김제대검산, 정읍수성, 정읍시기, 정읍첨단 행복주택 입주자격완화 예비자 모집 공고('26.07.08.)

아래는 공고문에 나온 단지-주택형-공급대상-계약면적-임대조건 흐름이에요.
(행복주택은 예비자 모집이라 실제 입주는 예비순번에 따라 늦어질 수 있어요.)

김제대검산(혼합단지) 임대조건

전환 관련: 월임대료를 보증금으로 바꾸거나, 보증금을 월임대료로 바꾸는 게 가능해요. 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요. 최대전환시 이율이 적용돼요(월임대료→보증금 6%, 보증금→월임대료 3.5%).

정읍수성 임대조건

정읍시기 임대조건

정읍첨단 A1-3BL(산단형) 임대조건

참고: 표의 “(-) / (+)”는 전환 조건에 따른 보증금/월임대료 변동 예시로 같이 적혀 있어요.

• 임대보증금/월임대료는 입주자모집공고일(2026.07.08) 기준이에요.
• 예비입주자로 선정돼서 실제 계약할 때는 주변 시세 반영으로 변경 임대조건이 적용될 수 있어요.
• 월임대료↔보증금 전환은 임차인 선택이에요. 전환 단위는 임대보증금 100만원 단위예요.

• 공통 흐름: 입주자격완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨 구조예요.
• 대학생/청년/신혼부부·한부모/고령자/주거급여수급자:

  • 입주자격완화 순위가 먼저 적용돼요.
  • 이후 일반공급 순위가 적용되고, 마지막에 추첨이에요.
• 산업단지근로자:

  • 입주자격완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨이에요.

이 공고는 “입주자격완화”로 1순위/2순위/3순위가 나뉘어요.
아래는 공고문에 나온 월평균소득(도시근로자 기준) 상한이에요. (가구원수별로 달라요)

대학생 계층 소득 기준(일반/완화)

• 자산(대학생): 총자산 10,800만원 이하
• 자동차: 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하지 않을 것

청년 계층 소득 기준(일반/완화)

• 청년 자산: 총자산 25,100만원 이하
• 청년 자동차: 자동차가액 4,542만원 이하
• 청약통장: 본인 또는 배우자(해당자) 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 증명 필요

신혼부부·한부모가족 소득 기준(일반/완화)

• 신혼부부·한부모가족 자산: 총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하
• 청약통장: 본인 또는 배우자 중 1인(한부모는 본인만) 입주 전까지 가입 증명 필요
• 무주택: 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이어야 해요

고령자 소득 기준(일반/완화)

• 고령자 자산: 총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하

주거급여수급자

• 소득/자산 기준표는 별도로 제시돼 있지 않고, 주거급여수급자증명서 발급 가능한 사람이어야 해요.

산업단지근로자 소득 기준(일반/완화)

• 공고문에 일반/완화조건이 가구원수별로 제시돼 있어요.
• 다만 본문에 표가 길게 이어져 있어, 여기서는 공고문에 나온 핵심 상한만 정리하면:

  • 일반조건(1순위): 가구원수별로 4,576,036원 이하~9,906,263원 이하 구간
  • 완화조건(2순위): 5,338,708원 이하~11,887,516원 이하 구간
  • 완화조건(3순위): 5,720,045원 이하~14,859,395원 이하 구간
• 자산: 총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하
• 청약통장: 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입 증명 필요

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 원칙)
• 서류는 공고일(2026.07.08) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택 유지해야 해요.
  못 지키면 당첨 취소/계약 거절로 이어질 수 있어요.
• 예비입주자라도 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요. 예비순번에 따라 달라져요.

1. 인터넷/모바일 신청접수

   2026.07.22~07.23 10:00~16:00

   24시간 신청 가능(시작일/마감일 제외)

2. 현장 접수

   2026.07.22.(수) 10:00~2026.07.23.(목) 16:00

   인터넷 어려운 주거약자 대상

3. 서류제출대상자 발표

   2026.07.30(목) 16:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출 기간

   2026.07.31(금) 10:00~2026.08.04(화) 16:00

   등기우편은 8/4까지 소인 유효

5. 예비입주자 당첨발표

   2026.10.15(목) 16:00 이후

   개별통보

• 인터넷/모바일: LH청약플러스 또는 앱에서 신청해요.
• 현장접수: 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷이 어려운 경우에 한해 도와줘요.
• 서류제출대상자로 선정되면, 정해진 기간에 등기우편/방문/인터넷 업로드로 제출해야 해요.
  기간 내 미제출이면 청약의사 없음으로 간주돼 탈락이에요.

공통 제출서류(기본)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(전자서명)
• 자산 보유 사실확인서(해당자, 전자서명)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(전자서명)
• 주민등록표등본(전부 표기, 1통)

추가 제출서류(계층별)

• 대학생: 재학증명서/졸업예정증명서 등(해당자)
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 공사양식 확인서 + 세대구성 확인서 + 입주 전 혼인 증빙서류
• 고령자(주거약자형): 장애인/국가유공자 등 해당 증빙서류(해당자)
• 주거급여수급자: 주거급여수급자증명서
• 산업단지근로자: 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서, 재직 관련 서류 등

MyMy서비스(간편서류 제출) 관련

• 공공 마이데이터 기반으로 서류를 전자서명/업로드로 간편 제출할 수 있어요.
• 다만 MyMy서비스로 못 받는 서류는 직접 제출해야 해요.
• 현장접수는 MyMy서비스 전자서명이 불가해요.

• 계약은 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
• 최대 거주기간 만료 2개월 전까지 조건에 따라 연장 가능해요.

• 임대문의(콜센터): 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷 청약: LH청약플러스
• 서류제출/현장접수 주소: 전북 정읍시 중앙로 49, 영무예다음상가 213호 LH 전북남부권주거복지지사

원문에 “정읍첨단(산단형)”은 산업단지근로자만 해당된다고 딱 구분돼 있어요. 그래서 정읍첨단을 노리면 ‘산단근로자 요건’이 맞는지가 제일 먼저 갈려요.