울산반구 수자인 더센트럴 임차인모집공고(공공지원민간임대)

• 위치: 울산광역시 중구 반구동 447-19번지 외 1필지
• 단지 규모: 아파트 2개동, 총 178세대
• 입주예정일: 2026년 9월 예정(정확한 입주일은 추후 통보예요)
• 사업주체: 울산반구동아파트피에프브이(주)
• 시공사: (주)BS한양
• 매수자(위탁관리부동산투자회사): (주)울산반구대한제45호위탁관리부동산투자회사
• 임대 방식: 공공지원민간임대주택이라서 임차인을 모집해요.

전용면적은 84㎡ 타입(84A, 84A-1, 84B, 84B-1, 84C, 84C-1)로 구성돼요.

공급유형/타입별 세대수

이 공고는 월 임대료가 0원으로 표기돼요. 대신 임대보증금을 내는 구조예요.

임대보증금(계약금/잔금) + 월 임대료

임대조건 선택형(보증금-월 임대료 조합)

공고에는 선택형이 따로 있어요. 다만 표에 월 임대료가 0원으로만 보이는 구간과 달리, 선택형 표에는 월 임대료가 숫자로 제시돼요. 선택형은 청약 전 동·호수별 조건을 꼭 확인해야 해요.

(선택형 표는 공고에 타입/층별로 길게 나와서, 여기서는 “선택형이 존재하고 동·호수별로 달라진다”는 점만 확실히 잡아드려요.)

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위소득 100% 이하
2. 2순위소득 110% 이하
3. 3순위소득 120% 이하

특별공급(청년/신혼) 소득 기준표

도시근로자 월평균소득 기준으로 100% 이하 / 110% 이하 / 120% 이하 구간이 있어요.

• 소득 산정은 가구원수(무주택세대구성원 전원) 기준으로 계산해요.
• 소득증빙이 제출되지 않으면 부적격 처리 또는 계약 포기로 간주될 수 있어요.

자산 기준

공고 본문에 자산(총자산/자동차 등) 금액표가 별도로 제시되진 않아요.
대신 “소득 및 자산 요건을 충족”이라고만 안내돼 있어요.

• 세대당 1건만 신청해야 해요. 세대당 2건 이상 또는 1인 2건 이상이면 청약신청 및 당첨 모두 무효예요.
• 임차인 모집공고일(2026.06.26.) 기준으로 자격을 판단해요.
• 입주(임대기간 종료까지)까지 무주택 요건을 유지해야 해요. 못 지키면 입주 제한, 당첨 취소, 중도해지, 계약 갱신 거부가 될 수 있어요.
• 임대차계약 갱신/재계약 시에도 연령·소득·혼인 요건 적용이 완화되는 부분이 있어요. 다만 소득이 기준을 초과해 증액된 경우 임대사업자가 갱신을 거절할 수 있어요.
• 임차권 양도 및 전대는 임대인 동의 없이 금지예요. 무단 양도/전대하면 임차권 박탈, 계약금 위약금 공제, 입주 후 퇴거 요청이 가능해요.
• 계약기간 내 계약을 안 하면 당첨권을 포기한 것으로 간주돼요.

1. 청약접수(특별/일반)

   2026.07.01.(수) ~ 2026.07.02.(목) 09:00~17:30

   인터넷 청약(청약Home)

2. 당첨자 발표

   2026.07.07.(화)

   청약Home에서 조회

• 원칙: 청약Home 인터넷 청약이에요.
• 방문접수(홍보관 방문)는 불가예요.
• 청약Home 경로:

  • www.applyhome.co.kr 접속
  • “공공지원민간임대 선택” 후 청약신청하기
• 청약신청금: 10만원
• 청약신청금은 당첨자/낙첨자 전원 환불돼요(당첨자 발표 익영업일에 자동환불, 토/공휴일 제외).

공통으로 필요한 서류가 있어요.

• 계약금 무통장 입금증
• 신청자격별 구비서류(당첨유형별 자격검증서류 일체)
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 인감도장(본인서명 제출 시 생략 가능)
• 신분증
• 주민등록표 등본(상세)
• 가족관계증명서(상세)
• 배우자 주민등록등본(상세, 해당 시)
• 추가 개별통지 서류(사업주체가 요구 시)

특별공급 유형별로 추가 서류가 더 있어요.

• 청년: 소득 관련서류, 부모 소득서류(해당 시), 사실증명원(해당 시), 비사업자 확인각서, 혼인관계증명서(상세)
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세) 또는 예비신혼부부는 결혼 확인서류(서약서), 예비배우자 주민등록표 등본(상세), 소득 관련서류

서류 발급 기준:

• 임차인 모집공고일(2026.06.26.) 이후 발행분만 인정돼요.

임대기간/계약 갱신

• 임대의무기간: 10년
• 최초 임대차 계약기간: 2년
• 계속 거주 희망 시: 2년 단위로 갱신 가능해요
• 임대의무기간 종료 후: 분양전환 우선권 없음이에요.

계약 일정(당첨 후)

• 최대 거주기간은 공고 기준으로 임대차 계약기간 최대 10년이에요.
• 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 없어요.

• 이 주택은 실입주자를 위한 것이라서 청약자/계약자/입주자가 동일인이어야 해요. 주거실태조사에서 다르면 퇴거 등 불이익이 생길 수 있어요.
• 마이너스옵션 요청 불가예요.
• 임대보증금은 이자 없이 예치해야 해요.
• 임대보증금 반환 시 미납임대료/관리비/수선비/연체료/위약금 등은 공제하고 돌려줘요.
• 임대보증금 보증 대상이에요(보증 관련 안내가 공고에 길게 있어요).

• 홍보관 상담전화: 052-281-0121
• 홈페이지: http://울산반구수자인더센트럴.com