[양산시지역] 양산대석휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 양산대석휴먼시아
• 위치: 경남 양산시 상북면 양산대로 1360
• 지번: 경남 양산시 상북면 대석리 808번지
• 규모: 10개 동, 961호
• 최초 입주: 2009.06
• 운영·관리: 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터
• 공급기관: 한국토지주택공사 경남지역본부
• 주차대수: 840대
• 지하주차장 출입구 높이: 2.3m
• 지하주차장 차로 높이: 2.3m
• 구내용 이동통신설비: 102동 옥상층

주변 환경이나 소음·분진·악취 같은 생활 여건은 세대별로 다를 수 있어 현장 확인이 필요해요.

2세 미만 자녀가 있는 세대는 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요. 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량에 대해 다른 신청자와 다시 경쟁해요.

• 기본 보증금은 계약금 935,000원과 잔금 17,773,000원으로 나뉘어요.
• 보증금을 늘리거나 줄이는 전환은 100만원 단위로 할 수 있어요.
• 보증금을 1,700만원 더 내면 월세가 8만 5,000원 내려가요.
• 보증금을 1,300만원 줄이면 월세가 3만 7,910원 올라가요.
• 보증금 증액 전환 이율은 6%, 보증금 감액 전환 이율은 3.5%예요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

일반공급

외국인 배우자는 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록이나 국내 거소신고가 되어 있으면 자격검증 대상에 포함돼요. 국내에 거주하지 않거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인 배우자와 혼인한 경우에는 임대주택 신청이 불가능해요.

전용면적 50㎡ 미만 주택이라서 선정 순서는 순위 → 배점 → 추첨이에요.

지역 순위

해당 순위에서 경쟁하면 배점이 높은 순으로 뽑아요. 배점까지 같으면 추첨해요.

배점 기준

• 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·유자녀 혼인가구·사회취약계층은 중복해서 점수를 받지 않고 하나만 인정돼요.
• 부모·자녀 육아지원세대 점수는 신청한 두 세대가 모두 당첨될 때만 인정돼요.
• 청약 납입횟수는 통장에 표시된 회차가 아니라 주택관리번호 2026-000427로 발급한 순위확인서의 인정 회차를 사용해요.
• 양산시 거주기간은 최종 전입일 다음 날부터 2026.09.15.까지 계속 거주한 기간으로 계산해요.
• 서류제출 대상자는 모집호수의 통상 1.5~2배수로 선정돼요. 자격검증 뒤 모집인원을 넘으면 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있어요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원을 기준으로 세고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요. 세대원 전원의 근로·사업·재산·공적이전소득을 합산해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 소득 기준에 20%를 더해요.
• 2인 가구는 소득 기준에 10%를 더해요.
• 2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀가 1명이면 소득 기준에 10%를 더해요.
• 같은 기준일 이후 출산한 미성년 자녀가 2명 이상이면 소득 기준에 20%를 더해요.
• 출산 자녀에는 입양 자녀와 태아도 포함될 수 있어요.

자산 기준

• 총자산은 세대원 전원의 부동산·자동차·금융자산·기타 자산을 합산하고 인정되는 부채를 뺀 금액이에요.
• 자동차는 세대원이 가진 자동차 가액을 기준으로 해요.
• 주택·소득·부동산·자동차·일반자산·금융부채 외 부채는 공고일인 2026.09.15. 기준으로 산정해요.
• 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 기준으로 산정해요.
• 금융정보 등 제공 동의서는 세대원 전원이 제출해야 해요.

• 확인 필요일정
  1순위·2순위·3순위 모두 2026.09.29. 10:00~16:00에 신청해야 해요. 점심시간인 12:00~13:00에는 접수하지 않아요.
• 확인 필요자격
  공고일부터 입주할 때까지 신청자와 세대원 모두 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택이나 분양권 등을 가지면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 2026.09.15. 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 내야 해요.
• 확인 필요서류
  인터넷·모바일 신청자는 서류제출 대상자 발표 후 2026.10.16.까지 서류를 내야 해요. 기한 안에 제출하지 않으면 신청하지 않은 것으로 처리돼요.
• 확인 필요소득·자산
  금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  과거 공공임대주택을 불법 양도하거나 전대한 뒤 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 주의기타
  동일 유형의 다른 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 새 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 없어져요. 국민임대주택 등에 실제 입주하면 모든 공공임대 대기자 명단에서 빠져요.

