더샵 부평 센트럴시티 10년 분양전환공공임대주택 예비입주자 모집공고(자격완화)

더샵 부평 센트럴시티는 인천광역시 부평구 열우물로 90에 있어요. 아파트 28개 동, 지하 2층~지상 49층, 총 5,678세대 규모예요.

영구임대 300호, 10년 공공임대 250호, 토지등소유자 분양 1,550호, 공공지원민간임대 3,578호가 함께 있는 혼합단지예요. 10년 공공임대 250호 중 지구주민 우선공급 43호를 제외한 물량은 207호예요.

인천도시공사가 시행하고, ㈜포스코건설이 시공했어요.

18형은 발코니 비확장형이에요. 금회 모집은 예비입주자 100명이고, 실제 계약·입주 시기는 공가와 예비순번에 따라 달라져요.

첫 번째 행은 기본 임대조건이에요. 보증금을 16,000,000원 더 내면 월세가 88,900원 줄고, 보증금을 29,000,000원 낮추면 월세가 88,900원 늘어요. 전환 조건은 입주 시점의 전환 기준과 요율에 따라 달라질 수 있어요.

보증금은 계약금 20%(7,276,000원), 잔금 80%(29,107,000원)으로 나눠 내요. 잔금은 열쇠를 받기 전에 납부해야 해요.

보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 전환할 수 있어요. 현재 전환요율은 보증금 증액 시 7%, 감액 시 3.5%예요. 최초 계약 때 전환 방식을 선택하고, 계약 후에는 임대기간 중 변경할 수 없어요. 2년 뒤 재계약 때 다시 선택할 수 있어요.

10년 공공임대 예비입주자

무주택 여부는 신청자뿐 아니라 배우자와 주민등록표에 함께 등재된 직계존속·직계비속 등 세대원까지 확인해요. 배우자가 세대 분리된 경우에는 배우자와 배우자 쪽 등본의 직계존비속도 포함돼요.

당첨자와 예비입주자 순번은 컴퓨터 무작위 추첨으로 정해요. 예비입주자는 주택형별로 순번을 받고, 기존 대기자가 있으면 그 다음 순번부터 배정돼요.

공가가 생기면 예비순번에 따라 공급해요. 동·호수도 신청한 주택형 안에서 무작위로 배정하며, 선호하지 않는 동·호가 배정될 수 있어요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일부터 분양전환 때까지 신청자와 세대원이 집 없는 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택이나 분양권 등을 소유한 것으로 확인되면 계약이 해제될 수 있어요.
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• 자격
  외국인은 신청할 수 없어요. 국내에 거주하지 않는 재외국민 배우자나 외국인 등록을 하지 않은 외국인 배우자와 혼인한 사람도 신청할 수 없어요.
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• 일정
  신청은 8월 5일부터 7일까지 정해진 시간에만 받아요. 기간을 놓치면 신청할 수 없어요.
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 직인이 없거나 직인 날인 서류를 팩스로 받은 경우도 인정되지 않아요.
• 자격
  한 세대에서 한 명만 신청할 수 있어요. 같은 세대에서 여러 명이 신청하거나, 한 사람이 중복 신청하면 모두 부적격 처리돼요.
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• 자격
  당첨자 발표 뒤 부적격 안내를 받으면 통보일부터 7일 안에 소명자료를 내야 해요. 기한 안에 내지 않거나 소명이 인정되지 않으면 계약할 수 없어요.
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• 기타
  예비입주자는 연락처가 바뀌면 인천도시공사에 알려야 해요. 연락이 닿지 않으면 예비입주자 공급에서 제외되거나 계약 기회를 잃을 수 있어요.
• 계약
  다른 공공임대주택에 입주 중이라면 이 주택에 입주할 때 기존 임대주택을 비워야 해요. 중복 입주가 확인되면 계약이 해지되거나 퇴거될 수 있어요.

1. 공고

   2026.07.21.

2. 신청접수

   2026.08.05.~2026.08.07. 10:00~17:00

   방문접수

3. 예비입주자 당첨 발표

   2026.11.06. 18:00 이후 예정

   인천도시공사 홈페이지·콜센터

4. 당첨자 계약

   추후 안내 예정

   당첨자에게 별도 안내

5. 예비입주자 계약

   예비순번 및 공가 현황에 따라 개별 안내

방문접수만 가능하고 우편접수는 받지 않아요. 신청서와 제출서류를 준비해 아래 장소에 방문하면 돼요.

• 접수 장소: 인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42, 인천도시공사 본관 지하 1층 랜선회의실
• 접수 시간: 2026.08.05.~2026.08.07. 10:00~17:00
• 당첨 확인: 인천도시공사 홈페이지 http://www.ih.co.kr 또는 콜센터 1522-0072

모든 서류는 공고일 이후 발급분으로 준비해야 해요. 주민등록표등본은 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입·변동일과 사유, 세대구성 사유, 세대원 이름과 주민등록번호가 모두 나오도록 발급해야 해요.

• 주민등록표등본: 신청자 본인. 배우자가 등본에 없으면 배우자 등본도 제출해요. 공고일 이후 공고일 당시 세대주와 등본이 분리됐다면 공고일 당시 세대주와 세대원의 등본도 필요해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 신청자와 세대원 전원 서명본이 필요해요. 등본상 분리된 배우자와 그 세대원도 포함해요. 만 14세 이상은 본인이 서명하고, 만 14세 미만은 법정대리인이 서명해요.
• 청약신청서: 인천도시공사 양식을 사용해요.
• 주민등록표초본: 신청자 본인. 주소변동사항, 인정사항 변경 내용, 세대주 성명과 관계가 모두 나오도록 발급해요. 공고일 이후 공고일 당시 세대주와 등본이 분리됐다면 해당 세대주와 세대원의 초본도 제출해요.
• 가족관계증명서(상세): 배우자가 없거나 등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 제출해요. 주민등록번호가 나오도록 발급해야 해요.
• 신분증 사본: 주민등록증이나 운전면허증 등.
• 외국인 배우자 서류: 국내거소신고증 또는 국내거소사실증명서, 외국인등록증 또는 외국인등록사실증명서.
• 대리 제출 서류: 위임장, 신청자의 인감도장과 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증이 필요해요. 대리인이 배우자라면 인감증명서 없이 관계를 증명하는 서류로 신청할 수 있어요.

예비순번에 따라 공가가 생기면 계약 안내를 받아요. 대기 중인 예비입주자가 없고 공가가 있으면 당첨 발표 뒤 바로 계약할 수도 있지만, 순번과 공가 상황에 따라 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.

잔금을 납부해야 열쇠를 받을 수 있어요. 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 입주 여부와 관계없이 그 다음 날부터 임대료와 관리비가 부과돼요.

분양전환을 받으려면 입주일부터 분양전환 때까지 해당 주택에 거주하고, 임차인과 세대원 모두 무주택이어야 해요. 분양전환 가격은 분양하기로 결정한 날을 기준으로 감정평가업자 2곳이 평가한 금액의 산술평균으로 정해져요.

임차권을 양도하거나 집을 다른 사람에게 빌려줄 수 없어요. 다만 근무·생업·질병 치료 등 법에서 정한 예외 사유가 있으면 양도나 전대가 가능해요.

장애인 편의증진시설은 설치되지 않아요. 단지는 준공 후 계약이 진행돼 추가 설치가 어렵다고 안내돼 있어요.

• 인천도시공사 대표콜센터·임대상담센터: 1522-0072
• 운영시간: 평일 09:00~18:00
• 인천도시공사 홈페이지: http://www.ih.co.kr