비 월 40,000원 납부해요
이 주택은 양도·전대 불가예요
- 임차권을 양도하거나 전대하면 즉시 퇴거 조치될 수 있고 처벌 대상이 될 수 있어요
분양 전환되지 않는 임대주택이에요

402호

27㎡

39㎡

1룸

55,000,000원

690,000원

2026.09.15.

임대 기간

임대료/보증금 조건

최초 2년 계약(2년 단위 계약 갱신) / 최장 10년 거주 가능(4회 재계약)

인근 시세 80% 이하 임대료 적용, 2년 5% 이내로 임대보증금·임대료 인상 제한

기준

1인

2인

3인

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하

4,576,036원 이하

7,039,000원 이하

9,802,000원 이하

신청유형

총자산가액 기준

비고

청년

2억 5,1000만 원 이하

청년은 만 19세 이상~만 39세 이하 미혼 기준이에요

신혼부부, 고령자, 일반 1인 가구

3억 4,500만 원 이하

가계금융복지조사 소득 3분위 순자산 평균값 이하 기준이에요

402호

27㎡

39㎡

1룸

55,000,000원

690,000원

2026.09.15.

임대 기간

임대료/보증금 조건

최초 2년 계약(2년 단위 계약 갱신) / 최장 10년 거주 가능(4회 재계약)

인근 시세 80% 이하 임대료 적용, 2년 5% 이내로 임대보증금·임대료 인상 제한

기준

1인

2인

3인

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하

4,576,036원 이하

7,039,000원 이하

9,802,000원 이하

신청유형

총자산가액 기준

비고

청년

2억 5,1000만 원 이하

청년은 만 19세 이상~만 39세 이하 미혼 기준이에요

신혼부부, 고령자, 일반 1인 가구

3억 4,500만 원 이하

가계금융복지조사 소득 3분위 순자산 평균값 이하 기준이에요

(유니버설하우징협동조합) 토지임대부 사회주택 유니버설하우징협동조합 화곡 입주자 모집공고

주요 모집 조건

핵심 요약

(유니버설하우징협동조합) 토지임대부 사회주택 유니버설하우징협동조합 화곡 입주자 모집공고

주요 모집 조건

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