[정정공고] '2026.4.15. 광양와우·여수관문 행복주택 예비입주자 모집(입주자격완화)

• 공급 위치

  • 광양와우: 전라남도 광양시 눈소10길 49
  • 여수관문: 전라남도 여수시 관문1길 14
• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH) 광주전남지역본부 순천권주거복지지사
• 입주자 모집공고일(판단기준일): 2026.04.15
• 단지 특성(차량 관련)

  • 광양와우 주차장: 총 572대(아파트 570대, 상가 2대)
  • 여수관문 주차장: 총 117대
  • 단, 자동차 기준액을 못 맞추면 주차가 불가할 수 있어요.

이 공고는 행복주택 예비입주자 모집이에요. 모집형은 “청년”, “신혼부부·한부모가족”, “고령자(주거약자용 포함)”로 나뉘어요.
(아래 임대조건 표는 원문에 나온 대표 주택형 기준으로 정리했어요.)

광양와우

• 구조/난방복도식/개별난방/벽식구조
• 주택형(공급형별)
  • 19형 청년전용 19.32㎡, 주거공용 9.36㎡, 기타공용 1.85㎡, 합계 37.49㎡
  • 26형 청년전용 26.80㎡, 주거공용 12.98㎡, 기타공용 2.56㎡, 합계 52.00㎡
  • 36형 청년전용 36.72㎡, 주거공용 17.79㎡, 기타공용 3.51㎡, 합계 71.25㎡
• 예비자 모집 호수원문에 “19형/26형/36형” 각각 “50”으로 표기돼 있어요(형별 예비자 모집 호수).

여수관문

• 구조/난방철근콘크리트/개별난방
• 주택형(공급형별)
  • 16형 청년(소득O)전용 16.89㎡, 주거공용 8.05㎡, 기타공용 2.29㎡, 합계 36.51㎡
  • 16형 청년(소득X)전용 16.89㎡, 주거공용 8.05㎡, 기타공용 2.29㎡, 합계 36.51㎡
  • 26형 고령자(주거약자용)전용 26.83㎡, 주거공용 12.15㎡, 기타공용 3.64㎡, 합계 57.35㎡
  • 36형 청년(소득O)전용 36.62㎡, 주거공용 16.34㎡, 기타공용 4.98㎡, 합계 78.04㎡
  • 36형 청년(소득X)전용 36.62㎡, 주거공용 16.34㎡, 기타공용 4.98㎡, 합계 78.04㎡
  • 36형 신혼부부·한부모가족전용 36.62㎡, 주거공용 16.34㎡, 기타공용 4.98㎡, 합계 78.04㎡
• 예비자 모집 호수원문에 각 공급형별로 “30(16형) / 5(26형) / 70(36형)”으로 표기돼 있어요.

행복주택은 “보증금 + 월임대료” 구조예요.
또 “임대보증금 전환(증액)”과 “임대보증금의 월임대료 전환(감액)”이 선택 가능하고, 전환은 100만원 단위로 가능해요.

전환 관련 공통 안내

• 임대보증금 전환(증액) 및 월임대료 전환(감액) 가능
• 전환 단위임대보증금 100만원 단위
• 최대전환시 적용이율
  • 월임대료의 임대보증금 전환이율 6%
  • 임대보증금의 월임대료 전환이율 3.5%
• 전환이율은 매년 4월 1일 기준으로 표준임대조건이 갱신될 수 있어요.

여수관문 예시 임대조건(원문 수치 기준)

원문 표가 “전환가능 보증금 한도액”과 “최대전환시 임대조건”까지 같이 들어가 있어요. 여기서는 원문에 명확히 보이는 “최초 임대보증금/월임대료”를 먼저 정리할게요.

• 16형 주택에는 냉장고, 책상 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치돼요. (원문 안내)

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위여수시 또는 연접지역(순천시, 광양시, 고흥군) 거주지나 소득 근거지인 자
2. 2순위1순위에 해당되지 않는 지역(전라남도) 거주지나 소득 근거지인 자
3. 3순위1,2순위에 해당되지 않는 자

• 이번 모집에서 소득요건·총자산요건을 보지 않고 들어갈 수 있어요.
• 하지만 최초 계약 2년 끝나고 갱신계약할 때는 본래 행복주택 기준(주택·소득·총자산·자동차)이 적용돼요.
• 소득·총자산 완화 입주자는 갱신 때 소득·총자산 요건을 못 맞추면 재계약은 1회만 가능해요(임대조건 할증 없음).
• 완화조건으로 최대 4년 거주 가능해요.

이번 공고의 핵심은 “소득요건 배제, 총자산요건 배제”예요.

