[정정공고] 서울번동3 행복주택 예비입주자 모집

• 단지명: 서울번동3 행복주택
• 위치: 서울시 강북구 오현로 208, 번동주공3단지 안
• 행복주택 168호와 고령자복지주택 100호가 함께 있는 혼합단지예요.
• 이번 모집은 행복주택 물량만 대상이에요.
• 사업주체: 한국토지주택공사 서울지역본부
• 시공업체: 양우종합건설㈜, 현도종합건설㈜, ㈜동양이엔씨, 대신소방, 삼창파워㈜, 두원이에프씨㈜
• 난방: 중앙난방
• 주차 가능 대수: 총 67대
• 지하주차장 차로 높이: 2.3m

• 16A에는 2구 전기쿡탑, 이동식 책상, 소형 냉장고, 붙박이장이 설치돼요.
• 21A에는 2구 전기쿡탑, 소형 냉장고, 붙박이장이 설치돼요.
• 44A에는 3구 빌트인 전기쿡탑이 설치돼요.

• 16A 대학생은 21A 대학생·청년보다 보증금이 1,088만원 낮고 월세가 46,240원 저렴해요.
• 소득이 없는 청년은 같은 면적의 대학생 조건을 적용받아요. 갱신계약 때 소득 유무에 따라 조건이 바뀔 수 있어요.
• 보증금은 100만원 단위로 월세와 바꿀 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때는 연 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 연 3.5%를 적용해요.
• 최대전환 조건은 다음과 같아요.

• 위 금액은 공고일 기준이에요. 실제 계약 시점에는 주변 시세와 매년 갱신된 조건이 반영돼 금액이 달라질 수 있어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위는 서울특별시 또는 서울과 맞닿은 지역에 거주하거나 소득 근거지가 있는 경우예요.
2. 2순위는 1순위가 아닌 경기도 거주자 또는 소득 근거지가 경기도인 경우예요.
3. 3순위는 1·2순위에 해당하지 않는 경우예요.

아래 금액은 세전 월평균소득 기준이에요. 대학생은 신청자와 부모의 소득을 함께 보고, 청년·신혼부부·한부모가족은 해당 세대 소득을 봐요.

대학생 계층 소득 기준

• 7인 이상은 6인 기준에 1명 늘어날 때마다 579,278원을 더해요.
• 대학생은 신청자 본인과 부모를 기본으로 보고, 신청자와 같은 등본에 있는 직계존속·직계비속·직계비속의 배우자도 포함될 수 있어요.

청년 계층 소득 기준

• 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 기준을 적용해요.
• 출산자녀가 있으면 110%·120% 기준을 적용받을 수 있어요.

신혼부부·한부모가족 소득 기준

• 일반 신혼부부 2인 가구는 110%까지, 맞벌이 2인 가구는 130%까지예요.
• 예비신혼부부는 가구원수와 출산자녀 수에 따라 최대 140% 기준까지 적용될 수 있어요.

자산 기준

• 출산자녀 1명이면 대학생 총자산은 119,000,000원, 청년 총자산은 276,000,000원, 신혼부부·한부모가족 총자산은 379,000,000원까지 올라가요.
• 출산자녀 2명 이상이면 대학생 총자산은 130,000,000원, 청년 총자산은 301,000,000원, 신혼부부·한부모가족 총자산은 413,000,000원까지 올라가요.
• 출산자녀 1명일 때 자동차 기준은 49,960,000원, 2명 이상이면 54,510,000원까지 올라가요.
• 출산자녀는 2023.03.28 이후 출생한 자녀를 말해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요.

모두 확인 필요

• 일정
  청약은 2026.09.02 17:00까지 접수를 완료해야 해요. 마감 뒤에는 신청 내용을 바꿀 수 없어요.
• 서류
  제출서류는 공고일인 2026.08.19 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 서류
  서류제출 대상자로 뽑혔다면 2026.09.29~2026.10.01 안에 서류를 내야 해요. 기간 안에 내지 않으면 청약 의사가 없는 것으로 보고 예비입주자에서 제외돼요.
• 자격
  신청자격과 무주택·소득·자산 기준은 2026.08.19을 기준으로 판단해요. 대학생·청년은 신청자 본인이, 신혼부부·한부모가족은 해당 세대 전원이 집이 없어야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  외국인은 신청할 수 없어요. 불법 양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 세대원이 있으면 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  청년·신혼부부·한부모가족은 입주 전까지 필요한 청약통장 가입을 증명해야 해요. 제출하지 않으면 당첨 취소와 계약 해지로 이어져요.
• 자격
  입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 중간에 집을 사면 당첨이 취소되거나 계약 갱신이 안 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기

