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2026년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자모집공고

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신청 기간

2026. 3. 18. ~ 3. 20.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.24

핵심 요약

2026.02.27.(금) 기준 서울특별시 주민등록이 등재된 무주택세대 구성원(성년)이 신청 가능하며, 공급은 주택단지(단지번호) 단위로 하고 동/호는 전산추첨으로 무작위 배정된다.
총 95개 단지, 261호를 모집하며, 임대기간은 최초 2년 + 재계약 1회(최장 6년, 무주택 유지 시).
임대조건은 시중 전세가격의 30%~70% 수준(호별 금액은 별첨 목록 확인)이며, 당첨자/예비자는 무작위 전산추첨 방식으로 선정된다.

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장기미임대 매입임대주택(공급대상 261호)

항목	조건
거주/신청시점	모집공고일(2026.02.27.) 현재 서울특별시 주민등록 등재 성년
무주택	세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함) 소유하지 않은 무주택세대 구성원이어야 함
소득/우선순위	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 130% 이하 세대는 1순위, 130% 초과는 2순위
소득 130% 이하(월평균소득 기준, 단위: 원)	1인가구 5,720,045, 2인가구 8,212,778, 3인가구 10,618,958, 4인가구 11,442,863, 5인가구 12,125,081, 6인가구 12,878,142
소득 산정	무주택세대구성원 전원의 소득(근로/사업/재산/기타 등)을 합산해 월평균 소득 산정(세전)
순위 경합	같은 순위 경쟁 시 무작위 전산추첨으로 순위 결정
외국인	신청 불가
미성년	만 19세 미만은 신청 불가. 단, 공고에 제시된 예외(미성년 세대주 사유) 해당 시 가능

소득 산정 기준일: 입주자 모집공고일(2026.02.27.) 기준. (단, 전산확인 정보는 해당 산정시점으로 간주)

이 유형의 임대조건(공통)

항목	내용
임대기간	최초계약 2년, 재계약 1회까지 가능(최장 6년 거주). 입주대기자 없을 경우 1회 추가 재계약 가능.
재계약 조건	무주택 자격 유지 시 재계약 가능
임대보증금/월임대료	시중 전세가격의 30%~70% 수준(호별 금액은 첨부 주택목록 확인)

(선택) 저층(1~2층) 우선배정 신청(해당자만)

항목	조건
저층 우선배정 대상	공고일 현재 만 65세 이상자 또는 장애인복지법 제32조 장애인등록증 발급자(우선순위 없음)
저층 신청 방식	저층 우선배정 신청 시 공급 가능 세대수 범위 내에서 동/호 배정(신청자가 초과하면 무작위 추첨)
제출/효력	서류심사 시 증빙서류 제출해야 하며, 미제출 시 저층우선배정 신청 취소

주의사항

⚠ 1세대 1주택단지 원칙(중복신청 전부 무효): “세대구성원 전원” 기준으로 다른 가족이 같은/다른 단지에 중복 신청하거나, 배우자도 세대분리로 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됨.
⚠ 동/호 지정 불가: 신청 시 동/호를 선택할 수 없고 전산추첨으로 배정. 소음/저층배정 등의 이유로 동호변경 불가.
⚠ 서류심사대상자 미제출 시 탈락: 서류심사 대상자 발표 후 해당 기간에 등기우편 제출해야 하며, 미제출 시 입주자 선정에서 제외. (방문/일반우편 불가)
⚠ 접수 후 수정 불가: 신청 후 순위 및 신청내용 변경 불가, 수정도 불가하며(마감 전 취소만 가능), 기간/서류를 놓치면 책임은 신청자 본인.

모집공고일(자격판단 기준일)
2026.02.27.(금)
입주자격 판단 기준일
신청접수
2026.03.18.(수) 10:00 ~ 2026.03.20.(금) 17:00
인터넷, 등기우편(등기우편은 소인까지)
서류심사 대상자 발표
2026.04.03.(금) 17:00 예정
공사 홈페이지
심사대상자 서류제출
2026.04.08.(수) ~ 2026.04.10.(금)
등기우편 제출, 방문/일반우편 불가
자격검증 및 소명안내
대상자 별도통보
부적격 시 소명 요청
당첨자 발표
2026.06.18.(목) 17:00 예정
공사 홈페이지, SMS/ARS
당첨자 주택공개(사전점검)
2026.06.24.(수) ~ 2026.06.26.(금)
공개기간 중 관할 센터 연락 후 열람(개별 임의 방문 불가)
전자 계약
2026.06.29.(월) 10:00 ~ 2026.07.01.(수) 17:00
온라인 계약
방문 계약
2026.07.01.(수) 1일
SH 본사 1층 매입주택공급부
입주예정기간
2026.07.13.(월) ~ 2026.09.10.(목) 예정
계약 후 잔금 납부 및 센터 협의 필요

