2026년 다자녀 매입임대주택 입주자 모집공고(2026. 5. 29.)

• 단지명: 서울특별시 은평구 은평터널로5길 36 초행지붕-신사3 (신사동 373)
• 총 세대수: 16호
• 다자녀 매입임대주택 구성: 다자녀 4호 + 신혼부부Ⅱ 12호
• 인근 지하철: 6호선 새절역 1.2km(약 20분)
• 승강기: 있음
• 주차: 13대

다자녀 매입임대주택 공급대상(재공급)

다자녀 매입임대주택 공급가격(호수별)

임대기간

• 임대기간2년
• 재계약9회 가능
• 최장 거주최장 20년
• 예외(신생아 가구)2024년 이후 출생 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약 가능(입주 중 출생한 경우에 한함)

임대조건(시중시세 30% / 50%)

• 임대보증금·임대료시중 시세의 30~50% 수준
• 구분
  • 1순위(신생아 가구), 2순위(수급자·차상위계층·보호대상 한부모가족): 시중시세 30%
  • 3순위(그 외 소득 70% 이하)시중시세 50%
• 관리비/청소공용부분 청소·공과금 배분 등은 외부위탁기관이 담당하고, 별도 청소용역비 및 관리비를 부담해요
• 재계약 시관계법령 범위 내에서 임대보증금·월임대료가 인상될 수 있어요

• 월임대료 → 보증금 전환
  • 전환비율표시 월 임대료의 최대 80%
  • 전환요율연 6.7%(예시로 임대료 10,000원 당 보증금 약 180만원 추가납부)
• 보증금 → 월임대료 전환
  • 전환비율표시 보증금의 최대 60%
  • 전환요율연 2.5%(예시로 보증금 1,000,000원 당 월임대료 약 2,000원 매월 추가납부)
• 신청 시기/횟수
  • 계약체결 후 입주 전까지 관할센터에 유선 요청
  • 전환유형과 관계없이 연 1회 신청
  • 전환신청 후 1년 이내 재신청 불가

• 서류심사대상자 선정: 모집인원 1세대의 10배수
• 진행 흐름

  1. 신청자 신청순위
  2. 가점 배점표 합산
  3. 배점표 각 호의 순서대로 고득점자
  4. 동점이면 모두 서류심사대상자 선발
• 입주자 선정(입주대기자 순위 산정): 서류심사대상자 기준으로 같은 방식으로 산정 후 무작위 전산 추첨

배점표(가점사항)

소득 기준(3순위 해당)

• 1·2순위(수급자·차상위계층·보호대상 한부모가족)는 소득 및 자산 검증 대상에서 제외돼요
• 3순위는 아래 기준을 봐요(세전, 월평균소득)

• 가구원수: 무주택세대구성원 전원 포함(태아 포함)
• 월평균소득금액: 세전

자산 기준(국민임대주택 자산기준)

• 총자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

2023. 3. 28. 이후 출생 자녀가 있는 경우(자산 기준 상향)

1. 신청접수

   9.(화) ~ 6. 11.(목)

   PC·모바일 온라인

2. 서류심사대상자 발표

   15.(월) 18:00

   공사 홈페이지

3. 서류제출

   16.(화) ~ 6. 19.(금)

   등기우편, 6/19 우체국 소인까지 유효

4. 최종대상자 발표

   2.(수) 18:00

   홈페이지/ARS

5. 주택공개(당첨자)

   9월 중

   약 3일 공개기간, 1회

6. 계약체결

   9월 중

   주택공개 후 7일 내

7. 입주

   10 ~ 12월 중

   계약 후 60일 이내 입주 완료

1순위(신생아 가구)

