2026.4.15. 광양와우·여수관문 행복주택 예비입주자 모집(입주자격완화)

• 공급주체: 한국토지주택공사(LH) 광주전남지역본부 순천권주거복지지사예요.
• 위치

  • 광양와우: 전라남도 광양시 눈소10길 49
  • 여수관문: 전라남도 여수시 관문1길 14
• 입주자 모집공고일: 2026.04.15이에요.
• 청약 접수: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱으로 해요.

광양와우 행복주택

• 공급형(예비자 모집 호수)19형 청년, 26형 청년, 36형 청년이 있어요.
• 구조/난방복도식, 개별난방, 벽식구조예요.
• 전용면적(㎡) 기준으로 19형/26형/36형이 나뉘어요.
• 임대조건(입주자격 ‘소득O/소득X’에 따라 달라져요)
  • 19형 청년
  • 소득O임대보증금 9,000만원 / 월임대료 102,250원
  • 소득X임대보증금 9,000만원 / 월임대료 102,250원(표에 소득X 항목이 함께 제시돼요)
  • 26형 청년
  • 소득O임대보증금 7,000만원 / 월임대료 62,380원
  • 소득X임대보증금 7,000만원 / 월임대료 62,380원(표에 소득X 항목이 함께 제시돼요)
  • 36형 청년
  • 소득O임대보증금 14,000만원 / 월임대료 64,940원
  • 소득X임대보증금 14,000만원 / 월임대료 64,940원(표에 소득X 항목이 함께 제시돼요)
• 전환가능 보증금 한도액과 최대전환시 임대조건도 함께 제시돼요.
• 16형(빌트인 가구/가전 설치)은 여수관문 쪽에 해당돼요.

여수관문 행복주택

• 공급형/공급계층
  • 16형청년(소득O/소득X)
  • 26형고령자(주거약자용)
  • 36형청년(소득O/소득X), 신혼부부·한부모가족
• 구조/난방철근콘크리트, 개별난방이에요.
• 최초 입주2020.12로 표기돼 있어요.
• 16형에는 냉장고, 책상 등 빌트인 가구 및 가전이 설치돼요.
• 임대조건(표 기준)
  • 16형 청년
  • 소득O임대보증금 10,407,000원 / 월임대료 68,510원
  • 소득X임대보증금 9,829,000원 / 월임대료 64,710원
  • 26형 고령자(주거약자용)
  • 임대보증금 16,910,000원 / 월임대료 111,320원
  • 36형 청년
  • 소득O임대보증금 23,223,000원 / 월임대료 152,880원
  • 소득X임대보증금 21,933,000원 / 월임대료 144,390원
  • 36형 신혼부부·한부모가족
  • 임대보증금 25,804,000원 / 월임대료 169,870원
• 전환(보증금↔월임대료) 관련
  • 월임대료의 임대보증금 전환(증액)과 임대보증금의 월임대료 전환(감액)이 가능해요.
  • 전환은 100만원 단위로 가능해요.
  • 최대전환시 임대조건도 표에 함께 있어요.
  • 면적

    전환이율

    모집

    월임대료→보증금 전환 시 6%

    보증금

    →월임대료 전환 시 3.5%예요.

전환 관련 공통사항

• 월임대료 ↔ 임대보증금 전환은 임차인 선택사항이에요.
• 전환 단위는 100만원이에요.
• 최대전환시 전환이율은
  • 월임대료의 임대보증금 전환6%
  • 임대보증금의 월임대료 전환3.5%
• 전환이율은 향후 변경될 수 있고, 표준임대조건은 매년 4월 1일 기준으로 갱신돼요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위여수시 또는 연접지역(순천시, 광양시, 고흥군) 거주지나 소득 근거지
2. 2순위1순위에 해당되지 않는 지역(전라남도) 거주지나 소득 근거지
3. 3순위1·2순위에 해당되지 않는 자

• 이번 모집은 입주자격 완화로 소득요건 배제, 총자산요건 배제가 적용돼요.
• 다만 자동차 가액은 4,542만원 이하 조건이 남아 있어요.
• 그래서 공고에 별도 “가구원수별 소득 금액표”가 이 발췌 내용에는 제시돼 있지 않아요.

