[정정공고] 부산광역시 국민임대 예비입주자 모집(2026.05.15)

아래 단지에서 국민임대 예비입주자를 모집해요.

예비자 모집은 단지별로 주택형이 나뉘고, 대기중인 예비자수 / 모집할 예비자수가 함께 표시돼요.

부산정관1

부산정관2

부산정관7

부산송정1

부산송정2

부산안락4

부산지사

부산범천

부산괘법

부산감전

부산전포

임대보증금과 월임대료가 있고, 보증금↔월임대료 전환이 가능해요. 전환은 100만원 단위로 가능해요.

보증금 납부: 계약금 + 잔금으로 나뉘어 있어요. (표에 계약금/잔금이 분리돼요)

전환 예시 이율(공고 기준)

• 월임대료를 보증금으로 전환이율 6%
• 보증금을 월임대료로 전환이율 3.5%

단지별 임대조건(기본)

• 공고일(2026.05.15.) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 성년만 신청 가능해요. 만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가예요. (예외는 공고에 별도 안내돼요)
• 입주할 때까지 무주택세대구성원 유지해야 해요.
• 불법전대자 재입주 제한이 있어요. 세대구성원 중 해당 기간 위반자가 있으면 선정 불가예요.
• 외국인은 신청 불가예요.
• 주거약자용 주택은 주거약자(고령자/장애인/국가유공자 등)에 해당하면 신청 가능해요. 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 주민등록상 주소지 기준으로 해당 구 거주자
2. 2순위1순위보다 범위가 넓은 구/시 거주자
3. 3순위그 외

1. 1순위주택청약종합저축 24회 이상 납입
2. 2순위주택청약종합저축 6회 이상 납입
3. 3순위그 외

소득 기준(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)

• 소득은 세전 월평균소득이에요.
• 가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요. (외국인 배우자/태아 포함 관련 예외 문구가 있어요)

자산 기준

소득·자산 가산(점수/기준 상향 관련)

• 1인 가구: 20%p 가산
• 2인 가구: 10%p 가산
• 출산자녀 가산: 출산자녀 2인 이상 20%p, 1인 10%p
• 자산기준 가산도 출산자녀 수에 따라 적용돼요. (표로는 0명/1명/2명 이상이 제시돼요)

  • 0명: 총자산 34,500만원 / 자동차 4,542만원
  • 1명: 총자산 37,900만원 / 자동차 4,996만원
  • 2명: 총자산 41,300만원 / 자동차 5,451만원

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (1세대 1주택 원칙)
• 제출서류는 공고일(2026.05.15.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절로 이어질 수 있어요.
• ‘19.9.27 이후 입주자 모집부터’ 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 동일 유형(국민↔국민 등) 예비입주자 중복선정은 안 돼요. 선정되면 종전 예비지위는 자동 탈락 처리돼요.

• 주택형에 따라 발코니 샤시 설치 시 결로가 생길 수 있어요. 환기 필요해요.
• 단지별로 주변 생활환경(매연·소음 등) 차이가 있을 수 있어 현장 확인이 필요해요.
• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치된 주택이에요. (일반공급대상자도 신청 가능하지만 경쟁 시 우선순위가 달라져요)

원하시는 경우, “내가 신청 가능한지”를 빠르게 가르는 체크리스트(무주택/소득·자산/청약순위/접수일) 형태로도 다시 정리해드릴 수 있어요.

단지별 신청접수(핵심만 정리)

• 신청순위별로 접수일이 달라요. 해당 순위 접수일에만 신청해야 해요.
• 해당순위 접수 결과 모집 예비자수를 초과하면 후순위 접수는 안 받아요.

인터넷/모바일 신청

• 사이트: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr
• 인증서 준비: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/토스인증서/KB국민인증서/네이버인증서)
• 신청 경로(인터넷): LH청약플러스 → 임대주택 청약신청 → 신청완료

현장방문 신청(정보취약계층 등)

• 만 65세 이상 또는 장애인 등 정보취약계층에 한해 현장접수 가능해요.
• 현장접수 장소는 단지별로 달라요.

  • 부산정관1: 정관신도시휴먼시아1단지 관리사무소
  • 부산정관2: 정관신도시휴먼시아2단지 관리사무소
  • 부산정관7/송정1/송정2: LH 동부권 주거복지지사
  • 부산안락4/부산지사/부산범천/부산괘법/부산감전/부산전포: LH 부산서부권 주거복지지사

문의

• LH콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700

공통 기본서류(모든 신청자)

• 국민임대주택 공급신청서(현장방문 신청자)
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원 제출 필요)
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서
• 주민등록표등본(전부표기)
• 가족관계증명서(해당자)
• 주민등록표초본(해당자)
• (해당 시) 임신진단서/입양관계증명서, 혼인관계서류 등

서류 발급 타이밍

• 입주자 모집공고일(2026.05.15.) 이후 발급분만 인정돼요.

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능해요.
• 임대차 계약기간은 2년이고, 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 2년 단위로 갱신돼요.
• 갱신 시 소득·자산 기준 초과자는 할증(인상) 또는 퇴거 조건이 있어요. (자동으로 끝나는 게 아니라, 초과비율에 따라 달라져요)