음성신천 국민임대주택 예비입주자 모집 공고[2026.05.15]

• 단지명: 음성신천
• 위치: 충북 음성군 음성읍 중앙로 40번길 16 (신천리 1058 신천휴먼시아)
• 건설호수: 6개동 516호
• 최초입주: 2009.08
• 관할 사무소(신청문의): 음성신천 주거행복지원센터

  • 주소: 충북 음성군 음성읍 중앙로 40번길 16
  • 전화: 043-872-0863

• 입주자모집공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면, 모집호수의 30% 범위 내 우선배정을 해요. 경쟁이면 순위/배점 기준으로 정해져요.

• 임대조건은 공고일(2026.05.15) 기준이에요. 예비입주자가 나중에 계약할 때 공가 발생 등으로 임대조건이 바뀌면 변경된 조건으로 계약해요.
• 보증금↔월임대료 전환이 가능해요. 전환은 임대보증금 100만원 단위로 해요.
• 전환 이율은 최대전환 산정 기준으로 보증금→월임대료 전환 6%, **월임대료→보증금 전환 3.5%**예요. 향후 이율이 바뀌면 다시 산정돼요.

• 기본 조건: 공고일(2026.05.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 성년만 신청 가능이에요. (19세 미만은 원칙적으로 신청 불가, 예외는 공고에 따로 정리돼요)
• 입주자격은 입주 시까지 유지해야 해요. 중간에 무주택이 아니게 되면 불이익이 생길 수 있어요.
• 외국인은 신청 불가예요.
• 불법전대자 제한: 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 선정 불가예요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 충청북도 음성군 거주
2. 2순위공고일 현재 충청북도 진천군/증평군/괴산군/충주시에 거주
3. 3순위1·2순위에 해당되지 않는 사람

소득 기준(2025년도 도시근로자 월평균소득 기준)

• 가구원수 가산: 1인 가구 20%, 2인 가구 10%
• 출산자녀 수 가산: 출산자녀 1인 10%, 2인 이상 20%
• 출산자녀 기준: ’23.3.28. 이후 출생한 미성년자녀(입양/태아 포함)

자산 기준

• 총자산: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 345백만원 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 합산 4,542만원 이하
• 출산자녀 수 가산(자산):

  • 0명(기준): 총자산 34,500만원, 자동차 4,542만원
  • 1명: 총자산 37,900만원, 자동차 4,996만원
  • 2명: 총자산 41,300만원, 자동차 5,451만원

• 다른 공고랑 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 예비입주자 모집공고일(2026.05.15) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 예비입주자 모집에서 동일 유형(국민↔국민 등) 중복 선정은 자동 탈락 처리돼요. (공고일/접수일/발표일 중 빠른 단지 기준으로 정리돼요)

1. 신청접수(인터넷/모바일)

   2026.05.27.(수) 10:00~15:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

2. 신청접수(현장)

   2026.05.27.(수) 10:00~15:00

   장애인 및 만 65세 이상 등 정보취약계층만 가능

3. 서류제출대상자 발표(인터넷/모바일)

   2026.06.16.(화) 14:00 이후

   LH청약센터

4. 서류제출기간

   2026.06.17.(수)~06.19.(금)

   등기우편 접수는 06.19 우체국 소인까지 유효

5. 예비입주자 당첨발표

   2026.09.29.(화) 14:00 이후

   ARS(1661-7700)

인터넷/모바일 신청

• 접수처: LH청약플러스
• 인증서 준비 후 LH청약플러스 → 임대주택 청약신청으로 진행해요.
• 인터넷 신청 가능 시간: 오전 10시~오후 15시(해당 신청접수일 기준)

서류제출(인터넷/모바일 신청자 중 서류제출대상자)

• 제출 장소: 음성신천 주거행복지원센터

  • 주소: 충청북도 음성군 중앙로40번길16 (27706)
• 서류제출 방법은 ①인터넷 업로드 ②방문 ③등기우편 중 선택해요.
• 기한 내 미제출이면 청약의사가 없는 것으로 간주돼서 당첨(예비)자에서 제외돼요.

현장방문 신청(정보취약계층)

• 현장접수는 2026.05.27.(수) 10:00~15:00에 가능해요.
• 현장접수 및 서류제출 장소: 음성신천 주거행복지원센터

• 공통서류(모든 신청자)

  • 국민임대주택 공급신청서
  • 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
  • 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원)
  • 자산 보유 사실확인서
  • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
  • 주민등록표등본(전부표기)
  • 가족관계증명서(해당자)
  • 주민등록표초본(전부표기)(해당자)
  • 임신진단서/입양관계증명서(해당자)
  • 혼인관계서류(해당자)
  • 감점 적용 배제 관련 서류(해당자)
  • 청약순위확인서(배점 인정받으려는 경우)

• 사회취약계층은 별도 입증서류를 추가로 제출해요.

• 서류 발급은 공고일(2026.05.15) 이후 발급분만 인정돼요.

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능이에요.
• 임대차 계약기간은 2년이고, 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 2년 단위로 갱신돼요.
• 소득/자산 기준 초과 시 갱신 때 할증이 적용돼요. (공고에 소득초과비율 구간별 할증비율 표가 있어요)
• 자동차가액 기준 초과자는 재계약 불가 조건이 있어요.

• 예비입주자 당첨 명단 확인: LH청약플러스 및 **ARS(1661-7700)**로 확인해요.
• 당첨 후 계약은 등기우편 안내가 가요.
• 계약 관련 핵심

  • 입주자격(무주택, 소득·자산 등)을 공고일 이후 입주까지 유지해야 해요.
  • 계약금 납부 후 전자계약(부동산거래 전자계약시스템 https://irts.molit.go.kr) 가능해요.
  • 미성년자는 현장 계약만 가능해요.

• 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 제공대상에 해당하면 신청할 수 있어요.
• 편의시설 설치는 계약 체결기간 내 신청이에요.
• 설치 항목은 현관 경사로, 욕실 단차 제거, 좌식 샤워시설, 주방 좌식 싱크대, 거실 비디오폰 높이조정 등으로 공고에 정리돼 있어요.
• 자세한 제공대상/서류는 공고에 따라 제출해야 해요. (장애인 수첩 사본 등)

• 단지 내 주거생활서비스 및 주민공동시설 운영에 협조가 필요해요.
• 단지 구조 특성상 세대 간 방음에 취약할 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 인터넷: LH청약플러스
• 접수처(서류제출/현장): 음성신천휴먼시아 관리사무소(음성신천 주거행복지원센터)