• 입주자 모집공고일은 2026.04.15이에요. 이 날짜 기준으로 나이·무주택·소득·자산 등 자격을 판단해요.
• 다른 공고랑 중복으로 예비입주자에 선정되면 자동으로 지위가 상실돼요. 상실 기준은 입주자 모집공고일/신청접수일/당첨발표일 중 빠른 날이에요.
• 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 입주자격 완화로 들어가도, 최초 계약 끝난 뒤 갱신계약 때는 본래 행복주택 기준(주택·소득·총자산·자동차)으로 다시 봐요.
• 소득·총자산요건 완화 입주자는 재계약 요건에서 소득·총자산을 못 맞추면 재계약은 1회만 가능해요. 임대조건 할증은 없어요.
• 입주자격 완화 입주자는 최초 계약기간 2년이에요. 완화조건으로 1회 재계약만 돼서 최대 4년 거주 가능해요.
• 서류는 공고일(2026.04.15) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격 조사에서 부적격이면 소명해야 해요. 기한 내 증빙을 못 내면 당첨에서 제외돼요.
• 인터넷 신청 후 입력 내용이랑 제출서류가 다르거나 허위면 당첨 취소될 수 있어요.

1. 신청접수(인터넷)

   2026.04.27(월) 10:00 ~ 2026.04.29(수) 16:00

   PC·모바일, 24시간 가능(시작일/마감일 제외)

2. 서류제출 대상자 확인

   2026.05.13(수) 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류접수(등기우편)

   2026.05.13(수) ~ 05.20(수) 10:00~17:00

   등기우편 우체국 소인 마감일까지 인정

4. 당첨자 발표

   2026.09.04(금) 17:00 이후

   사회보장정보시스템 처리 기간에 따라 연기될 수 있어요

5. 현장접수(해당자)

   2026.04.28(화) 10:00~16:00

   65세 이상 등 인터넷 어려운 경우, 여수관문 관리사무소 내

• 인터넷(PC): https://apply.lh.or.kr

  • 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 모바일: LH청약플러스 앱

  • 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 인터넷 신청은 전자공동인증서(개인용), 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 중 하나가 필요해요.
• 현장 신청(65세 이상 등): 여수관문 관리사무소 내에서 접수해요.
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 임대문의 콜센터: 1600-1004

• 공통 제출서류(모든 제출서류는 공고일 2026.04.15 이후 발급분만)

  • 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원)
  • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
  • 주민등록표등본(전부표기)
  • 주민등록표초본(해당자만)
  • 가족관계증명서(상세, 해당자만)
  • 외국인등록 사실증명서(해당자만)
  • 임신진단서(해당자만)
  • 입양관계증명서(해당자만)
• 공급대상별 추가서류(대표 예시)

  • 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서, 사회초년생은 퇴직/구직급여 관련 서류 등
  • 신혼부부·한부모가족: 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부는 예비신혼부부 신청 확인서/세대구성 확인서 등
  • 고령자: 장애인 관련 서류(해당 시), 국가유공자/보훈 관련 확인원(해당 시)
• 청약통장 관련

  • 공고일 현재 청약저축 미가입자는 입주 전 별도 안내기간에 통장 사본 제출이 필요해요.
  • 미제출 시 당첨 취소 및 계약 해지 처리돼요.
• 서류제출 대상자 발표: 2026.05.13(수) 17:00 이후
• 서류제출 방식

  • 인터넷 청약자: 등기우편 제출 가능(우체국 소인 마감일까지 유효)
  • 현장 신청자: 신청 시 제출한 서류로 갈음돼요. 추가 제출은 없어요.

• 입주자격 조사 후 당첨자에게 계약 안내가 나가요.
• 당첨자 및 예비입주자 통보는 등기우편으로 해요.
• 계약금은 계약 전 안내되는 계좌로 납부해요.
• 계약 후 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.
• 입주일은 열쇠교부일로 보고, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않으면 종료일 다음날을 입주일로 봐요.
• 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.

• 입주자격 완화 입주자는 별도로

  • 최초 계약 2년
  • 완화조건으로 1회 재계약만 가능
  • 완화조건 최대 4년 거주 가능이에요. (입주자격 완화 안내 기준)

• 무주택세대구성원이어야 해요. 대학생/청년은 입주자모집공고일~임대차계약 종료일까지 무주택자여야 해요.
• 중복입주 금지: 다른 주택을 소유하게 되면 명도해야 해요.
• 공공임대주택은 원칙적으로 1세대 1주택 신청이에요.
• 자동차 기준 미충족 시 주차대수와 상관없이 주차가 불가할 수 있어요.
• 단지 차량 규모(참고)

  • 광양와우 주차장: 총 572대(아파트 570대, 상가 2대)
  • 여수관문 주차장: 총 117대
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 성년 전까지 재계약 가능 예외가 있어요(자동차 요건 충족 필요).