제50차 장기전세주택 입주자 모집공고

• 공급 주체: 서울주택도시개발공사(SH)
• 주택관리번호: (85㎡이하) 2026000159 / (85㎡초과) 2026000160
• 공고일(자격 판단 기준일): 2026.04.27.(월)
• 장기전세 특징: 분양전환되지 않는 공공주택이에요.
• 거주기간: 입주자격 유지 시 최장 20년이에요.
• 서울리츠3호 포함: 서울리츠3호 장기전세주택도 같이 모집돼요. (법정 임대의무기간 20년 만료 시 계약 갱신이 거절될 수 있어요. 단지별 최초 입주연도 확인이 중요해요.)

이번 모집은 신규공급(서울시 매입형)과 재공급(공사 건설형, 서울리츠3호, 서울시 매입형)으로 나뉘어요. 아래는 공고에 나온 단지/면적/모집호수/전세금액이에요.

신규공급: 서울시 매입형(전부 신규공급)

신규공급: 우선공급 배정(서울시 매입형)

재공급: 공사 건설형(예비입주자)

재공급은 “예비입주자”로 모집돼요. 공고에 나온 예비 모집 물량은 아래처럼 단지/면적별로 있어요.

위 표는 공고문에 나온 재공급 “예비” 물량 중, 제공된 본문 범위에서 확인되는 행을 그대로 옮긴 거예요. (공고문 전체 재공급 단지/면적이 더 있을 수 있어요.)

재공급: 서울시 매입형(예비입주자)

서울시 매입형 재공급은 주거약자형이 없어요.

위 표는 제공된 본문 범위에서 확인되는 행을 옮긴 거예요.

재공급: 서울리츠3호(일반공급(일반))

장기전세는 전세보증금으로 들어가요. 공고에 나온 계약금/잔금 비율은 공통으로 아래처럼 적용돼요.

• 계약금전세금액의 10% (계약 시)
• 잔금전세금액의 90% (입주 시)

• 기본은 “순위”로 먼저 나눠요.
• 같은 순위에서 경쟁하면 배점 합산을 하고, 배점이 같으면 미성년자녀 수가 많은 쪽이 유리해요.
• 그래도 같으면 전산추첨으로 결정돼요.

자산 기준(공통)

출생자녀 가산이 있으면 총자산/자동차 기준이 올라가요.

• 출생자녀 1명(2023.03.28. 이후): 총자산 72,800만원 이하 / 자동차 4,996만원 이하
• 출생자녀 2명 이상(2023.03.28. 이후): 총자산 79,400만원 이하 / 자동차 5,451만원 이하
• 출생자녀 1명 + 2023.03.27. 이전 미성년 자녀가 있는 경우도 79,400만원 이하 / 5,451만원 이하예요.

소득 기준표(가구원수별 월평균소득)

아래 금액은 “가구원수별 가구당 월평균소득” 기준이에요. (신청 면적/순위/유형에 따라 %가 달라져요.)

신청 면적/유형별 소득 기준(요약)

• 공사 건설형(일반, 주거약자), 서울리츠3호

  • 60㎡이하: 1순위 70% 이하 / 3순위 105% 이하(맞벌이 140% 이하)
  • 60㎡초과~85㎡이하: 1순위 150% 이하(맞벌이 200% 이하)
  • 85㎡초과: 1순위 150% 이하(맞벌이 200% 이하) + 청약예금 가입기간/예치금 조건
• 서울시 매입형(일반공급)

  • 50㎡미만: 1순위 105% 이하(맞벌이 140% 이하) + 거주지 자치구 조건
  • 50㎡이상~60㎡이하: 1순위 105% 이하(맞벌이 140% 이하)
  • 60㎡초과: 1순위 150% 이하(맞벌이 200% 이하)

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (인터넷+방문 동시 신청도 중복이라 둘 다 무효예요.)
• 자격 판단 기준일은 공고일(2026.04.27.)이에요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격(무주택, 소득/자산/자동차 기준 등)은 입주 때까지 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 청약 신청 후에는 가점 산정에 필요한 기재사항 수정이 불가해요.
• 청약통장 정보(가입은행, 납입회차 등) 오기재는 정정이 안 되고, 당첨자에서 제외될 수 있어요.
• 우선공급 대상자가 우선공급이 아닌 일반공급으로 착오 신청하면 변경이 안 돼요.

1. 1순위 접수

   2026.05.13.(수) ~ 05.14.(목)

   인터넷/모바일

2. 2순위 접수

   2026.05.15.(금)

   인터넷/모바일

3. 3·4순위 접수

   2026.05.18.(월)

   인터넷/모바일

4. 서류심사 대상자 발표

   2026.06.12.(금) 16:00 이후

   홈페이지/ARS

5. 서류 제출(우편)

   2026.06.19.(금) ~ 06.23.(화)

   등기우편, 06.23 우체국 소인까지 유효

6. 당첨자 발표

   2026.10.27.(화) 16:00 이후

   홈페이지/ARS

7. 계약체결

   2026.11.09.(월) ~ 11.11.(수)

   전자계약 + 방문계약

• 원칙: 인터넷/모바일 청약이에요.
• 인터넷 청약 주소: https://www.i-sh.co.kr/app
• 방문청약: 인터넷 신청이 어려운 중증장애인 및 고령자(만65세 이상)만 가능해요.
• 방문청약 장소: 서울주택도시개발공사 1층 로비(공고문에 안내된 접수처)
• 청약 관련 문의(콜센터): 1600-3456 (점심 12:00~13:00, 주말·공휴일 상담불가)

• 서류심사 대상자 발표: 2026.06.12.(금) 16:00 이후
• 서류 제출기간: 2026.06.19.(금) ~ 06.23.(화)
• 제출방법: 등기우편만 가능해요. (일반우편/택배/방문 접수 불가)
• 제출처 주소: (06336) 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층 미리내집공급부 장기전세주택1(50차) 담당자

공통서류(전원 제출)

• 심사서류제출 신청서(우리 공사 홈페이지 공지사항에서 신청)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서(무주택세대구성원 전원 동의)
• 금융정보 등 제공동의서(해당자 전원)
• 주민등록표 등본(상세)
• 주민등록표 초본(상세)
• 가족관계증명서(상세)

해당자 추가서류

• 임신진단서/출생증명서/입양관계증명서 등(태아·입양 인정받으려는 경우)
• 장기전세주택 예비가구구성확인서(세대분리 예정인 경우)
• 85㎡초과 1순위 신청자: 순위확인서 또는 주택공급신청서(청약예금 가입기간/예치금 확인용)

• 당첨자 발표 후 계약체결을 하고, 신규공급 단지는 준공 일정에 따라 입주(예정)일이 달라질 수 있어요.
• 재공급 단지는 2026년 12월 이후 입주 예정이에요. 공가/하자점검 등으로 조정될 수 있어요.

• 기본: 입주자격 유지 시 최장 20년까지 거주 가능해요.
• 서울리츠3호: 법정 임대의무기간 20년 만료 시 계약 갱신이 거절될 수 있어요. 단지별 최초 입주연도 확인이 중요해요.

• 임차권 양도·전대·알선은 위법이라 처벌 대상이에요.
• 소득기준 초과 시 갱신계약에서 보증금 할증 또는 재계약 불가가 될 수 있어요.
• 동호배정은 무작위 전산추첨이라 동호변경이나 동호교환이 불가해요.
• 층간소음/저층 배정 가능성 등 생활 불편은 발생할 수 있어요.