특화형 매입임대주택(구, 사회적주택) [청년] 입주자 모집공고

청년(입주대상자)

• 입주대상자 자격요건을 충족한 사람을 대상으로 평가해요
• 한지붕 공동체 교육(영상 시청 대체)과, 소득/활동/자기소개서 내용을 점수로 반영해요
• 배점 구성(총점 100점)

  • 교육: 20점
  • 정량적 평가(도시근로자 월평균소득): 20점
  • 정량적 평가(공동체 생활 관련 활동기간, 기타 가점): 20점
  • 정성적 평가(주거·공유경제·공동체·주택협동조합 생각): 20점
  • 정성적 평가(친환경·공동체 참여의지·자기소개서): 20점
• 최종 선정 세부는 공개하지 않아요
• 신청 서류는 반환하지 않아요

소득 기준(전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하)

• 공고문에 가산금액이 같이 표기돼 있어요(20% 가산금액, 10% 가산금액). 최종 적용은 원문 기준으로 확인이 필요해요.
• 6인 이상 가구는 통계청 기준으로 5인 가구 소득에 1인당 금액을 합산해 산정해요.

자산 기준(행복주택 자산기준)

• 총자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 자동차가 2대 이상이면 가장 높은 가액을 기준으로 봐요

1. 모집공고

   2026.07.24

   홈페이지

2. 서류접수

   2026.07.24~07.25

   입주신청서 작성 + 증빙서류 제출

3. 자격심사

   2026.07.26~

   서류 + 자기소개서 평가

4. 주택개방

   개별안내

   평가 후 고득점자 선발, 심사 후 약 2~3주

5. 대상자발표

   개별안내

   SH 자격조회 통과 후 개별문자(심사 후 약 8주)

6. 계약체결

   개별안내

   한지붕 본사 진행

• 대출 관련: 특화형 매입임대주택(청년)은 전대차계약이라 시중은행 보증금 대출이 되지 않아요. 대출 가능 여부는 은행에 개별 문의해야 해요
• 상호전환(월임대료→보증금): 연 1회만 가능해요
• 상호전환 관련 보증금/월임대료: 월임대료 상호전환 가능해요
• 전환이율: 6.7%
• 임대료 인상: 서울주택도시개발공사·운영기관 계약서대로 인상될 수 있어요

  • 증액은 인상 후 1년 이내에는 못 올리고
  • 증액 비율은 최대 5%를 초과하지 못해요
• 커뮤니티 운영: 공동체 활동이 예정돼 있고, 공용공간 비용(수도/전기 등)은 입주자 공동 부담이에요
• 관리비 추가 가능: 법령상 추가 선임/유지보수 비용이 생기면 관리비로 더 나올 수 있어요
• 공동생활 질서: 무단투기·고성방가 등 공동체 질서를 해치면 계약해지 또는 갱신 거절이 될 수 있어요
• 주차 관련: 주차난 완화로 나눔카(카셰어링) 제공이 있을 수 있어요