• 소득 기준표: 이번 모집에서는 소득요건을 보지 않아요.
• 총자산 기준표: 총자산요건을 보지 않아요.
• 대신 자동차 가액 기준은 4,542만원 이하예요.

• 입주자격 완화는 이번 모집에 한해서만 적용돼요.
• 최초 임대차계약 2년이에요. 완화조건으로는 1회 재계약만 가능해서 최대 4년 거주예요.
• 입주자격 완화로 들어가도, 최초 계약 끝난 뒤 갱신계약에서는 본래 행복주택 입주자격(주택·소득·총자산·자동차 기준)이 적용돼요.
• 소득·총자산요건 완화 입주자는 재계약 요건에서 소득·총자산을 못 맞추면 재계약은 1회만 가능해요(임대조건 할증 없음).
• 다른 공고랑 중복으로 예비입주자 지위를 가지면 자동으로 상실돼요. 상실 순서는 “공고일 → 신청접수일 → 당첨발표일” 중 빠른 순서예요.
• 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 서류는 공고일(2026.04.15) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 해요. 위반하면 계약 취소나 갱신 불가가 될 수 있어요.
• 인터넷 신청 후 서류제출대상자로 뽑히면, 기한 내 서류를 내야 해요. 안 내면 당첨(예비)자에서 제외돼요.

1. 신청접수(인터넷)

   2026.04.27~04.29

   PC·모바일, 24시간 가능(시작일/마감일 제외)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.05.13 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류제출(등기우편)

   2026.05.13~05.20 10:00~17:00

   등기우편 우체국 소인 마감일까지 인정

4. 당첨자 발표

   2026.09.04 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인(연기될 수 있음)

5. 현장접수(해당자)

   2026.04.28 10:00~16:00

   65세 이상 등 인터넷 어려운 경우, 여수관문 관리사무소 내

• 인터넷(PC): https://apply.lh.or.kr

  • 경로: 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 인터넷(모바일): “LH청약플러스” 앱

  • 경로: 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 현장접수: 65세 이상 고령자 등 인터넷이 어려운 경우

  • 장소: 여수관문 단지 관리사무소 건물 내 1층
• 당첨자 확인/문의

  • ARS: 1661-7700
  • 콜센터: 1600-1004

• 공통 원칙: 모든 제출서류는 공고일(2026.04.15) 이후 발급분만 인정돼요.
• 주민등록번호 13자리 모두 표시되게 발급해야 해요.
• 인터넷 신청자는 서류제출대상자로 확정된 후 제출해요.
• 현장 신청자는 접수 시점에 제출해요.

공통 제출서류(원문에 나온 항목)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본(전부표기)
• 주민등록표초본(해당자만)
• 가족관계증명서(상세, 해당자만)
• 외국인등록 사실증명서(해당자만)
• 임신진단서(해당자만)
• 입양관계증명서(해당자만)

계층별 추가서류(핵심만)

• 청년: 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서 등(사회초년생은 퇴직/구직급여 관련 서류 추가)
• 신혼부부·한부모가족: 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부는 예비신혼부부 신청 확인서/세대구성 확인서 등
• 청약통장 미가입자는 입주 전까지 통장 사본 제출이 필요해요. 미제출 시 입주가 불가하고 당첨 취소/계약 해지될 수 있어요.

• 입주자격 조사: 서류제출대상자 중 서류 제출한 사람에 대해 진행돼요.
• 예비입주자 계약: 공가 발생 시 순번대로 계약해요. 계약 일정은 별도 안내돼요.
• 임대조건: 예비입주자로 선정된 뒤 실제 계약 시점에 주변시세를 반영해 변경될 수 있어요.
• 계약금: 계약 전 안내되는 계좌로 납부해요.
• 계약 후 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 최대 거주기간

  • 대학생, 청년 계층: 10년
  • 신혼부부·한부모가족 계층: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
  • 고령자, 주거급여수급자: 20년
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 자동차 요건을 충족하는 경우 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약 가능해요.
• 입주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 이때 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용해요.

• 외국인은 신청 불가예요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이에요.
• 배우자 세대분리는 중복입주로 봐서 본 임대주택 입주가 불가해요.
• 주택 소유·소득·자산·자동차 기준 전산검색에서 부적격이면 소명기간 내 증빙을 내야 해요. 기한 내 미제출이면 당첨 및 계약이 취소돼요.
• 단지 내 소음/저층 조망 제약/지하 설비 영향 같은 생활환경 이슈가 있을 수 있어요. (원문에 저층세대 조망·일조, 도로 인접 저층 소음/전조등 등 안내)