천안아산지역 국민임대주택 소득기준 완화 예비입주자 모집 공고(2026.07.15)

공통 자격(기본 뼈대)

• 공고일 2026.07.15 현재 ​무주택세대구성원이어야 해요.
• 성년자​만 신청 가능해요. 미성년자는 원칙적으로 신청이 안 돼요.
  다만 아래에 해당하면 미성년도 신청 가능해요.

  • 자녀가 있는 미성년 세대주(세대별 주민등록표에 자녀 등재 필요)
  • 직계존속 사망/실종/행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주
  • 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족(외국인 부모가 대리 신청)

무주택세대구성원(이게 핵심이에요)

• 세대에 속한 사람 전원이 주택이나 분양권등을 소유하지 않아야 해요.
• 분양권등은 매매로 취득한 경우도 포함돼요. (상속/증여로 취득한 분양권등은 제외된다고 안내돼요)
• 외국인은 신청이 불가예요.

불법전대자 제한

• 과거 공공임대주택에서 불법양도/전대​로 적발되고 4년이 지나지 않은 경우 신청이 불가해요.

이번 공고는 소득요건 완화(150% 이하)​가 적용돼요.

소득 기준표(전년도 도시근로자 월평균소득 기준)

• 월평균소득은 세전​이고, 세대구성원 전원의 소득을 합산해요.
• 가구원수는 세대구성원 전원을 말해요. (외국인 배우자/임신 중 태아 포함 안내가 있어요)

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산가액: 345백만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

출산자녀 가산(자산 기준 가산)

• 출산자녀 1명: 총자산 37,900만원 / 자동차 4,996만원
• 출산자녀 2명 이상: 총자산 41,300만원 / 자동차 5,451만원
• 출산자녀는 ’23.03.28 이후 출생(입양/태아 포함)​으로 안내돼요.

소득 150% 완화 대상 필독(재계약 관련)

• 소득요건 완화로 입주하는 경우 재계약은 1회만 허용​돼요.
• 소득초과비율에 따라 할증된 임대조건​이 적용될 수 있어요.
• 자동차가액 기준 초과자는 재계약 불가​예요.
• 재계약 만료 시, 요건을 충족하는 예비입주자가 없으면 재계약 1회 추가 허용​될 수 있어요.
• 2회차 이상 갱신계약은 본래 국민임대주택 입주자격 기준으로 재계약 여부를 판단해요.

전용면적 50㎡ 미만(천안청수2/천안청수5: 33·39·46, 아산모종: 39·46)

• 선정순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 1순위: 공고일 현재 주민등록표등본 주소지 기준

  • 천안청수2/천안청수5: 천안시 거주
  • 아산모종: 아산시 거주
• 2순위: 공고일 현재 주민등록표등본 주소지 기준(인근 시·군 포함)
• 3순위: 1순위/2순위에 해당되지 않는 사람
• 같은 순위 안에서는 배점이 높은 순​으로 보고, 경쟁 시 추첨​해요.

전용면적 50㎡ 이상(천안청수2/천안청수5: 51㎡)

• 선정순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
• 2순위: 6회 이상 납입
• 3순위: 그 외
• 같은 순위 안에서는 배점 → 추첨​이에요.

배점 항목(대표)

• 당해 주택건설지역 계속거주기간(1~3점)
• 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수(1~6점)
• 미성년자녀수(2자녀 2점, 3자녀 이상 3점)
• 신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인가구(각 3점)
• 부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지 내, 각 3점)
• 사회취약계층(해당 시 3점)
• 공사 국민임대주택 과거 계약이 있으면 감점(-5점 또는 -3점)