마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고 신청 자격은 어떻게 되나요?

사전청약 당첨자: 입주자모집공고일(2026.02.27.) 현재 무주택세대구성원이며, 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 무주택세대구성원이 사전청약 입주자모집공고일(2023.09.27.)부터 본 입주자모집공고일(2026.02.27.)까지 주택을 소유한 사실이 없고, 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)에 당첨된 사실이 없는 분 / 특별공급-청년: 입주자모집공고일(2026.02.27.) 현재 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하면서 19세 이상~39세 이하, 혼인 중이 아니며 과거 주택을 소유한 사실이 없는 무주택자.…

마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고 신청 기간(접수 시작·마감)은 언제인가요?

2026-03-10부터 2026-03-18까지 접수합니다.

마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고 접수 마감일은 언제인가요?

2026-03-18까지 접수합니다. 마감일은 공식 공고를 반드시 확인하세요.

마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고 신청은 어떻게 하나요?

공식 청약 사이트에서 온라인으로 신청합니다. 문의: 1600-3456, www.i-sh.co.kr.

마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고 당첨자 발표일은 언제인가요?

2026-04-02 16:00 이후 — SH 인터넷청약시스템 및 ARS(1600-3456)

마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고 공급 호수는 몇 세대인가요?

총 1,472세대를 공급합니다.

SH마감

마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고

Q: 마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고 공급 호수는 몇 세대인가요?

총 1,472세대를 공급합니다.

지역강서구

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공급 규모: 1,472세대주택형 6개
전용면적: 59.4~84.9㎡

주택형·소득 구간에 따라 달라져요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.22

핵심 요약

서울 강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 17단지에서 토지임대부 분양주택을 577세대 규모로 공급해요. 전용 59㎡ 355세대, 전용 84㎡ 26세대가 이번 본청약 물량이고, 전용 59㎡/84㎡ 타입으로만 신청해요. 공고일 기준(2026.02.27.) 서울·인천·경기 거주 무주택세대구성원이 대상이라서, “내가 무주택인지”와 “거주요건”이 제일 중요해요.

AI가 공고문을 요약했어요. 신청 전 원문을 함께 확인하세요.

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마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고

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공급 규모: 1,472세대주택형 6개
전용면적: 59.4~84.9㎡

주택형·소득 구간에 따라 달라져요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.22

핵심 요약

AI가 공고문을 요약했어요. 신청 전 원문을 함께 확인하세요.

단지 위치

서울특별시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 17단지

1개 단지

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공급위치: 서울특별시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 17단지
총 577세대(임대주택 포함) 중 토지임대부 분양주택 381호 공급해요.
전용면적: 59㎡(355세대), 84㎡(26세대)
주택관리번호: 2026000041

전용 59㎡355세대 59A, 59B, 59D, 59E 타입으로 공급돼요.
전용 84㎡26세대 84A, 84B 타입으로 공급돼요.
전 세대 발코니 확장형으로 시공돼요.

토지임대부 분양주택이라 “월 토지임대료”가 따로 있어요.

전용면적(㎡)	주택형	토지임대료(원/월)
59	059.0000H	663,900
84	084.0000H	946,000

월 토지임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환할 수 있어요. 전환은 선택사항이고 100만원 단위로 가능해요. (전환이율/보증금은 입주 전 별도 안내 예정이에요)

이 공고는 “입주자모집공고일(2026.02.27.) 현재” 서울·인천·경기 거주 성년인 무주택세대구성원에게 공급돼요.

공통(무주택세대구성원)

무주택세대구성원은 신청자 본인뿐 아니라 세대에 포함되는 배우자/직계존비속/직계비속까지 같이 봐요.
분양권 등도 주택으로 봐서 소유하면 무주택 요건에서 제외될 수 있어요.

