[정정공고] [경기남부] 26년 3차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고

• 한국토지주택공사 경기남부지역본부가 공급해요.
• 성남, 수원, 시흥, 안산, 오산, 용인, 이천의 19개 모집단위에서 총 232호를 모집해요.
• 다가구·다세대주택, 오피스텔, 도시형생활주택, 연립주택 등 여러 형태의 집이 섞여 있어요.
• 냉장고, 전자레인지, 책걸상이 비치돼요. 주택별로 비치 품목은 달라질 수 있어요.
• 오피스텔·도시형생활주택은 다가구·다세대주택보다 관리비가 높을 수 있어요.
• 오피스텔은 수도·가스·전기·난방 요금 체계가 일반 주택과 다를 수 있어요. 중앙냉방 방식이면 기본 냉방비가 공용관리비로 부과될 수 있어요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

1순위는 시세의 40% 수준, 2·3순위는 시세의 50% 수준으로 임대해요. 아래 금액은 주택별 범위라 실제 계약할 집에 따라 달라져요.

• 2·3순위는 1순위보다 보증금이 100만원 높고 월세도 더 비싸요.
• 보증금은 10만원 단위로 더 넣어 월세를 낮출 수 있어요.
• 추가 보증금에 적용되는 전환이율은 연 6%예요.
• 추가 보증금 300만원을 넣으면 월세가 15,000원 줄어드는 방식이에요.
• 기본 월세의 최대 60%까지만 보증금으로 바꿀 수 있고, 주택별 최저 월세 아래로는 낮출 수 없어요.
• 관리비와 별도 청소용역비는 임차인이 부담해요.

• 1순위, 2순위, 3순위 순서로 선정해요.
• 같은 순위 안에서는 배점이 높은 사람부터 선정해요.
• 점수가 같으면 정해진 항목 순서로 비교하고, 그래도 같으면 추첨해요.
• 부모 무주택 여부는 2점이에요.
• 본인이 장애인이면 2점, 부모가 장애인이면 1점이에요.
• 1순위 자격에 해당하는 수급자·한부모가족은 각 3점이에요.
• 해당 순위 소득기준의 50% 이하이면 3점이에요. 기준을 넘으면 감점돼서 커트라인 아래로 내려갈 수 있어요.
• 청약통장 납입횟수는 6회 이상 12회 미만 1점, 12회 이상 24회 미만 2점, 24회 이상 3점이에요.
• 가점은 증빙서류를 내야 인정돼요.

아래 금액은 세전 월평균소득 기준이에요. 공적자료로 확인되는 근로·사업·재산·기타소득을 합산해요. 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 적용한 금액이에요.

소득 기준표

2순위는 본인과 부모 소득을 합산해요. 3순위는 본인 소득만 봐요.

자산 기준

총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등 기타자산을 더하고 부채를 빼요. 자동차는 총자산에 포함하면서 별도 기준도 충족해야 해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 집이 없는 미혼 청년이어야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요. 부모가 집을 가지고 있어도 신청은 가능해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신청할 때 선택한 순위는 나중에 바꿀 수 없어요. 2순위 신청자는 부모 인적사항을 반드시 입력해야 해요.
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• 자격
  시·군·구 안에서 모집단위 하나만 골라야 해요. 1인 1주택 신청 원칙이라 중복 신청하면 전부 무효예요.
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• 자격
  이미 청년 매입임대주택에 계약한 사람은 같은 시·군·구 모집에 중복 신청할 수 없어요. 같은 날 나온 경기남부 외 지역 공고에도 중복 신청할 수 없어요.
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• 서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 일정
  서류심사 대상자로 발표된 뒤 9월 16일 오후 4시까지 온라인으로 서류를 내야 해요. 서류를 안 내거나 빠뜨리면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 계약
  계약 순번이 왔는데 계약을 포기하면 예비입주자 자격이 사라져요. 계약 후 60일 안에 입주하지 않아도 문제가 될 수 있어요.
• 자격
  계약과 입주 뒤라도 집을 소유한 사실이 확인되면 임대차계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
  자격 기준에서 보기

1. 공고일

   2026.08.27

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.14.(월)~2026.09.16.(수)

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.11 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.09.14 10:00~2026.09.16 16:00

