서울역 어반허브 서울스테이션 추가모집공고

계약 진행 시 필수 확인사항

• 임대보증금 보증보험 가입 여부
• 대항력(점유, 전입신고)과 우선변제권(확정일자) 확보
• 최우선변제권 해당 여부(서울시 소액임차인 기준이 공고에 제시돼 있어요)

  • 소액임차인 기준 금액(서울시): 1억6,500만원 이하(’23.02.21~), 1억5,000만원 이하(’21.05.11.~’23.02.21.)
  • 최우선변제 금액(서울시): 5,500만원 이하(’26년 현재 기준)
• 계약일/잔금일 기준 등기부 권리관계 변동이 없어야 해요

  • 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 근저당/가압류 등이 없어야 해요.
  • 계약 전 등기사항전부증명서를 열람해 확인해야 해요.
• 원상복구 계약 전 사진 촬영

  • 입주 후 세대 주거전용 부분 시설 원상 사진을 꼭 찍어두라고 안내돼요.

입주 중 확인 필수사항

• 거주 중이라도 계약 진행 시 누락사항이 없는지 재점검해야 해요.
• 보증보험 미갱신 시 조치

  • 임대사업자가 보증보험 갱신을 하지 않으면, 보증회사 통보 우편 내용에 따라 HUG(전세보증금 반환보증) 또는 SGI(전세금보장 신용보험) 임차인이 즉시 가입해야 해요.

• 단지명어반허브 서울스테이션
• 위치서울특별시 용산구 서계동 100-1
• 교통1,4호선, 공항철도 서울역 15번 출구
• 공급 규모총 265세대
• 공공지원민간임대152세대
• 이번 추가모집공공지원민간임대 2세대(일반공급 2세대)
• 임대사업자(시행사)㈜에버그린플라자
• 시공사우암건설(주)

이번 추가모집은 공공지원민간임대 일반공급 2세대예요.

• 보증금 비율(40%/45%/50%)은 전환 가능해요.
• 다만 최초 계약이 아닐 경우 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.
• 계약 이후 보증금 비율은 변경이 불가예요.
• 계약 호실별 보증금/임대료는 계약 체결 전 상세 안내가 예정돼요.

• 임대보증금 보증보험 가입 기간2025.06.18. ~ 2026.06.17. (종료일 2026.06.17.)
• 전세대 전액보증이에요.
• 보증보험에 가입돼 있어도, 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 등기사항전부증명서상 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 근저당/가압류 등 권리변동이 없어야 해요.