특별공급-청년

나이: 만 19세~39세
혼인: 혼인 중이 아니어야 해요
무주택: 신청자 본인 무주택자
입주자저축: 가입 6개월 경과 + 월 6회 이상 납입
총자산: 신청자 본인 276백만원 이하, 부모 1,035백만원 이하
소득: 신청자 본인 월평균소득 140% 이하(표 기준)

특별공급-신혼부부

대상: 혼인 중(혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀) / 예비신혼부부 / 한부모가족(6세 이하 자녀)
입주자저축: 가입 6개월 경과 + 월 6회 이상 납입
총자산: 세대 기준(무주택세대구성원 전원) 362백만원 이하
소득: 세대 월평균소득 130% 이하(맞벌이 200% 이하 범위 내 표 기준)

특별공급-생애최초

대상: 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
입주자저축: 1순위 요건 + 저축액(선납금 포함) 600만원 이상
자녀: 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 해요(1인 가구는 불가)
총자산: 세대 기준 362백만원 이하
소득: 세대 월평균소득 130% 이하(맞벌이 200% 이하 범위 내 표 기준)

특별공급-신생아

대상: 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 무주택세대구성원
입주자저축: 가입 6개월 경과 + 월 6회 이상 납입
총자산: 세대 기준 362백만원 이하
소득: 세대 월평균소득 140% 이하(맞벌이 200% 이하 범위 내 표 기준)

특별공급-철거민

대상: 회현제2시민아파트 정리사업 철거민
무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요.
신청은 해당 구청에서 적격 통보된 사람만 가능해요.

일반공급

무주택세대구성원 + 입주자저축 가입
총자산: 362백만원 이하
소득: 세대 월평균소득 100% 이하(맞벌이 200% 이하 범위 내 표 기준)
지역우선 공급(서울 2년 이상 거주) 기준이 적용돼요.

총자산 보유기준(핵심만)

청년: 본인 276백만원 이하 + 부모 1,035백만원 이하
그 외(신혼/생애최초/신생아/일반공급): 무주택세대구성원 전원 기준 362백만원 이하

소득 기준(핵심만)

청년: 본인 월평균소득 140% 이하
신혼/생애최초/신생아/일반공급: 세대 월평균소득 100~140%대 구간(공급유형별로 다름)
맞벌이는 “본인+배우자 모두 소득”일 때 상향 구간이 적용돼요.

주의사항

같은 세대에서 2인 이상이 중복으로 청약하면 모두 무효 또는 부적격 처리돼요. (부부 예외는 있어요)
당첨자 발표일이 같은 다른 주택까지 포함해서 1인 1건만 신청 가능해요. 2건 이상이면 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
입주자모집공고일(2026.02.27.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
입주할 때까지 무주택(청년은 무주택자) 요건을 유지해야 해요. 중간에 집을 사면 당첨 취소될 수 있어요.
토지임대부 분양주택이라서 토지 소유권은 SH가 가져요. 대신 건축물(분양받은 주택) 소유권을 갖는 구조라서 토지임대료를 내야 해요.
분양가상한제 적용 + 투기과열지구 공급이라 재당첨제한/전매제한/거주의무가 길게 걸려요.

사전청약 당첨자 접수
2026.03.10.(화) 10:00 ~ 03.11.(수) 17:00
인터넷
특별공급 접수(청년/신혼부부/생애최초/신생아/철거민)
2026.03.12.(목) 10:00 ~ 03.13.(금) 17:00
인터넷
일반공급 접수(1순위 서울 2년 이상)
2026.03.16.(월) 10:00 ~ 17:00
인터넷
일반공급 접수(1순위 서울 2년 미만, 수도권)
2026.03.17.(화) 10:00 ~ 17:00
인터넷
일반공급 접수(2순위)
2026.03.18.(수) 10:00 ~ 17:00
인터넷
당첨자 발표
2026.04.02.(목) 16:00 이후
홈페이지/시스템
당첨자 서류제출
2026.04.06.(월) ~ 04.09.(목) 10:00~17:00
방문
계약
2026.06.24.(수) ~ 06.26.(금) 10:00~17:00
방문

인터넷 청약이 원칙이에요.
SH 인터넷청약시스템: https://www.i-sh.co.kr/app
인증서 로그인 후 공급유형에 맞게 신청해요.
문의: 1600-3456

토지임대부 분양주택이라 전매제한/거주의무가 길게 걸려요.
재당첨제한: 당첨자 발표일 기준 10년
전매제한: 당첨자 발표일 기준 10년
거주의무: 최초 입주가능일 기준 5년
동·호는 신청한 주택형 안에서 무작위 전산추첨으로 배정돼요. 타입(59A/59B 등) 선택은 불가능해요.
견본주택은 주차가 불가해요. 대중교통 이용 안내가 있어요.

