[정정] 마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택 입주자모집공고

이 공고는 입주자모집공고일(2026.02.27.) 기준으로 서울·인천·경기 거주 성년인 “집이 없는 세대원”에게 공급돼요. 또 1세대 1주택 기준으로 공급해요.

공통 무주택/중복청약 핵심

• 입주자모집공고일 현재 서울·인천·경기 거주 성년인 무주택세대구성원이어야 해요.
• 청년 특별공급은 “신청자 본인” 기준으로 무주택자예요.
• 같은 세대에서 2인 이상이 중복청약하면(부부 제외) 모두 무효 또는 부적격 처리돼요.

사전청약 당첨자

• 입주자모집공고일(2026.02.27.) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 사전청약 당첨자 및 세대가 2023.09.27.부터 2026.02.27.까지 주택을 소유한 사실이 없어야 해요.
• 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)에 당첨된 사실도 없어야 해요.

특별공급-청년

• 나이: 만 19세 이상~39세 이하
• 혼인: 혼인 중이 아니어야 해요.
• 주택: 무주택자
• 청약통장: 가입 6개월 경과 + 6회 이상 납입
• 총자산: 신청자 본인 + 부모 총자산 기준 이하여야 해요.
• 소득: 신청자 본인 월평균소득 140% 이하(표 기준)

특별공급-신혼부부

• 혼인: 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀) / 예비신혼부부 / 한부모가족 중 해당
• 주택: 무주택세대구성원
• 청약통장: 가입 6개월 경과 + 6회 이상 납입
• 총자산: 세대 총자산 기준 이하여야 해요.
• 소득: 세대 월평균소득 130% 이하(맞벌이는 200%까지 구간 적용)

특별공급-생애최초

• 조건: 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
• 청약통장: 1순위 요건 + 저축액(선납금 포함) 600만원 이상
• 자녀: 공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있어야 해요(1인 가구는 불가)
• 소득: 세대 월평균소득 130% 이하(맞벌이 200%까지 구간 적용)
• 총자산: 세대 총자산 기준 이하여야 해요.

특별공급-신생아

• 조건: 공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 무주택세대구성원
• 청약통장: 가입 6개월 경과 + 6회 이상 납입
• 총자산: 세대 총자산 기준 이하여야 해요.
• 소득: 세대 월평균소득 140% 이하(맞벌이 200%까지 구간 적용)

특별공급-철거민

• 대상: 회현제2시민아파트 정리사업 철거민
• 조건: 공고일 현재 무주택세대구성원
• 신청은 해당 구청에서 적격 통보된 자격으로 진행돼요.

총자산 기준(요약)

• 일반공급/대부분 특별공급: 세대 총자산이 362백만원 이하
• 청년 특별공급: 신청자 본인 276백만원 이하, 부모 1,035백만원 이하

소득 기준(요약)

• 청년 특별공급: 월평균소득 140% 이하
• 신혼부부/생애최초/신생아/일반공급: 세대 월평균소득 기준이 공급유형별로 100%~200% 구간으로 나뉘어요.
• “맞벌이”는 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우를 말해요.

1. 사전청약 당첨자 접수

   2026.03.10.(화) 10:00 ~ 03.11.(수) 17:00

   인터넷

2. 특별공급 접수(청년/신혼부부/생애최초/신생아/철거민)

   2026.03.12.(목) 10:00 ~ 03.13.(금) 17:00

   인터넷

3. 일반공급 접수(1순위 서울 2년 이상)

   2026.03.16.(월) 10:00 ~ 17:00

   인터넷

4. 일반공급 접수(1순위 서울 2년 미만, 수도권)

   2026.03.17.(화) 10:00 ~ 17:00

   인터넷

5. 일반공급 접수(2순위)

   2026.03.18.(수) 10:00 ~ 17:00

   인터넷

6. 당첨자 발표

   2026.04.02.(목) 16:00 이후

   홈페이지/시스템

7. 당첨자 서류접수(방문)

   2026.04.06.(월) ~ 04.09.(목) 10:00 ~ 17:00

   SH 본사

8. 계약(방문)

   2026.06.24.(수) ~ 06.26.(금) 10:00 ~ 17:00

   SH 본사

• 토지임대부 분양주택은 토지임대료를 내야 하고, 분양주택을 양도할 때 거주의무/전매제한 기간 중 제한이 있어요.
• 이 주택은 투기과열지구 공급으로 재당첨제한/전매제한/거주의무가 길게 적용돼요.
• 동·호는 신청한 주택형 안에서 무작위 전산추첨으로 정해져요.
• 마이너스옵션제는 실시하지 않아요.