1. 신청접수

   2026.09.29. 10:00~16:00

   인터넷·모바일·현장, 12:00~13:00 제외

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.13. 14:00 이후

   LH청약플러스

3. 서류제출

   2026.10.13.~2026.10.16.

   인터넷·현장·등기우편

4. 예비입주자 당첨 발표

   2027.01.15. 14:00 이후

   LH청약플러스·주택관리공단 홈페이지

인터넷 신청

1. 공동인증서·금융인증서·간편인증을 준비해요.
2. LH청약플러스에 접속해요.
3. 임대주택 → 청약신청을 선택해요.
4. 양산대석휴먼시아와 46㎡를 선택해요.
5. 약관과 개인정보 제공에 동의해요.
6. 신청서를 작성하고 제출해요.

신청 사이트: LH청약플러스

모바일 신청

LH청약플러스 앱을 설치한 뒤 인증서나 간편인증으로 로그인해 신청해요. 모바일 서류 제출은 인터넷 브라우저가 아니라 LH청약플러스 앱에서 해야 해요.

현장 신청

• 신청 장소: 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터
• 주소: 경남 양산시 상북면 양산대로 1360, 양산대석휴먼시아 아파트 관리동 2층
• 우편번호: 50564

인터넷 사용이 어려운 고령자·장애인 등은 현장 신청을 할 수 있어요. 현장 신청자는 신청할 때 서류도 함께 내야 해요.

모든 신청자

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기본
• 가족관계증명서 상세본
• 청약순위확인서
• 공고일 이후 발급된 관련 증명서류

주민등록표등본에는 세대원 관계, 전입일·변동일, 세대 구성 사유, 세대원 전원의 주민등록번호가 모두 표시돼야 해요.

해당자

• 주민등록표초본 전부표기본
• 분리배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세본
• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성 확인서
• 외국인등록사실증명서
• 사회취약계층 입증서류
• 감점 적용 배제 관련 서류
• 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 관련 증빙서류

공공 마이데이터 MyMy서비스를 이용하면 일부 서류를 온라인으로 제출할 수 있어요. 세대원 전원이 동의해야 하고, MyMy서비스 이용이 불가능한 서류는 직접 제출해야 해요.

현장 신청자

• 본인 신분증
• 본인 도장 또는 서명
• 대리 신청 시 신청자와 대리인의 신분증
• 배우자 대리 신청 시 관계를 확인할 수 있는 서류
• 기타 대리 신청 시 위임장과 인감증명서 또는 본인서명사실확인서

• 예비입주자는 현재 대기 중인 예비자 다음 순번으로 정해질 수 있어요.
• 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 기회가 와요.
• 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.
• 계약과 입주 안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요. 알리지 않아 안내를 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.
• 입주 전까지 잔금을 내고 계약자 본인 여부를 확인한 뒤 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.
• 계약 후 입주하지 않고 해지하거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생해요.

갱신 때 소득 기준을 넘으면 초과비율에 따라 할증돼요.

2024.01.01. 이후 출생한 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택·자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약할 수 있어요. 해당 자녀가 성년이 되기 전에 계약했다면 자녀가 성년이 되는 날이 포함된 임대기간이 끝날 때까지 거주할 수 있어요.

• 장애인이나 고령자 등이 있는 세대는 대상에 따라 현관 경사로, 욕실 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 좌식 싱크대, 비디오폰 높이 조정 같은 편의시설을 무료로 신청할 수 있어요.
• 편의시설은 세대 여건과 공사부서 협의에 따라 설치 가능한 항목이 달라질 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 부대복리시설에는 운동기구와 비품이 설치되지 않아요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요. 장기전세·분양전환 공공임대·기존주택 전세임대는 대상에서 제외돼요.
• 임대료는 자동이체와 전자고지 방식이 원칙이에요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터: 055-374-7331
• 현장 신청·서류 제출 장소: 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 주택관리공단: https://www.kohom.or.kr
• 청약Home: https://www.applyhome.co.kr