단지 위치

서울특별시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 17단지

1개 단지

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공급위치: 서울특별시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 17단지
총 577세대(임대주택 포함) 중 토지임대부 분양주택 381호 공급해요.
전용면적: 59㎡(355세대), 84㎡(26세대)
주택관리번호: 2026000041

전용 59㎡355세대 59A, 59B, 59D, 59E 타입으로 공급돼요.
전용 84㎡26세대 84A, 84B 타입으로 공급돼요.
전 세대 발코니 확장형으로 시공돼요.

토지임대부 분양주택이라 “월 토지임대료”가 따로 있어요.

전용면적(㎡)	주택형	토지임대료(원/월)
59	059.0000H	663,900
84	084.0000H	946,000

월 토지임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환할 수 있어요. 전환은 선택사항이고 100만원 단위로 가능해요. (전환이율/보증금은 입주 전 별도 안내 예정이에요)

이 공고는 “입주자모집공고일(2026.02.27.) 현재” 서울·인천·경기 거주 성년인 무주택세대구성원에게 공급돼요.

공통(무주택세대구성원)

무주택세대구성원은 신청자 본인뿐 아니라 세대에 포함되는 배우자/직계존비속/직계비속까지 같이 봐요.
분양권 등도 주택으로 봐서 소유하면 무주택 요건에서 제외될 수 있어요.

특별공급-청년

나이: 만 19세~39세
혼인: 혼인 중이 아니어야 해요
무주택: 신청자 본인 무주택자
입주자저축: 가입 6개월 경과 + 월 6회 이상 납입
총자산: 신청자 본인 276백만원 이하, 부모 1,035백만원 이하
소득: 신청자 본인 월평균소득 140% 이하(표 기준)

특별공급-신혼부부

대상: 혼인 중(혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀) / 예비신혼부부 / 한부모가족(6세 이하 자녀)
입주자저축: 가입 6개월 경과 + 월 6회 이상 납입
총자산: 세대 기준(무주택세대구성원 전원) 362백만원 이하
소득: 세대 월평균소득 130% 이하(맞벌이 200% 이하 범위 내 표 기준)

특별공급-생애최초

대상: 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
입주자저축: 1순위 요건 + 저축액(선납금 포함) 600만원 이상
자녀: 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 해요(1인 가구는 불가)
총자산: 세대 기준 362백만원 이하
소득: 세대 월평균소득 130% 이하(맞벌이 200% 이하 범위 내 표 기준)

특별공급-신생아

대상: 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 무주택세대구성원
입주자저축: 가입 6개월 경과 + 월 6회 이상 납입
총자산: 세대 기준 362백만원 이하
소득: 세대 월평균소득 140% 이하(맞벌이 200% 이하 범위 내 표 기준)

특별공급-철거민

대상: 회현제2시민아파트 정리사업 철거민
무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요.
신청은 해당 구청에서 적격 통보된 사람만 가능해요.

일반공급

무주택세대구성원 + 입주자저축 가입
총자산: 362백만원 이하
소득: 세대 월평균소득 100% 이하(맞벌이 200% 이하 범위 내 표 기준)
지역우선 공급(서울 2년 이상 거주) 기준이 적용돼요.

총자산 보유기준(핵심만)

청년: 본인 276백만원 이하 + 부모 1,035백만원 이하
그 외(신혼/생애최초/신생아/일반공급): 무주택세대구성원 전원 기준 362백만원 이하

소득 기준(핵심만)

청년: 본인 월평균소득 140% 이하
신혼/생애최초/신생아/일반공급: 세대 월평균소득 100~140%대 구간(공급유형별로 다름)
맞벌이는 “본인+배우자 모두 소득”일 때 상향 구간이 적용돼요.