인터넷(모바일 포함) 신청

신청사이트: SH서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템 www.i-sh.co.kr/app
인증: 간편인증서/금융인증서/공동인증서(공고문 안내 범위 내)
접수기간: 2026.03.18.(수) 10:00 ~ 2026.03.20.(금) 17:00
핵심 유의사항:
- 주택단지(단지번호) 1개만 신청
- 마감일 17:00 마감
- 신청 후 수정 불가, 취소는 마감 전까지만 가능

등기우편 신청(원칙적으로 중증장애인 및 고령자 등만)

접수기간(소인 기준): 2026.03.18.(수) ~ 2026.03.20.(금) (우체국 소인분까지 유효)
방법: 등기우편만 가능(방문/일반우편 불가)
제출서류(표기된 것만):
1. 장기미임대 매입임대주택 인터넷신청요청서(별도양식)
2. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(별도양식)
3. (등기우편 청약서류 작성 안내에 포함) 주민등록등본, 가족관계증명서(상세), 장애인증명서(해당 시) 등
등기우편 주소: (06336) 서울특별시 강남구 개포로 621, 서울주택도시개발공사 매입주택공급부 장기미임대주택 담당자 앞

주택정보(도면/사진/임대조건)는 공사 홈페이지에서 확인 가능: www.i-sh.co.kr → 청약정보 → 단지별 임대정보 → SH주택정보 사이트 → 도로명주소 입력 등
저층(1~2층) 정의 및 안내: 저층(1~2층) 해당 여부는 주택목록의 “저층(1~2층 여부)” 표를 기준으로 확인
공동주택 특성상 층간·생활소음 가능, 관리비 추가 발생 가능(승강기/공용요금/기계식주차장 등), 입주 전 관할 센터 통해 확인 필요
계약 시 주소지 등 미도달로 인한 미계약 책임은 신청자 본인에게 있음(안내문/고지서 도달 여부 등)

마감

보증금 378만~13,563만월세 3.14만~139.76만

장기미임대 매입임대주택(공급대상 261호)

항목	조건
거주/신청시점	모집공고일(2026.02.27.) 현재 서울특별시 주민등록 등재 성년
무주택	세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함) 소유하지 않은 무주택세대 구성원이어야 함
소득/우선순위	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 130% 이하 세대는 1순위, 130% 초과는 2순위
소득 130% 이하(월평균소득 기준, 단위: 원)	1인가구 5,720,045, 2인가구 8,212,778, 3인가구 10,618,958, 4인가구 11,442,863, 5인가구 12,125,081, 6인가구 12,878,142
소득 산정	무주택세대구성원 전원의 소득(근로/사업/재산/기타 등)을 합산해 월평균 소득 산정(세전)
순위 경합	같은 순위 경쟁 시 무작위 전산추첨으로 순위 결정
외국인	신청 불가
미성년	만 19세 미만은 신청 불가. 단, 공고에 제시된 예외(미성년 세대주 사유) 해당 시 가능

소득 산정 기준일: 입주자 모집공고일(2026.02.27.) 기준. (단, 전산확인 정보는 해당 산정시점으로 간주)

이 유형의 임대조건(공통)

항목	내용
임대기간	최초계약 2년, 재계약 1회까지 가능(최장 6년 거주). 입주대기자 없을 경우 1회 추가 재계약 가능.
재계약 조건	무주택 자격 유지 시 재계약 가능
임대보증금/월임대료	시중 전세가격의 30%~70% 수준(호별 금액은 첨부 주택목록 확인)

(선택) 저층(1~2층) 우선배정 신청(해당자만)