1. 신청접수

   2026.08.31 10:00~2026.09.02 17:00

   PC·모바일

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.28 17:00 이후

   LH 청약플러스

3. 서류 제출

   2026.09.29 09:00~2026.10.01 17:00

   인터넷·방문·등기우편

4. 예비입주자 발표

   2026.12.07 17:00 이후

   LH 청약플러스·ARS

5. 계약체결

   개별 안내

   전자계약

• PC: LH 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 모바일: LH 청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 개인용 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증을 미리 준비해야 해요.
• 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 등은 공동인증서를 가지고 서울번동3단지 관리소에서 인터넷 접수를 도움받을 수 있어요.
• 서류제출 대상자는 LH 청약플러스에서 직접 선정 여부를 확인해야 해요.

공통 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 해당자 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 해당자 외국인등록 사실증명서
• 해당자 임신진단서
• 해당자 입양관계증명서

대학생 계층 추가 서류

• 대학생: 재학증명서
• 다음 학기 입학 예정자: 입학증명서 또는 등록금 납부확인서
• 다음 학기 복학 예정자: 휴학증명서와 복학 관련 서류
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업증명서·제적증명서
• 부모와 가족관계가 단절된 경우: 부모의 혼인관계증명서, 주민등록등·초본, 국민연금 가입증명서 등

청년 계층 추가 서류

• 소득이 있는 업무 종사자: 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서
• 퇴직 후 구직급여 수급자: 고용보험 수급자격 인정명세서
• 예술인: 예술활동증명서
• 소득 근거지로 신청하는 경우: 사업자등록증, 재직증명서, 근로계약서 등
• 소득활동 기간에서 대학 재학·병역 기간을 제외하려는 경우: 졸업증명서, 병적증명서 등

신혼부부·한부모가족 추가 서류

• 신혼부부: 혼인관계증명서

• 예비신혼부부: 대표신청자와 예비배우자의 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표등본

• 한부모가족: 가족관계증명서

• 태아 인정 시: 임신진단서

• 입양자녀 인정 시: 입양관계증명서

• 청약통장 미가입자: 입주 전 청약통장 사본

• 서류는 인터넷 파일 업로드, 방문 제출, 등기우편 중 하나로 낼 수 있어요.

• 등기우편은 2026.10.01 우체국 소인까지 인정돼요.

• 일반우편은 받지 않아요.

• 등기우편 주소: 서울시 강북구 오현로 208, 서울번동3단지 관리사무소 “행복주택 담당자” 앞

• 이번 모집은 예비입주자 모집이라 공가나 해약 세대가 생길 때 순번대로 계약해요.
• 현재 대기자가 있으면 기존 예비입주자 뒤 순번으로 정해져요.
• 계약 안내는 등기우편으로 통보해요. 주소나 전화번호가 바뀌면 LH 청약플러스에서 바로 수정해야 해요.
• 계약금 입금 후 전자계약으로 계약을 진행해요.
• 정확한 입주 시기는 정해져 있지 않고 개별 안내돼요.
• 입주할 때 잔금을 내고, 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.

• 2024.01.01 이후 행복주택에 거주하면서 태어난 자녀가 있으면 그 자녀가 성년이 되기 전까지 재계약할 수 있어요. 무주택·자동차 조건은 계속 충족해야 해요.
• 거주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 이때 바뀐 계층의 최대 거주기간을 새로 계산해요.
• 소득이 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 임대료와 보증금에 110~140% 할증이 붙을 수 있어요.
• 자격을 잃으면 바로 퇴거하지는 않지만 갱신계약을 할 수 없어요.

• 주차 가능 대수는 67대예요. 자동차 기준을 충족하지 못하면 주차 대수와 관계없이 주차가 제한될 수 있어요.
• LH의 주거생활서비스가 운영 중이거나 운영될 예정이라 입주 후 주민공동시설과 부대복리시설 운영에 협조해야 해요.
• 장애인·고령자 등은 계약기간 안에 편의시설 설치를 신청할 수 있어요.
• 편의시설 설치 가능 여부는 주택 구조에 따라 달라질 수 있어요.

• LH 전국 대표전화: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 장애인 편의시설 문의: 02-984-6152
• LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• LH 홈페이지: http://www.lh.or.kr
• 마이홈포털: http://www.myhome.go.kr
• 주소: 서울시 강북구 오현로 208, 번동 237, 서울번동3단지 관리사무소