2026년 1차 기숙사형 청년주택 입주자모집 공고(2026.06.26.)

• 단지: T&K수유1
• 위치: 서울특별시 강북구 삼양로 406 (수유동 392-125)
• 공급: 총 56호
• 승강기/주차: 있음 / 자주식(지상)
• 운영: 서울주택도시개발공사에서 매입한 기숙사를 임대형 기숙사로 공급해요.

신규공급(총 56호)

• 장애인호실은 장애인 우선배정 신청자에게 우선배정돼요.
• 우선배정 신청자가 배정세대에 미달하면 미신청자도 해당 주택에 배정될 수 있어요.

호실별 임대조건(1순위/2순위/3순위 각각)

아래는 호실(번호)별로 1순위(대학생·대학원생, 시세 30%) / 2순위(대학생·대학원생, 시세 50%) / 3순위(청년, 시세 50%) 보증금·임대료(VAT 미포함/포함)가 정리돼 있어요.

• 임대료는 VAT 미포함/포함이 같이 제공돼요.
• 호실별 전용면적은 같은 주택형이라도 달라질 수 있어요.

임대기간

• 2년
• 재계약 4회 가능
• 입주자격 충족 시 최대 10년 거주 가능

재계약할 때도 무주택자 + 대학생/대학원생/청년 자격을 유지해야 갱신계약이 돼요.
유형이 바뀌어도(대학생·대학원생 ↔ 청년) 재계약은 가능하지만, 바뀐 유형 기준으로 임대조건을 다시 적용받아요.

임대조건(순위별로 달라요)

• 1순위(감정평가액의 30%)
• 2·3순위(감정평가액의 50%)
• 청년은 기본 임대보증금과 임대료를 적용해요.
• 대학생·대학원생은 순위에 따라 임대보증금 100만원 또는 200만원으로 별도 적용돼요.
• 임대료에는 부가가치세가 별도 부과돼요.

계약 후 잔금에 대해 신청하는 방식이에요. 전환은 임차인 선택사항이에요.

• 월임대료 → 보증금 전환
  • 전환비율표시된 월 임대료의 최대 80%까지 보증금으로 전환 가능
  • 전환요율연 6.7%
• 보증금 → 월임대료 전환
  • 전환비율표시된 보증금의 최대 60%까지 월임대료로 전환 가능
  • 전환요율연 2.5%
• 전환 신청 횟수연 1회
• 전환 신청 후1년 이내 재신청 불가
• 단, 별도 임대보증금(대학생·대학원생)을 적용받는 경우는 전환이 불가예요.

신청 순위

동일순위 내 경쟁이면 전산 무작위 추첨으로 우선순위를 정해요.

장애인호실 우선배정(해당자만)

• 장애인호실 우선배정 신청하면 우선배정 대상 세대 범위 내에서 동호배정해요.
• 우선배정 신청자가 초과하면 무작위 전산추첨이에요.
• 우선배정 신청 탈락자는 미신청자와 동일하게 동호배정돼요.
• 우선배정 신청 가능 조건: 장애인등록증 발급된 자
• 서류 미제출 시 우선배정 신청이 취소돼요.

소득 기준(공고에서 제시된 기준)

• 2순위·3순위는 본인 월평균 소득을 심사해요.
• 월평균 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하예요.
• 1인가구는 기준금액에 +20%p 가산돼요.
• 공고에서 제시된 1인가구 기준(100% 이하): 4,576,036원

소득 산정 방식(어떻게 계산해요?)

• 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득
• 사회보장정보시스템의 공적 소득자료를 근거로 합산해요.

자산 기준

• 이번 공고 본문에 자산(총자산/자동차) 수치 기준표는 제공되지 않아요.
• 대신 무주택 및 소득 기준 중심으로 심사 흐름이 안내돼 있어요.

• 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 서류는 모집공고일(2026.06.26.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주 때까지 무주택자(본인) 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 계약이 안 되거나 탈락될 수 있어요.