항목	조건
저층 우선배정 대상	공고일 현재 만 65세 이상자 또는 장애인복지법 제32조 장애인등록증 발급자(우선순위 없음)
저층 신청 방식	저층 우선배정 신청 시 공급 가능 세대수 범위 내에서 동/호 배정(신청자가 초과하면 무작위 추첨)
제출/효력	서류심사 시 증빙서류 제출해야 하며, 미제출 시 저층우선배정 신청 취소

주의사항

⚠ 1세대 1주택단지 원칙(중복신청 전부 무효): “세대구성원 전원” 기준으로 다른 가족이 같은/다른 단지에 중복 신청하거나, 배우자도 세대분리로 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됨.
⚠ 동/호 지정 불가: 신청 시 동/호를 선택할 수 없고 전산추첨으로 배정. 소음/저층배정 등의 이유로 동호변경 불가.
⚠ 서류심사대상자 미제출 시 탈락: 서류심사 대상자 발표 후 해당 기간에 등기우편 제출해야 하며, 미제출 시 입주자 선정에서 제외. (방문/일반우편 불가)
⚠ 접수 후 수정 불가: 신청 후 순위 및 신청내용 변경 불가, 수정도 불가하며(마감 전 취소만 가능), 기간/서류를 놓치면 책임은 신청자 본인.

모집공고일(자격판단 기준일)
2026.02.27.(금)
입주자격 판단 기준일
신청접수
2026.03.18.(수) 10:00 ~ 2026.03.20.(금) 17:00
인터넷, 등기우편(등기우편은 소인까지)
서류심사 대상자 발표
2026.04.03.(금) 17:00 예정
공사 홈페이지
심사대상자 서류제출
2026.04.08.(수) ~ 2026.04.10.(금)
등기우편 제출, 방문/일반우편 불가
자격검증 및 소명안내
대상자 별도통보
부적격 시 소명 요청
당첨자 발표
2026.06.18.(목) 17:00 예정
공사 홈페이지, SMS/ARS
당첨자 주택공개(사전점검)
2026.06.24.(수) ~ 2026.06.26.(금)
공개기간 중 관할 센터 연락 후 열람(개별 임의 방문 불가)
전자 계약
2026.06.29.(월) 10:00 ~ 2026.07.01.(수) 17:00
온라인 계약
방문 계약
2026.07.01.(수) 1일
SH 본사 1층 매입주택공급부
입주예정기간
2026.07.13.(월) ~ 2026.09.10.(목) 예정
계약 후 잔금 납부 및 센터 협의 필요

인터넷(모바일 포함) 신청

신청사이트: SH서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템 www.i-sh.co.kr/app
인증: 간편인증서/금융인증서/공동인증서(공고문 안내 범위 내)
접수기간: 2026.03.18.(수) 10:00 ~ 2026.03.20.(금) 17:00
핵심 유의사항:
- 주택단지(단지번호) 1개만 신청
- 마감일 17:00 마감
- 신청 후 수정 불가, 취소는 마감 전까지만 가능

등기우편 신청(원칙적으로 중증장애인 및 고령자 등만)

접수기간(소인 기준): 2026.03.18.(수) ~ 2026.03.20.(금) (우체국 소인분까지 유효)
방법: 등기우편만 가능(방문/일반우편 불가)
제출서류(표기된 것만):
1. 장기미임대 매입임대주택 인터넷신청요청서(별도양식)
2. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(별도양식)
3. (등기우편 청약서류 작성 안내에 포함) 주민등록등본, 가족관계증명서(상세), 장애인증명서(해당 시) 등
등기우편 주소: (06336) 서울특별시 강남구 개포로 621, 서울주택도시개발공사 매입주택공급부 장기미임대주택 담당자 앞

주택정보(도면/사진/임대조건)는 공사 홈페이지에서 확인 가능: www.i-sh.co.kr → 청약정보 → 단지별 임대정보 → SH주택정보 사이트 → 도로명주소 입력 등
저층(1~2층) 정의 및 안내: 저층(1~2층) 해당 여부는 주택목록의 “저층(1~2층 여부)” 표를 기준으로 확인
공동주택 특성상 층간·생활소음 가능, 관리비 추가 발생 가능(승강기/공용요금/기계식주차장 등), 입주 전 관할 센터 통해 확인 필요
계약 시 주소지 등 미도달로 인한 미계약 책임은 신청자 본인에게 있음(안내문/고지서 도달 여부 등)