   온라인 제출만 가능

5. 자격검증

   2026.09.16~2026.11.26

   일정은 바뀔 수 있음

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.11.27 17:00 이후

   홈페이지·ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   순번이 왔을 때 진행

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 100세대 이상 공동주택은 다를 수 있음

• LH청약플러스 홈페이지에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 모바일은 LH청약플러스 앱을 이용해요.
• 메뉴는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대예요.
• 공동인증서나 민간인증서를 신청 전에 준비해야 해요.
• 신청 기간 중 대부분의 날은 24시간 접수할 수 있지만, 시작일과 마감일은 시간이 달라요.
• 마감일은 오후 4시에 끝나므로 늦게 접속하면 신청하지 못할 수 있어요.
• 서류심사 대상자는 청약 → 청약결과 확인 → 서류제출대상자 명단에서 확인해요.
• 서류는 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출에서 올려요.
• 우편 제출은 받지 않아요.

공통 서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 가족관계증명서 상세본
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 공고일 이후 발급한 서류
• 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류

대학생

• 재학생: 재학증명서
• 입학 예정자: 입학증명서 또는 등록금 납부확인서, 각서
• 복학 예정자: 휴학증명서, 각서
• 최종 입주대상자가 되면 입학·복학 후 1개월 안에 재학증명서 제출

취업준비생

• 건강보험 자격득실확인서 전체 이력
• 졸업자: 졸업증명서
• 중퇴자: 제적증명서
• 졸업예정자·졸업유예자: 졸업예정증명서 또는 수료증
• 검정고시 합격자: 검정고시 합격증명서
• 근로형태확인서

1순위 해당자

• 수급자: 본인 또는 부모의 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 자격을 증명하는 서류

해당자 추가 서류

• 세대가 분리된 부모의 주민등록표등본
• 부모 이혼 시 혼인관계증명서 상세본
• 필요한 경우 신청자와 부모의 주민등록표초본
• 본인 또는 부모의 장애인증명서·장애인등록증 사본
• 청약통장 순위확인서
• 2·3순위 금융정보 등 제공 동의서
• 2·3순위 자산 보유사실 확인서와 관련 증빙서류

청약통장 순위확인서 발급 기준일은 2026.08.27이고, 발급 관리번호는 2026-980177이에요.

1. 신청할 때 시·군·구 안의 모집단위 하나를 선택해요.
2. 서류심사 대상자 발표 후 온라인으로 서류를 제출해요.
3. LH가 주택 소유 여부, 소득, 자산을 확인해요.
4. 예비입주자 순번을 발표해요.
5. 순번이 오면 해당 모집단위에서 공급 가능한 집을 열람하고 원하는 집을 지정해요.
6. 집을 지정한 뒤 계약해요.
7. 계약일부터 60일 안에 입주해야 해요.
8. 예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일 동안만 유지돼요.

예비입주자로 선정돼도 기존 임차인의 퇴거와 집수리 때문에 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.

• 재계약 때 집이 없는 세대원 기준을 충족해야 해요.
• 재계약하면 법령에 따라 보증금과 월세가 오를 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 태어난 자녀가 있고, 매입임대 거주 중 출생한 자녀라면 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.
• 병역이나 학교 소재지 변경으로 집을 반환한 경우에는 조건을 충족하면 재계약 횟수를 차감하지 않고 다시 신청할 수 있어요.
• 청년 매입임대에 살다가 다른 청년 매입임대로 옮기면 기존 계약기간과 재계약 횟수가 차감돼요.

• 임대료는 자동이체로 내는 방식이에요.
• 임대료 고지서는 모바일이나 이메일로 받는 방식이 기본이에요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 비치된 가전제품을 고의나 과실로 잃어버리거나 망가뜨리면 복구비를 부담해야 해요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 집을 다시 빌려주는 전대는 금지돼요.
• 임대주택 내부를 훼손하거나 구조를 바꾸면 원상복구비를 내야 해요.
• 같은 집에 2명 이상 사는 공동거주형 주택은 관리비를 원칙적으로 1/n로 나눠 내요.
• 2세 이하 자녀가 같은 세대에 있으면 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 변경 신청할 수 있어요. 변경할 집에 예비입주자가 있으면 가장 뒤 순번으로 등록돼요.
• 주택도시기금 대출을 받은 경우 입주 전까지 상환하고 증빙서류를 내야 해요. 은행에서 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 될 수 있어요.
• 다른 임대주택에 살고 있다면 매입임대주택 입주 전에 기존 임대주택을 비워야 해요.

• 임대 문의: 1600-1004

  • 평일 오전 9시~오후 6시
  • 연결 후 2번 임대문의 → 2번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr
• 모바일 신청: LH청약플러스 앱