1. 입주자 모집공고

   2026.06.26.(금)

   공고일

2. 인터넷 신청접수

   2026.07.13.(월) 10:00 ~ 07.15.(수) 17:00

   인터넷

3. 서류제출(등기우편)

   2026.07.21.(화) ~ 07.27.(월) 소인까지 유효

   등기우편

4. 서류심사 대상자 발표

   2026.07.20.(월) 16:00 예정

   홈페이지/ARS

5. 입주자격 검증

   2026.08월 ~ 2026.11월

   등기우편

6. 당첨자 발표

   2026.11.20.(금) 16:00

   당첨자 및 예비자

7. 주택공개(사전점검)

   2026.11.30.(월) ~ 12.04.(금) 10:00~16:00(12:00~13:00 제외)

   공개주택 현장방문

8. 계약체결

   2026.12.07.(월) ~ 12.10.(목)

   전자계약 + 방문계약

9. 입주

   2026.12.28.(월) ~ 2027.02.26.(금) 예정

   잔금 납부 후

인터넷 청약

• 접수처: 서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템
• 인증: 공동인증서(공인인증서→공동인증서로 명칭 변경), 금융인증서, 간편인증서(11종) 중 1개
• 신청 절차: 공고 선택 → 단지 선택 → 신청자격 확인 → 인적사항 작성 → 청약서약 → 인증서 확인 → 청약내역 확인

신청할 때 꼭 지켜야 하는 것

• 1인 1주택만 신청 가능해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 주소(주택형) 단위로 신청해요.
• 호실은 전산 추첨으로 무작위 배정돼요.
• 신청 마감시간까지 저장(완료)해야 해요.
• 신청 후에는 수정이 불가능해요.

공통 제출서류(서류심사대상자 전원)

• 주민등록표등본
• 가족관계증명서(본인 기준 상세발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(공사 양식, 본인 정자체 서명, 동의란 체크)

순위별 추가 서류

• 1순위 생계·의료·주거급여 수급자: 수급자증명서
• 1순위 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 1순위 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 차상위 확인 가능한 서류
• 1순위·2순위 대학생·대학원생:

  • 재학생: 재학증명서
  • 휴학생(복학예정자): 휴학증명서 + 공사양식 각서 + 복학 후 1개월 이내 재학증명서 제출
  • 입학예정자: 입학증명서 또는 등록금납부확인서 + 공사양식 각서 + 입학 후 1개월 이내 재학증명서 제출
• 3순위 청년(19~39세): 별도 제출 서류 없음

해당자만 추가 제출

• 장애인호실 우선배정 신청자: 장애인증명서

제출 방식(중요)

• 제출은 등기우편만 가능해요. 방문/일반우편은 불가예요.
• 서류는 원본 제출이 원칙이고, 원본 제출이 어려운 경우에만 사본 허용돼요.
• 제출서류는 반환하지 않아요.

• 계약체결 후 잔금 납부가 필요해요.
• 입주 가능 기간: 2026.12.28.(월) ~ 2027.02.26.(금)
• 입주 전에는 입주 2주(14일) 이전에 관할 주거안심종합센터로 유선 연락해서 입주일자를 협의해야 해요.
• 입주자는 신청자 본인만 가능해요.
• 공공임대주택 중복입주는 불가능해서, 기존 임대주택이 있으면 입주 전에 명도(퇴거)해야 해요.

• 최초 2년 계약
• 재계약 4회 가능
• 입주자격 충족 시 최대 10년 거주 가능

• 기숙사 운영규정 위반 시 계약해지 사유가 될 수 있어요.
• 공동생활이라 층간소음/생활소음이 생길 수 있어요.
• 동호 교환 및 공실로의 동호이전은 불가해요.
• 공동체 커뮤니티실이 있는 일부 주택은 공동으로 수도·전기 등 비용을 부담할 수 있어요.
• 양도·전대는 불가예요. 숙박시설처럼 쓰거나 단기임대 사이트 등록 같은 행위도 금지예요.

• 대표전화: 서울주택도시개발공사 콜센터 1600-3456
• 주택공개/주택입주/상호전환/재계약: 관할 주거안심종합센터

  • 성북·강북 주거안심종합센터: (02)944-8000~1
  • 주소: 강북구 도봉로 358, 코스타타워(삼양신협본점) 11층