김제하동 국민임대주택 모집공고

• 단지명: 김제하동
• 위치: 전북특별자치도 김제시 하동1길 127
• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH)
• 규모: 1개 동, 79호
• 최초 입주: 2009년 5월
• 구조·난방: 복도식, 개별난방
• 교통: 김제시 노인종합복지관 옆에 있어요. 32번·36번·100번·101번 버스에서 내린 뒤 걸어서 약 10분이에요.
• 주변 소음·분진·악취 등 생활환경은 현장에서 직접 확인하는 게 좋아요.

모집호수는 기존 계약자의 해약 상황 등에 따라 동·호 지정 시 달라질 수 있어요. 발코니는 공급면적에 포함되지 않으며, 겨울철 결로 예방을 위해 환기가 필요해요.

• 계약금은 접수 당일 계좌로 입금해요.
• 위 금액은 공고일 기준이에요. 실제 임대차계약 시점에는 금액이 바뀔 수 있어요.
• 계약기간은 2년이에요. 자격을 유지하면 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
• 갱신 때 소득이나 자산이 기준을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.
• 자동차가액 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요.

60세 이상 일반 신청자

무주택 세대원에는 신청자, 배우자, 함께 사는 직계존속·직계비속 등이 포함돼요. 주민등록이 따로 된 배우자와 그 배우자의 세대원도 확인 대상이에요. 외국인은 신청할 수 없어요.

이번 모집은 순위나 배점보다 현장 접수 순서가 중요해요. 지역 제한, 순위, 배점과 관계없이 신청할 수 있고, 선착순으로 원하는 동·호를 지정해요.

진행 순서는 다음과 같아요.

1. 현장 신청과 서류 제출
2. 선착순 동·호 지정
3. 계약금 입금과 당일 계약
4. 소득·자산·주택 소유 여부 검증
5. 부적격자 소명 절차
6. 적격자에게 입주 안내

소득 기준표

• 1인 가구는 기준에 20%를 더해요.
• 2인 가구는 기준에 10%를 더해요.
• 2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀가 있으면 소득 기준이 올라갈 수 있어요.
• 출산 자녀 1명은 10%, 2명 이상은 20%를 가산해요.

자산 기준

총자산에는 부동산, 자동차, 예금·주식·보험 같은 금융자산, 임차보증금, 분양권 등이 포함돼요. 인정되는 대출금과 일부 부채는 자산에서 뺄 수 있어요.

• 공고일 기준 60세 이상이어야 해요. 1966.08.06. 이전 출생자만 신청할 수 있어요.
• 신청자와 세대원 전원이 집과 분양권이 없는 상태여야 해요.
• 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 집을 사면 당첨 취소나 계약 거절이 될 수 있어요.
• 한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 현장 신청 때 서류가 하나라도 빠지면 접수할 수 없어요.
• 모든 제출서류는 공고일인 2026.08.06. 이후 발급분이어야 해요.
• 금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 서류를 허위로 제출하거나 신청 내용과 실제 서류가 다르면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 계약 후 자격 검증에서 부적격으로 확인되면 계약이 해제될 수 있어요. 이 경우 계약금 이자와 위약금을 받지 못할 수 있어요.
• 과거 공공임대주택 불법 양도·전대로 적발된 세대원이 있고 4년이 지나지 않았다면 선정될 수 없어요.
• 국민임대 예비입주자로 새로 선정되면 기존 국민임대 예비입주자 지위가 사라질 수 있어요.
• 공공임대주택에 입주하면 다른 국민임대·영구임대·행복주택 대기자 명단에서도 빠져요.

인터넷 신청은 할 수 없고 현장 방문 신청만 가능해요.

• 신청 장소: 김제하동아파트 관리사무소
• 주소: 전북특별자치도 김제시 하동1길 127
• 접수 시간: 10:00~15:00
• 교통: 김제시 노인종합복지관 옆 버스정류장에서 하차 후 도보 약 10분
• 준비: 신청서류와 본인 신분증, 도장 등을 모두 지참해야 해요.

모든 신청자

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 선계약 후검증 입주관련 확약서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기본
• 신청자 신분증
• 신청자 도장 또는 서명

금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 주민등록표등본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

해당자만 제출

• 가족관계증명서 상세
• 신청자 주민등록표초본 전부표기본
• 분리된 배우자의 주민등록표등본
• 임신진단서 또는 입양관계증명서
• 혼인관계증명서 상세
• 외국인등록사실증명서
• 사회취약계층 증명서류
• 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금 관련 증빙서류
• 장애인 편의시설 신청 관련 장애인증명서 등

대리 신청

배우자가 대신 신청하면 다음 서류가 필요해요.

• 신청자와 배우자의 신분증
• 신청자 도장
• 배우자 관계를 확인할 수 있는 서류

배우자 외의 대리인은 위임장, 신청자 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증이 필요해요.

2020.12.21. 이후 발급된 여권을 신분증으로 쓰려면 여권정보증명서도 함께 준비해야 해요.

이 모집은 일반적인 예비입주자 모집과 달리 먼저 계약하고 나중에 자격을 확인해요.

1. 현장에서 원하는 동·호를 선착순으로 지정해요.
2. 계약금을 계좌로 입금하고 당일 계약해요.
3. LH가 소득·자산·주택 소유 여부를 확인해요.
4. 약 2개월 뒤 자격 검증 결과를 개별 안내해요.
5. 적격자로 확인된 경우에만 입주할 수 있어요.

최종 입주 가능 통보를 받기 전에는 이사 날짜를 잡지 않는 게 좋아요. 자격 검증에서 부적격으로 확인되면 계약이 해제될 수 있어요.

이 주택은 분양으로 전환되지 않아요. 소득·자산 기준을 넘으면 임대료가 오를 수 있고, 기준 초과 정도에 따라 퇴거해야 할 수 있어요.

• 예비입주자는 공가가 생기는 순서에 따라 입주해요. 원하는 동·호가 아닌 곳을 배정받을 수 있어요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생할 수 있어요.
• 입주 전 기존 임대주택을 정리해야 해요. 공공임대주택에 중복 입주할 수 없어요.
• 입주가 늦어지면 입주지정기간 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과될 수 있어요.
• 장애인이나 부양가족이 장애인 편의시설 대상이면 경사로, 안전손잡이, 좌식 샤워시설 등을 무료로 설치할 수 있어요.
• 편의시설은 주택 상태에 따라 일부 설치가 어려울 수 있어요.
• 단지 내 주민공동시설의 유지·관리비는 입주자가 부담할 수 있어요.
• 부대복리시설 안에 운동기구나 비품이 설치되지 않을 수 있어요.
• 임대료는 자동이체와 전자고지 방식으로 납부하는 게 원칙이에요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 김제하동휴먼시아 관리사무소: 063-545-0440
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700
• LH 홈페이지: https://www.lh.or.kr
• LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 접수·계약 장소: 전북특별자치도 김제시 하동1길 127 (하동 579)