김제하동 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 김제하동
• 위치: 전북특별자치도 김제시 하동1길 127 (하동 579)
• 건설호수: 1개동 79호
• 최초입주: 2009.05
• 관할 사무소: 김제하동휴먼시아 관리사무소
• 신청문의: 063-545-0440
• 임대문의(콜센터): 1600-1004
• 교통(현장방문 신청 장소 기준): 김제시 노인종합복지관 옆(32, 36, 100, 101번 버스 하차 후 도보 10분)

선계약 후검증 방식이라서, 동·호지정은 “계약 당일”에 진행돼요. 모집호수는 동·호지정 시점에 변동될 수 있어요.

임대보증금/월임대료는 공고일 기준 금액이에요. 실제 계약 시점에 공가 발생 등으로 임대조건이 바뀔 수 있어요.

• 갱신 시 입주기준소득 및 자산을 초과하면 임대료가 할증될 수 있어요.
• 소득기준 초과비율에 따른 할증비율(갱신계약 시 인상되는 비율을 반영한 금액에서 할증)
  • 소득초과비율 10% 이하최초 갱신 100%, 2회차 이상 110%
  • 10% 초과 30% 이하최초 갱신 110%, 2회차 이상 120%
  • 30% 초과 50% 이하최초 갱신 120%, 2회차 이상 140%
  • 소득기준 초과비율 50% 초과 또는 기준 초과: 할증비율 140%
• 자동차가액 초과자는 재계약이 불가해요.

• 이 공고는 “선계약 후검증”이에요.
• 절차 흐름은 이렇게 진행돼요.

  • 청약신청(선계약 동·호지정 현장접수)
  • 입주자격 조사(소득·자산·주택소유)
  • 입주자격 부적격사유 소명 요청(개별통보)
  • 소명 접수 및 심사
  • 입주안내(개별통보)

소득 기준(2025년 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준)

• 소득기준 가산

  • 1인 가구: 20% 가산
  • 2인 가구: 10% 가산
  • 출산자녀
  • 출산자녀 1인: 10% 가산
  • 출산자녀 2인 이상: 20% 가산

자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 기준 345백만원 이하

• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 합산 기준 4,542만원 이하

• 자산기준 가산(출산자녀)

  • 출산자녀 1인: 총자산 37,900만원, 자동차 4,996만원
  • 출산자녀 2인 이상: 총자산 41,300만원, 자동차 5,451만원
  • 출산자녀 기준: 2023.03.28 이후 출생한 미성년자녀(입양 자녀 및 태아 포함)

1. 신청접수(서류제출 및 동·호지정)

   2026.05.19.(화)~2026.05.21.(목) 10:00~15:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

2. 계약체결(선계약)

   2026.05.19.(화)~2026.05.21.(목) 10:00~15:00

   접수당일, 점심시간 12:00~13:00 제외

3. 자격검증

   약 2개월 소요

   개별 통보(입주 확정)

• 신청 방식: 현장방문 신청만 가능해요.
• 신청 장소: 김제하동단지 관리사무소
• 주소: 전북특별자치도 김제시 하동1길 127 (하동 579)
• 교통: 김제시 노인종합복지관 옆(32, 36, 100, 101번 버스 하차 후 도보 10분)
• 현장방문 시 핵심

  • 신청서류를 안 가져가면 접수가 불가능해요.
  • 동·호지정은 신청 당시 구비서류를 모두 제출해야 가능해요.

