남양주장현5 2BL 행복주택 예비입주자 입주자격완화 모집

이번 공고는 “입주자격완화”로 예비자를 추가 모집해요. 입주자격완화 순위가 먼저 적용돼요.

공통으로 필요한 큰 조건

• 입주자모집공고일(2026.04.30) 현재 집이 없는 세대여야 해요.
• 1세대 1주택만 신청 가능해요.
• 중복신청하면 전부 무효예요.
• 외국인은 신청 불가예요.

대학생 계층

• 공고일 현재 무주택자예요.
• 대학생: 대학 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정이어야 해요.
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업(또는 중퇴) 후 2년 이내예요.
• 혼인 중이면 안 돼요.
• 소득요건(부모+본인 월평균소득 합계)이 기준 이하예요.
• 자산요건: 본인 총자산가액 10,800만원 이하, 자동차가액 산출대상 자동차 미소유예요.

청년 계층

• 공고일 현재 무주택자예요.
• 나이: 19세 이상 39세 이하(1986.04.30.~2007.04.29 기준)예요.
• 혼인 중이면 안 돼요.
• 소득요건: 해당 세대 월평균소득이 기준 이하예요.
• 자산요건: 총자산가액 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하예요.
• 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명해야 해요.

신혼부부·한부모가족 계층

• 공고일 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 신혼부부: 혼인 중이거나(혼인기간 7년 이내) 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)가 있어야 해요.
• 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있어야 해요.
• 한부모가족: 6세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 한부모예요.
• 소득요건: 해당 세대 월평균소득이 기준 이하예요.
• 자산요건: 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하예요.
• 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증명이 필요해요(한부모는 본인만 해당).

고령자

• 공고일 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 나이: 65세 이상(1961.04.30. 이전 출생)이어야 해요.
• 소득요건: 세대 월평균소득이 기준 이하예요.
• 자산요건: 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하예요.

주거급여수급자

• 공고일 현재 무주택세대구성원인 주거급여수급자예요.
• 주거급여수급자증명서 발급이 가능한 사람만 신청 가능해요.

이 공고는 “입주자격완화”라서 순위별로 소득요건이 달라져요. 아래는 계층별로 공고문에 나온 기준을 정리했어요.

대학생 계층 소득 기준(순위별 완화 포함)

• 1순위(일반조건): 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하
• 2순위(완화조건): 120% 이하(가구원수 1인 140% / 2인 130% 적용)
• 3순위(완화조건): 150% 이하(가구원수 1인 150% / 2인 150% 적용)

• 공고문에 가구원수별 금액이 표로 길게 들어가 있어요. 위 표는 공고문에 나온 핵심 금액을 그대로 옮긴 형태예요.
• 대학생은 “총자산 10,800만원 이하, 자동차 미소유”가 자산요건이에요.

청년 계층 소득·자산 기준(순위별 완화 포함)

• 자산요건(공통): 총자산 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• 소득요건은 순위별로 100%/120%/150% 또는 가구원수별로 달라져요.

• 청년은 “출생자녀 가산”이 있으면 소득·자산 기준이 올라가요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산).

신혼부부·한부모가족 소득·자산 기준

• 자산요건(공통): 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• 소득요건은 가구원수별로 100%/120%/150% 또는 맞벌이 여부에 따라 달라져요.

• 신혼부부·한부모는 출생자녀 가산이 있어요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산).

고령자 소득·자산 기준

• 자산요건: 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• 소득요건은 1순위 100%, 2순위 120%(1인 140%), 3순위 150%(1인 150%) 구조예요.

주거급여수급자

• 소득·자산 기준은 “주거급여수급자증명서 발급 가능” 여부가 핵심이에요.
• 공고문에 별도 소득·자산 표가 따로 나오진 않아요.

• 입주자 선정 순서: 입주자격완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨
• 대학생 계층과 청년 계층은 형별 물량을 합쳐서 순위에 따라 추첨해요.
• 고령자는 “자격완화순위 → 추첨” 방식이에요.
• 주거급여수급자는 “추첨”으로 선정돼요.

입주자격완화 순위(전체 공통 큰 틀)

• 1순위: 행복주택 일반 입주자격 충족자
• 2순위: 행복주택 자격완화(2순위) 충족자
• 3순위: 행복주택 자격완화(3순위) 충족자

일반공급 순위(지역)

• 1순위: 남양주시 또는 연접지역(서울특별시, 구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 광주시(경기)) 거주지 또는 대학소재지
• 2순위: 1순위 외 경기 또는 인천 거주지/소득근거지
• 3순위: 그 외