• 공고일로부터 최근 2년 이내(’24. 5. 30. 이후) 출산한 자녀(태아 포함)가 있는 가구
• 해당 가구 중

  • 수급자(생계·주거·의료·교육급여 중 하나)
  • 차상위계층
  • 보호대상 한부모가족
• 수급자/차상위/한부모 증명서 발급 가능해야 해요

2순위

• 신생아 가구가 아닌 사람 중

  • 수급자
  • 차상위계층
  • 보호대상 한부모가족
• 증명서 발급 가능해야 해요

3순위

• 1순위·2순위에 해당하지 않으면서 월평균소득 70% 이하인 사람

온라인 청약(인터넷/모바일)

• 신청 기간: 2026. 6. 9.(화) 10:00 ~ 6. 11.(목) 17:00
• 접수처: 서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템

  • www.i-sh.co.kr/app
• 인증: 간편인증서 또는 공동인증서(공동인증서 포함) 필요
• 신청 시간: 공휴일 포함 24시간 가능(단, 시작일/마감일 제외)
• 인터넷 신청은 수정 불가예요(최종확인 완료 후)

방문청약(미성년자 신청 시)

• 기간: 2026. 6. 9.(화) ~ 6. 11.(목) 10:00~16:00
• 장소: SH공사 매입주택공급부
• 점심시간 12:00~13:00 제외, 공휴일 제외
• 대리인의 동의 또는 대리 필요해요

서류심사대상자 제출(등기우편)

• 제출기간: 2026. 6. 16.(화) ~ 6. 6. 19.(금)
• 제출방법: 등기우편만 인정
• 제출주소: [06336] 서울특별시 강남구 개포로 621, 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부, 다자녀 매입임대 담당자 앞

공통 필수서류(서류심사대상자 제출)

• 다자녀 매입임대주택 심사서류 제출신청서(공사 양식)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 무주택세대구성원 전원 정자서명(사인X) 필요
  • 인감도장 찍은 경우 인감증명서 추가 제출 필요
  • 금융정보 등 제공동의서 관련 문구도 정자서명 필요
• 금융정보 등 제공 동의서(3순위만 제출, 1·2순위는 제출X)
• 가족관계증명서(상세증명서, 주민번호 뒷자리 표시)

해당자 추가서류

• 차상위계층: 차상위계층 증명서
• 조손가정(손자·손녀 양육): 신청자 자녀(손자·손녀 부모)의 가족관계증명서
• 태아 인정: 임신진단서(공고일 1개월 이내 발급, 임신확인서 등은 불가)
• 주거취약 환경 3개월 이상 거주: 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서(공고일로부터 3개월 이내 발급)
• 청약가점 인정: 청약통장 순위(가입)확인서(발급관리번호 2026980096 기준)
• 배우자 외국인/외국인 직계존·비속 인정: 관련 증명서 중 택1

서류 발급/제출 유의

• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 가족관계증명서/혼인관계증명서 등은 주민등록번호 13자리 모두 표시된 상세증명서로 제출해야 해요.
• 제출서류는 반환하지 않아요.

• 입주 완료: 계약체결 후 60일 이내
• 입주 시 잔금: 잔금고지서 계좌로 잔금납부 후 입주 가능해요
• 입주 시기: 2026. 10 ~ 12월 중

• 기본: 임대기간 2년, 재계약 9회 가능
• 최장 거주: 최장 20년
• 신생아 가구 예외: 2024년 이후 출생 자녀가 있으면 자녀 성년 전까지 계속 재계약 가능(입주 중 출생한 경우)

• 중복 신청하면 전부 무효예요. 1세대에서 1주택만 신청해야 해요.
• 신청 후 입주 전까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택을 사면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 서류심사대상자로 선정돼도 서류 미제출하면 탈락이에요.
• 서류는 공고일(2026. 5. 29.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 인터넷 청약은 최종확인 완료 후 수정이 불가능해요.
• 외국인은 무주택세대구성원이더라도 신청할 수 없어요.
• 양도·전대 금지예요. 위반 시 처벌 및 자격 제한이 생길 수 있어요.

• 서울주택도시개발공사 콜센터: 1600-3456