공통 기본서류(현장방문 신청자)

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등(금융·신용·보험정보) 제공 동의서(세대구성원 전원)
• 자산 보유 사실확인서
• 확약서(선계약후검증 입주관련 확약서)
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서
• 주민등록표등본(전부표기)
• 가족관계증명서(상세)

  • 배우자 확인이 안 되는 경우, 배우자가 외국인인 경우, 미성년 자녀 확인이 안 되는 경우 등 해당자만
• 신청자의 주민등록표초본(전부표기)

  • 공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원(신청자 포함) 등 해당자만
• (해당자) 임신진단서/입양관계증명서
• (해당자) 혼인관계서류(신혼부부/육아지원 신혼부부 배점 관련)
• (해당자) 외국인등록사실 증명서(배우자가 외국인인 경우)

사회취약계층 입증서류(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자: 국민기초생활수급자 증명서
• 국가유공자 등: 국가유공자 등 확인서, 영구임대아파트 지원대상자 증명서 등
• 지원대상 한부모가족: 한부모가족 증명서
• 북한이탈주민: 북한이탈주민등록확인서
• 60세 이상 직계존속 부양자 중 수급자 선정기준 이하: 사회보장급여통지서 첨부 “소득인정액 산정결과서”
• 그 외 차상위계층 관련 서류 등(해당 항목에 맞춰 제출)

현장방문 신청자 구비(제출)서류

• 본인 직접 신청

  • 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
  • 본인 도장(서명으로 대체 가능)
• 배우자가 대리 신청

  • 신청자 본인 신분증 + 배우자 신분증
  • 신청자 도장
  • 신청자와의 관계 입증서류(주민등록표등본 등)
• 기타 대리인 대리 신청

  • 인감증명방식 또는 본인서명방식 중 해당 방식 서류 + 대리인 신분증

• 입금증 또는 입금사실 확인 가능한 정리된 통장
• 계약자 도장(본인이 계약 시 서명 가능)
• 계약자 신분증 및 사본
• 계약자가 미성년자인 경우 동의서 등 추가서류
• 대리 계약 시에는 배우자/대리인별로 위임장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 등 추가서류가 필요해요.

• 예비입주자 당첨 후 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 계약담당부서에 꼭 알려야 해요.
• 현재 대기 예비입주자가 있으면, 이번 모집 예비입주자는 그 다음 순번으로 공급돼요.
• 선순위 예비입주자 계약 결과에 따라 예비순번이 바뀔 수 있어요.
• 입주여부 판단은 “실입주일”이에요. 입주지정기간 이후에는 임대보증금 완납일을 입주일로 봐요.

• 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능해요.
• 임대차계약 기간은 2년이고, 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 2년 단위로 갱신돼요.

• 장애인 편의증진시설은 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하면 신청자에 한해 무료 설치돼요.
• 설치 항목 예시

  • 현관 경사로, 욕실 단차 제거, 출입문 규격 확대, 좌식 샤워시설, 안전손잡이
  • 주방 좌식 씽크대, 거실 야간센서등, 비디오폰 높이조정, 시각경보기 등
• 계약체결 시 제공 가능 여부를 확인해야 해요.

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 입주자 모집공고일(2026.05.08) 이후 발급분만 제출서류로 인정돼요.
• 입주자격 검증은 소득·자산·주택소유뿐 아니라 불법 전대자 재입주 금지기간 위반 여부도 전산으로 확인해요.
• 금융정보 조회를 위해 세대구성원 전원이 “금융정보 등 제공 동의서”를 제출해야 해요. 제출하지 않으면 신청이 불가해요.
• “동일 유형” 예비입주자 중복선정 관련

  • 동일 유형(국민↔국민, 행복↔행복) 예비입주자 모집 신청은 가능해요.
  • 그런데 예비입주자로 선정되면 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리돼요.
  • 입주자 모집공고일이 같으면 더 빠른 순서(청약 접수일, 당첨자 발표일 빠른 단지 기준)로 탈락이 정해져요.
• 1세대 1주택 원칙이에요.
• 입주 전까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소 또는 계약거절 불이익이 생길 수 있어요.

• 신청 장소: 김제하동단지 관리사무소(전북특별자치도 김제시 하동1길 127)
• 신청문의: 063-545-0440
• LH 콜센터: 1600-1004
• 예비입주자 당첨 명단 확인: LH 홈페이지(www.lh.or.kr), ARS(1661-7700)도 가능해요.