주의사항

같은 세대에서 2인 이상이 중복으로 청약하면 모두 무효 또는 부적격 처리돼요. (부부 예외는 있어요)
당첨자 발표일이 같은 다른 주택까지 포함해서 1인 1건만 신청 가능해요. 2건 이상이면 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
입주자모집공고일(2026.02.27.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
입주할 때까지 무주택(청년은 무주택자) 요건을 유지해야 해요. 중간에 집을 사면 당첨 취소될 수 있어요.
토지임대부 분양주택이라서 토지 소유권은 SH가 가져요. 대신 건축물(분양받은 주택) 소유권을 갖는 구조라서 토지임대료를 내야 해요.
분양가상한제 적용 + 투기과열지구 공급이라 재당첨제한/전매제한/거주의무가 길게 걸려요.

사전청약 당첨자 접수
2026.03.10.(화) 10:00 ~ 03.11.(수) 17:00
인터넷
특별공급 접수(청년/신혼부부/생애최초/신생아/철거민)
2026.03.12.(목) 10:00 ~ 03.13.(금) 17:00
인터넷
일반공급 접수(1순위 서울 2년 이상)
2026.03.16.(월) 10:00 ~ 17:00
인터넷
일반공급 접수(1순위 서울 2년 미만, 수도권)
2026.03.17.(화) 10:00 ~ 17:00
인터넷
일반공급 접수(2순위)
2026.03.18.(수) 10:00 ~ 17:00
인터넷
당첨자 발표
2026.04.02.(목) 16:00 이후
홈페이지/시스템
당첨자 서류제출
2026.04.06.(월) ~ 04.09.(목) 10:00~17:00
방문
계약
2026.06.24.(수) ~ 06.26.(금) 10:00~17:00
방문

인터넷 청약이 원칙이에요.
SH 인터넷청약시스템: https://www.i-sh.co.kr/app
인증서 로그인 후 공급유형에 맞게 신청해요.
문의: 1600-3456

토지임대부 분양주택이라 전매제한/거주의무가 길게 걸려요.
재당첨제한: 당첨자 발표일 기준 10년
전매제한: 당첨자 발표일 기준 10년
거주의무: 최초 입주가능일 기준 5년
동·호는 신청한 주택형 안에서 무작위 전산추첨으로 배정돼요. 타입(59A/59B 등) 선택은 불가능해요.
견본주택은 주차가 불가해요. 대중교통 이용 안내가 있어요.

전용면적(㎡)

주택형

토지임대료(원/월)

059.0000H

663,900

084.0000H

946,000

전용면적(㎡)

주택형

토지임대료(원/월)

059.0000H

663,900

084.0000H

946,000

마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고

주요 모집 조건

핵심 요약

한눈에 보는 모집 정보

마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고

주요 모집 조건

핵심 요약

한눈에 보는 모집 정보

주택단지 개요

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주택 정보

임대조건

임대조건(분양가/발코니 확장비용)

자격조건

공통(무주택세대구성원)

특별공급-청년

특별공급-신혼부부

특별공급-생애최초

특별공급-신생아

특별공급-철거민

일반공급

선정기준

소득 및 자산 기준

총자산 보유기준(핵심만)

소득 기준(핵심만)

주의사항

모집 일정

신청 방법

신청 서류

입주 안내

기타 유의사항

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임대조건

임대조건(분양가/발코니 확장비용)

자격조건

공통(무주택세대구성원)

특별공급-청년

특별공급-신혼부부

특별공급-생애최초

특별공급-신생아

특별공급-철거민

일반공급

선정기준

소득 및 자산 기준

총자산 보유기준(핵심만)

소득 기준(핵심만)

주의사항

모집 일정

신청 방법

신청 서류

입주 안내

기타 유의사항

주택단지 개요

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주택 정보

임대조건

임대조건(분양가/발코니 확장비용)

자격조건

공통(무주택세대구성원)

특별공급-청년

특별공급-신혼부부

특별공급-생애최초

특별공급-신생아

특별공급-철거민

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총자산 보유기준(핵심만)

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