익산한스빌 국민임대주택 예비입주자 자격완화 모집 공고

익산한스빌은 전북특별자치도 익산시 목천로 30-14에 있어요. 매입호수는 529호이고, 2개 동 전체 건설호수는 746호예요. 2001년 6월에 처음 입주했어요.

익산터미널에서 김제(백구)·군산(대아) 방면 버스를 타고 원주아파트 앞에서 내리면 관리사무소로 갈 수 있어요. LH가 공급하고 주택관리공단 익산한스빌 관리사무소가 관할해요.

26A와 26B의 모집 예비자 수는 주택형별로 따로 적혀 있지 않고, 원문 표에서 두 주택형에 함께 표시된 170명이에요. 최종 모집 인원은 당첨자 발표 시점의 대기 상황에 따라 달라질 수 있어요.

아래 기본 임대조건은 2026년 10월 8일 기준이에요. 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액이 적용돼요.

보증금은 계약 때 5%(203,800원), 입주 때 잔금 95%(3,872,200원)를 내요. 보증금은 100만원 단위로 월세와 전환할 수 있어요.

보증금을 100만원 올리면 월세가 5,840원 내려가고, 200만원 낮추면 월세가 5,830원 올라가요. 전환이율은 보증금 증액 시 6%, 보증금 감액 시 3.5%로 계산했으며, 이율이 바뀌면 전환 금액도 달라질 수 있어요.

국민임대주택 예비입주자

무주택 완화에서 말하는 연접지역은 전주시, 군산시, 김제시, 완주군, 논산시, 부여군, 서천군이에요. 소형·저가주택은 아파트의 경우 전용 60㎡ 이하이면서 기준 가격 1억원 이하, 아파트 외 주택은 전용 85㎡ 이하이면서 기준 가격 3억원 이하인 주택 또는 분양권을 말해요.

거주지역, 순위, 배점과 관계없이 신청 접수 순서대로 선정해요. 자격을 확인한 뒤 적격자에게 개별적으로 계약을 안내해요.

신청 후 주택·소득·자산 등을 조회하고, 부적격 사유가 있으면 소명 절차를 거쳐요. 이번 모집은 선착순 접수라 모집 인원이 차면 조기 마감될 수 있어요.

이번 모집은 소득과 총자산 요건을 적용하지 않아요. 아래 소득·총자산 금액은 일반공급 기준으로 제시된 값이며, 이번 자격완화 모집의 신청 제한으로 적용되지 않아요.

소득은 세전 월평균 금액을 기준으로 해요. 세대원 전원의 월평균소득을 합산하고, 가구원수에는 외국인 배우자와 태아도 포함해요.

총자산 기준은 일반공급 기준으로 345,000,000원 이하예요. 이번 모집에서는 총자산 요건을 적용하지 않아요.

자동차 기준은 완화되지 않아요. 세대원이 보유한 개별 자동차 가액은 45,420,000원 이하여야 해요.

소득·자산·주택·자동차는 공적 자료로 확인해요. 주택·소득·부동산·자동차 등은 공고일 기준으로 산정하고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 10월 21일부터 22일까지 오전 10시~오후 4시에 받아요. 점심시간인 낮 12시~오후 1시는 접수하지 않고, 모집 인원이 차거나 공사 사정이 있으면 조기 마감될 수 있어요.
• 서류
  제출 서류는 공고일인 10월 8일 이후 발급분이어야 해요. 신청 당일 유효한 서류를 갖추지 못하면 접수할 수 없어요.
• 자격
  소득과 총자산 기준은 적용하지 않지만, 세대원이 보유한 자동차는 개별 가액 기준을 충족해야 해요. 기준을 넘으면 자격을 충족하지 못할 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  무주택 완화 조건은 익산시 또는 연접지역에 주택이 없는 경우 등에 적용돼요. 완화 조건에 맞지 않으면 무주택 자격을 충족하지 못할 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  공고일부터 입주할 때까지 집이 없는 세대원 상태를 유지해야 해요. 중간에 요건을 잃으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  금융정보 제공 동의서에 세대원 전원이 서명해 제출해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 기타
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
• 기타
  같은 유형의 예비입주자로 새로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 사라지고, 공공임대주택에 입주하면 다른 대기자 명부에서도 제외돼요.

1. 신청접수

   2026.10.21.~2026.10.22. 10:00~16:00

   현장접수, 점심시간 12:00~13:00 제외

2. 예비입주자 당첨발표

   2026.12.17. 16:00 이후

   주택관리공단 홈페이지

현장접수만 가능해요. 신청서와 제출서류를 갖춰 익산한스빌 관리사무소에 방문하면 돼요. 접수는 오전 10시부터 선착순으로 진행해요.

• 장소: 익산한스빌 관리사무소
• 주소: 전북특별자치도 익산시 목천로 30-14
• 교통: 익산터미널에서 김제(백구)·군산(대아) 방면 버스를 타고 원주아파트 앞에서 하차
• 신청 후에는 취소나 정정이 안 되고, 제출한 서류도 돌려받을 수 없어요.

모든 서류는 공고일 이후 발급분으로 준비해야 해요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 입주자격 완화 입주자 확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본: 세대원 관계, 전입일·변동일, 세대주와 세대원 정보가 모두 표시되도록 발급
• 가족관계증명서(상세): 해당자 제출
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대원 전원 서명
• 신청자 본인 신분증과 도장 또는 서명
• 대리 신청 시 대리인 신분증과 위임장 등 관계별 추가 서류
• 태아를 가구원수에 포함하려면 공고일 이후 발급한 임신진단서 또는 임신확인서
• 해당하는 경우 배우자 주민등록표등본, 외국인등록사실증명서, 입양관계증명서 등

자격 검증을 통과하면 예비입주자로 등록돼요. 빈집이 생기면 예비순번에 따라 개별적으로 계약 안내를 받아요. 현재 대기 중인 예비입주자가 없으면 적격자에 한해 관리사무소 안내에 따라 바로 계약할 수도 있어요.

계약과 입주 안내는 개별 통보돼요. 연락처가 바뀌면 관리사무소에 알려야 해요. 연락처 변경을 알리지 않아 계약 기회를 놓치면 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

임대차계약은 2년 단위예요. 계속 거주하려면 갱신 때 입주자격을 충족해야 해요. 최장 거주기간과 최대 재계약 횟수는 원문에 따로 정해져 있지 않아요.

이번 자격완화 입주자는 첫 계약 종료 후 갱신 때부터 일반 국민임대주택 기준이 적용돼요. 소득·총자산 기준을 넘더라도 첫 재계약은 허용될 수 있고, 기준을 넘는 예비입주자가 없으면 한 차례 더 재계약이 허용될 수 있어요. 무주택 완화로 입주한 경우에는 공고 전에 취득한 주택을 보유한 때 한 차례 재계약할 수 있지만, 그 뒤에도 주택을 보유하거나 새로 취득하면 다음 재계약이 거절돼요.

• 단지 내에는 임차인과 같은 세대에 사는 배우자·직계존비속의 차량, 임차인 전용 리스 차량, 근무회사 차량 외에는 주차할 수 없어요.
• 장애인 편의시설은 대상자가 신청하면 무료로 설치할 수 있지만, 기존 세대 구조에 따라 설치가 어려운 항목이 있을 수 있어요.
• 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.

• 익산한스빌 관리사무소: 063-843-0039
• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 당첨 발표 확인: 주택관리공단 홈페이지(www.kohom.or.kr) 또는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)