김제하동 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 김제하동
• 위치: 전북특별자치도 김제시 하동1길 127
• 규모: 1개 동, 79호
• 최초 입주: 2009년 5월
• 공급기관: 한국토지주택공사
• 난방: 개별난방
• 교통: 김제시 노인종합복지관 옆에 있어요. 32번, 36번, 100번, 101번 버스에서 내린 뒤 걸어서 약 10분이에요.
• 주변 환경은 세대 위치에 따라 매연, 분진, 악취, 소음 등이 불편할 수 있어요. 현장을 직접 보고 신청하는 게 좋아요.

42형은 34형보다 전용면적이 8.59㎡ 넓어요. 모집 물량은 42형이 34형보다 2호 많아요.

42형은 34형보다 보증금이 7,121,000원 높고, 월세가 33,010원 비싸요.

보증금 납부는 계약금 납부 후 잔금을 내는 방식이에요. 실제 계약 시점에 공가가 생기면서 임대조건이 바뀌면 변경된 금액을 적용해요.

일반공급

배우자가 주민등록상 따로 살아도 자격 검증 대상에 포함돼요. 배우자와 배우자 세대원의 집·소득·자산도 함께 확인해요.

이번 모집은 선착순 방식이에요.

1. 현장에서 신청서와 서류를 제출해요.
2. 원하는 동·호를 선착순으로 지정해요.
3. 접수 당일 계약을 체결해요.
4. 이후 소득·자산·주택 소유 여부를 확인해요.
5. 자격을 통과한 사람에게 입주를 안내해요.

지역, 순위, 배점은 선착순 동·호 지정에 영향을 주지 않아요. 원하는 동·호가 먼저 소진될 수 있고, 현장 대기시간이 길어질 수 있어요.

아래 소득은 세대원 전체의 소득을 합산한 월평균소득이에요. 소득은 근로소득뿐 아니라 사업소득, 임대·이자·연금소득, 공적이전소득도 포함해요.

소득 기준표

1인 가구는 소득 기준에 20%를 더해요. 2인 가구는 10%를 더해요. 출산자녀가 1명이면 10%, 2명 이상이면 20%를 더해요.

출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 미성년 자녀, 입양 자녀, 태아를 말해요. 신청자나 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 인정돼요. 기준일 이전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함할 수 있지만 최대 2명까지예요.

자산 기준

기본 기준은 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하예요.

총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금, 분양권 등이 포함돼요. 인정되는 부채는 총자산에서 뺄 수 있어요.

• 확인 필요자격
  공고일 기준 만 60세 이상이어야 해요. 1966.09.07. 이전 출생자만 신청할 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자와 배우자, 함께 사는 직계존·비속 등 세대원 전원이 집과 분양권이 없는 상태여야 해요. 입주할 때까지 이 상태를 유지해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  세대 전체 소득·자산·자동차 기준을 넘으면 자격 검증에서 탈락할 수 있어요. 금융정보 제공 동의서를 내지 않으면 신청 자체가 불가능해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  모든 증명서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류가 빠지면 현장에서 접수할 수 없어요.
• 확인 필요계약
  선계약 후 자격 검증에서 부적격으로 확인되면 계약이 해제될 수 있어요. 이때 계약금 이자나 위약금은 지급되지 않아요.
• 확인 필요기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 34형과 42형을 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
• 확인 필요기타
  같은 유형의 다른 국민임대 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 이번 공고에 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요.
• 주의계약
  계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생할 수 있어요.

인터넷이나 모바일 신청은 할 수 없어요. 김제하동단지 관리사무소에 직접 방문해야 해요.

• 신청 장소: 김제하동단지 관리사무소
• 주소: 전북특별자치도 김제시 하동1길 127
• 방문 시간: 10:00~15:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 교통: 김제시 노인종합복지관 옆 버스정류장에서 하차 후 도보 약 10분
• 버스: 32번, 36번, 100번, 101번

신청서류를 모두 가져가야 동·호 지정이 가능해요. 서류가 하나라도 부족하면 접수할 수 없어요.

모든 신청자

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 선계약 후검증 입주 관련 확약서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기본
• 본인 신분증
• 본인 도장 또는 서명

모든 서류는 2026.09.07. 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

해당자만 제출

• 가족관계증명서 상세
• 신청자 주민등록표초본 전부표기본
• 분리된 배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 외국인등록사실증명서
• 사회취약계층 입증서류
• 자산별 증빙서류

임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등이 있으면 관련 계약서나 납부확인서도 내야 해요. 자산을 빠뜨렸다가 나중에 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.

대리 신청 시

배우자가 대신 신청하면 다음 서류가 필요해요.

• 신청자와 배우자의 신분증
• 신청자 도장
• 배우자임을 확인할 수 있는 서류

배우자 외 대리인이 신청하면 위임장, 신청자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증이 필요해요.

2020.12.21. 이후 발급한 여권을 신분증으로 사용할 때는 여권정보증명서도 함께 가져가야 해요.

이번 모집은 계약을 먼저 하고 자격을 나중에 확인해요.

• 접수 당일 동·호를 지정하고 계약금을 계좌로 입금해요.
• LH가 소득, 자산, 자동차, 주택 소유 여부를 확인해요.
• 자격 검증에는 약 2개월이 걸려요.
• 적격자로 확인되면 입주 안내를 개별 통보해요.
• 부적격이면 계약이 해제되거나 입주가 거절될 수 있어요.
• 최종 입주 가능 통보를 받기 전에는 이사 일정을 잡지 않는 게 좋아요.
• 입주 전 잔금을 내고 이삿짐과 계약자 본인을 확인한 뒤 열쇠를 받아요.

소득이나 자산이 기준을 넘으면 갱신 때 보증금과 월세가 할증될 수 있어요. 소득 기준을 50% 넘게 초과하거나 자산 기준을 넘으면 원칙적으로 퇴거 대상이에요. 한 번에 한해 재계약이 허용될 수 있지만, 자동차가액 초과자는 재계약할 수 없어요.

• 장애인이나 부양가족이 장애인 편의시설 대상이면 현관 경사로, 욕실 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 높낮이 조절 세면대 등을 무료로 설치할 수 있어요.
• 편의시설은 주택 상태에 따라 설치가 어려울 수 있어요. 계약할 때 설치 가능 여부를 확인해야 해요.
• 단지 내 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 주민공동시설 안에는 운동기구나 비품이 설치되지 않아요.
• 임대료는 자동이체와 전자고지 납부가 원칙이에요.
• 발코니는 주거면적에 포함되지 않아요. 겨울철에는 결로 예방을 위해 자주 환기해야 해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 김제하동휴먼시아 관리사무소: 063-545-0440
• 신청 장소: 전북특별자치도 김제시 하동1길 127
• LH 홈페이지: https://www.lh.or.kr
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700