[서울지역본부] 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집공고

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 2년
• 재계약 9회 가능
• 입주자격 유지 시 최장 20년까지 거주 가능해요.

임대료 수준(기본)

• 시중 시세 30~40% 수준으로 임대해요.
• 구분별 임대조건은 아래처럼 나뉘어요.
  • 1, 2순위(수급자/차상위/한부모)시중 시세 30%
  • 3순위시중 시세 40%
• 주택별 보증금/월임대료는 계약 안내 시 개별 안내돼요.

보증금-월임대료 상호전환(가능)

• 임대보증금을 늘려 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능
  • 전환이율 연 6%
  • 월임대료는 하한기준액 이하로 내려갈 수 없어요.
• 반대로 보증금을 줄여 월임대료를 올릴 수도 있어요.
  • 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 해요.
  • 감액 전환이율 연 3.5%
• 전환은 10만원 단위로 해요.

무보증 월세 제도(조건부)

• 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 적용 대상생계급여 + 주거급여 동시 수급자
• 적용 주택지역별 주거급여 기준임대료 이하 주택
• 단, 위탁관리가 아닌 해당 주택 자체 관리소가 있는 경우 제외돼요.

임대보증금 완화 제도(조건부)

• 보증금을 월임대료의 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환해요.
• 적용 대상생계·주거·의료·교육급여 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모가족
• 이 제도 적용 시에는 보증금 증액만 가능해요(추가 감액 불가).

입주자 선정 순위

동일 순위 경합 시(배점)

• 총점이 높은 순으로 뽑아요.
• 동점이면 배점항목 순서대로 점수가 높은 쪽 → 그래도 같으면 추첨이에요.

배점항목은 아래예요.

• 미성년 직계비속 수: 4인 이상 5점 / 3인 3점 / 2인 1점

• 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서 교부 여부: 2점

• 수급자/한부모 여부(1~2순위 경합 시): 3점

• 해당 사업 대상지역 시·군에 연속 거주기간: 5년 이상 3점 / 3~5년 미만 2점 / 3년 미만 1점

• 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입 회차: 24회 이상 3점 / 12~24회 미만 2점 / 6~12회 미만 1점

• 증빙서류 미제출이면 순위/가점 인정이 안 돼요.

• 신청 당시 입력하지 않은 점수에 대한 증빙을 나중에 내도 점수부여가 불가능해요.

이 공고는 1~2순위는 소득·자산 검증 불필요예요. 3순위만 아래 기준을 봐요.

소득 기준표(월평균소득 70% 이하)

• 월평균소득은 세전 기준이에요.
• 소득 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득이에요.

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산가액 = 부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 기타자산가액 - 부채예요.
• 출산 자녀 인정은 ’23.03.28 이후 출산(태아/입양 포함) 기준이에요.
• 출산 자녀가 있는 경우 자산기준에 가산이 적용돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. 한 세대(무주택세대구성원)에서 1주택만 신청해야 해요.
• 모집공고일(2026.05.27) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 서류 미제출/기간 초과/서류 미비면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주자격은 계약 시까지 유지해야 계약·입주가 가능해요.
• 예비입주자 순번 발표 후 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요.

• 예비입주자로 선정돼도 바로 계약·입주가 되는 게 아니에요.
• 계약순번이 도래하면 선택 가능한 주택을 지정해 계약해요.
• 계약체결 후 입주는 계약일부터 60일 이내예요.
• 입주 후 소득이 기준을 넘으면 재계약 시 임대료가 할증될 수 있어요(공고에 구간별 할증율 표가 있어요).

1. 신청접수

   2026.06.08(월) 10:00 ~ 06.10(수) 16:00

   인터넷/모바일

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.06.11(목) 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류제출(온라인)

   2026.06.15(월) 10:00 ~ 06.17(수) 16:00

   온라인만 접수

4. 자격검증

   2026.06.18(목) ~ 08.12(수)

   기간 내 검증

5. 예비입주자 순번 발표

   2026.08.13(목) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

6. 계약체결

   별도 안내

   순번 도래 시

7. 입주

   계약일부터 60일 이내

   계약 후 진행

• 신청은 LH청약플러스로 해요.

  • PC: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일: LH청약플러스 앱
• 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 신청 시간: 마감일(06.10)은 오후 4시까지예요.
• 본인인증: 공동인증서(개인용) 또는 **민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB국민)**가 필요해요.
• 소득조회: 국세청 홈택스에서 가능해요(위임장 첨부 시 가족 소득조회 가능).

공통 원칙

• 공고일(2026.05.27) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 주민등록표 등은 주민등록번호 13자리 모두 나오게 발급해야 해요.
• 증빙서류 미제출이면 순위/가점 인정이 안 돼요.

기본 제출서류

• 1~2순위(수급자/차상위/한부모)는 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출 불필요예요.
• 모든 서류는 열람용이 아니라 발급용으로 제출해야 해요.

1~2순위 자격 입증서류(해당자만)

배점 인정(동점 경합)용 추가서류(해당자만)

• 주거취약계층 주거지원 대상자 확인서 교부받은 경우 제출
• 청약저축/주택청약종합저축 납입 회차 인정받으려면 관련 서류 제출

• 공급 대상 주택은 예비입주자 계약 등으로 변경될 수 있어요.
• 예비입주자로 선정돼도 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요(퇴거, 개보수 등 영향).

• 임대문의: 1600-1004 (평일 09:00~18:00) → 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)