구산역 구산주택 추가모집공고

• 위치서울특별시 은평구 서오릉로 165 (6호선 구산역 3번 출구)
• 단지명구산주택
• 시행사(임대사업자)주식회사 덕영
• 시공사서해종합건설(주)
• 전체 세대총 238세대
• 이번 추가모집공공지원민간임대 217세대 중 13세대 특별공급 3세대 일반공급 10세대
• 공급 타입(주거 전용)특별 33A/33B, 일반 17A/17B/33A/33B

• 특별공급(청년 & 신혼부부)
  • 33.87㎡ (33A)1세대(811호)
  • 33.95㎡ (33B)2세대(307호, 508호)
• 일반공급
  • 17.6㎡ (17A)4세대(905호, 1113호, 1504호, 1505호)
  • 17.7㎡ (17B)3세대(1315호, 1412호, 1512호)
  • 33.95㎡ (33B)3세대(금회 공급 호수 표기 기준)

보증금 비율(30%/35%/40%)에 따라 보증금과 임대료가 달라져요. 공고에 나온 금액 기준으로 정리했어요.

• 공고문에 “기존 호실의 금액으로 계약되며 변경할 수 없다”고 적혀 있어요.
• 보증금 비율 전환(30%/35%/40%)은 가능하지만, 계약될 때는 기존 호실 금액으로 계약될 수도 있어요.
• 계약 이후 임대보증금 비율은 변경이 불가해요.

• 계약 진행 시 보증보험 가입 여부를 확인해야 해요.
• 보증보험이 있어도 대항력(전입신고)과 우선변제권(확정일자)이 없으면 이행되지 않을 수 있어요.
• 등기부등본에서 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 권리변동이 없어야 해요.
• 입주 중에는 보증보험 갱신이 안 되는지 확인해야 해요. 미갱신이면 HUG 또는 SGI로 즉시 가입 절차가 필요해요.
• 보증보험 가입 기간: 2025.09.01 ~ 2026.08.31(전 세대)

• 임대차 계약기간: 2년
• 계속 거주 희망 시 2년 단위로 임대차 계약 갱신 가능해요.
• 입주지정기간은 호실별로 상이해요. (공고문에 날짜/시간이 구체적으로 적혀 있어요.)