[정정공고] 양주시 행복주택 입주자격완화 선계약후검증 예비입주자 모집공고('26.04.14.)

• 양주고읍A-14: 경기도 양주시 고읍남로 80(광사동 717), 372세대, 최초입주 2023.04
• 양주옥정A-25: 경기도 양주시 회천로 200(옥정동 886), 1,215세대, 최초입주 2024.01
• 양주회천A-15: 경기도 양주시 회천중앙로 282(덕계동), 880세대, 최초입주 2024.02
• 양주회천A-10(2): 경기도 양주시 회천로 377(회전동 773), 680세대, 최초입주 2024.04

아래 임대조건은 “예비입주자”로 선정된 뒤 실제 계약 시점의 주변시세 반영으로 변경될 수 있어요. (공고일 기준 금액이에요)

양주 고읍 14단지

양주 옥정 25단지

양주 회천 15단지

양주 회천 10(2)단지

• 월임대료는 보증금으로 전환하거나, 보증금을 월임대료로 전환할 수 있어요.
• 전환은 임차인 선택이고, 보증금 100만원 단위로 전환돼요.
• 최대전환시 이율은 보증금→월임대료 전환 시 3.5%, 월임대료→보증금 전환 시 6%를 적용해 산정해요.
• 예비입주자는 실제 계약 시점에 주변시세 반영으로 임대조건이 바뀔 수 있어요.

이번 모집은 “입주자격 완화 + 선계약후검증”이에요.

• 소득요건: 소득요건 배제
• 자산요건: 자산요건 배제(단, 자동차가액 4,542만원 이하)
• 주택소유요건: 해당지역 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 입주 허용
• 해당지역/연접지역에 주택이 있어도 전용 60㎡ 이하 + 법령 기준 가격이 1억(수도권 1억 6천만원) 이하인 주택은 무주택으로 간주해 입주 허용
• 기간요건(청년/신혼부부/한부모): 완화 적용

  • 청년: 소득이 있는 업무 종사기간 총 7년 이내
  • 신혼부부: 혼인기간 10년 이내 또는 자녀연령 만 9세 이하
  • 한부모가족: 자녀연령 만 9세 이하

• 대학생/청년/신혼부부·한부모/고령자/주거급여수급자 모두 “순위 → 추첨” 구조예요.
• 대학생/청년/신혼부부·한부모는 거주지 또는 소득근거지 기준으로 1순위~3순위가 나뉘어요.
• 주거급여수급자, 고령자는 추첨으로 선정돼요.

• 다른 공고랑 중복으로 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 입주자격 판단 기준일은 공고일인 2026.04.14.이에요.
• “선계약후검증”이라서 자격검증에서 부적격이면 직권으로 계약이 취소돼요.
• 부적격 통보 시 계약금은 반환되지만 반환 이자는 없어요.
• 단순 변심으로 계약을 해지하면 위약금이 부과돼요.
• 서류는 공고일(2026.04.14.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 예비입주자는 계약대상자 미계약/해약이 생겨야 순번대로 계약 안내를 받아요. 시간이 걸릴 수 있어요.

1. 신청접수(인터넷)

   2026.05.06.(수) 10:00 ~ 2026.05.08.(금) 16:00

   PC·모바일

2. 신청접수(현장)

   2026.05.07.(목) 10:00~16:00

   만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층만 가능

3. 서류제출대상자 발표

   2026.05.15.(금) 17:00 이후

   LH 청약플러스

4. 서류접수(등기우편)

   2026.05.18.(월) ~ 2026.05.21.(목)

   등기우편만 가능, 5/21 우체국 소인까지 유효

5. 당첨자 발표(예비자 및 선계약 대상자)

   2026.06.11.(목) 17:00 이후

   LH 청약플러스/ARS

6. 계약체결

   2026.07월 중

   계약은 별도 통보

7. 입주

   2026.10월 예정

   입주 별도 통보, 입주지정기간 2개월

인터넷(PC)

• LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약신청(임대주택)
• 전자공동인증서(개인용) 또는 네이버 인증서가 필요해요.

인터넷(모바일)

• LH 청약플러스 앱 → 임대주택 → 청약신청(임대주택)
• 모바일은 공동인증서/네이버 인증서 준비가 필요해요.
• 와이파이 없이 사용하면 데이터 요금이 나올 수 있어요.

현장접수(해당자만)

• 장소: LH 양주권주거복지지사(드림타워 3~5층 이용, 주차 불가)
• 주소: 경기도 양주시 옥정로 6길 18, 한길프라자2, 5층
• 대중교통 안내가 공고에 있어요.

서류제출(인터넷 신청자)

• 서류제출은 등기우편만 가능해요.
• 주소: (우)11473 경기도 양주시 옥정로 6길 18, 한길프라자2, 5층 LH양주권주거복지지사 행복주택공급 담당자 앞
• 2026.05.21.(목) 우체국 소인까지 유효해요.

공통 제출서류(서류제출대상자 기준)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(전자서명)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(전자서명)
• 주민등록표등본(전부표기, 1통)
• 주민등록표초본(주소/세대주 변동 있는 경우, 전부표기)
• 가족관계증명서(상세, 해당자만: 미혼 필수 제출 등 조건 있음)
• 임신진단서/입양관계증명서(해당자만)

공급대상자별 추가서류(대표 예시)

• 대학생: 재학증명서(다음 학기 입학/복학 예정자는 입학증명서/등록금납부확인서 등), 졸업예정증명서 등
• 청년(소득 있는 경우): 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서 등(해당 유형별로 다름)
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서, 예비신혼부부 세대구성 확인서, 입주 전 혼인관계증명서 등으로 세대 일치 확인
• 고령자: 추가제출서류 없음
• 주거급여수급자: 주거급여수급자증명서

• 입주지정기간: 입주시작일(2026.10월 예정, 개별 통보)로부터 2개월이에요.
• 입주일정은 전산 자격검색 처리기간에 따라 늦어지거나 빨라질 수 있어요.

• 완화요건으로 계약한 경우 재계약은 1회만 가능해요.
• 재계약 만료 시 공공주택 특별법 시행규칙 제17조 제1항 요건을 충족하는 예비입주자가 없으면 추가로 한 차례 재계약이 가능해요.
• 재계약 시에도 입주자격을 유지해야 하고, 소득기준 초과 시 임대료가 할증될 수 있어요.

• 계약을 먼저 하고(선계약후검증), 계약 시 “선계약후검증 확약서”와 “입주자격 완화 입주자 확약서”를 제출해야 계약이 가능해요.
• 계약 후 자격검증을 하고, 부적격이면 계약이 취소돼요.
• 부적격 통보 시 계약금 반환은 되지만 이자는 없어요.
• 단순 변심으로 계약을 해지하면 위약금이 부과돼요.

• 예비입주자 지위로 대기 중인 상태에서 다른 공공임대주택에 입주하면, 다른 공공임대주택 대기자 명부에서 모두 제외돼요.
• 주거약자용 주택은 65세 이상 고령자 신청대상이고, 편의시설이 설치돼요.
• 월임대료는 보증금 전환이 가능해요(100만원 단위).

• 콜센터(전국 대표전화): 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr), 마이홈포털(http://www.myhome.go.kr)