위례 A2-6블록(자이더시티) 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집(20260413)

• 단지명: 위례자이더시티(위례 A2-6블록)
• 위치: 경기도 성남시 수정구 위례중앙로190(창곡동) 위례자이더시티
• 공급 구성: 행복주택 147세대가 공공분양 360세대, 신혼희망타운(공공분양) 293세대와 혼합돼 있어요.
• 운영/시행: 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부 성남권주거복지지사

모집형별 주택 타입/세대수

• 일반46A 30세대, 49A 30세대, 55B 10세대
• 주거약자46AS 10세대, 49AS 10세대, 55BS 10세대 (표에 “모집 호수(100)” 기준으로 타입별 모집호수가 정리돼 있어요.)

면적(계약면적 구성)

• 46A/46AS주거전용 46.95㎡, 주거공용 17.2395㎡, 그 밖의 공용면적 6.1593㎡, 합계 100.7488㎡
• 49A/49AS주거전용 49.95㎡, 주거공용 18.2650㎡, 그 밖의 공용면적 6.5528㎡, 합계 107.1103㎡
• 55B/55BS주거전용 55.91㎡, 주거공용 20.6753㎡, 그 밖의 공용면적 7.3346㎡, 합계 120.1215㎡

구조/난방/최초 입주

• 전 타입RC조 / 지역 난방
• 최초 입주‘23.03

보증금·월임대료(기준일: 모집공고일 2026.04.13)

예비입주자로 선정돼도 실제 계약 시 공가 발생 시점의 주변시세 반영으로 임대조건이 바뀔 수 있어요. (매년 4월 1일 기준으로 기본 임대조건 갱신)

보증금 전환(상호 전환) 가능

• 임대보증금 전환(증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(감액)이 선택사항이에요.
• 전환은 100만원 단위로 가능해요.
• 최대전환시 임대조건은 연이율이 적용돼요.
  • 보증금 증액(임대보증금 전환)연이율 6%
  • 월임대료 증액(임대보증금의 월임대료 전환)연이율 3.5%

(공고에 “(+)”와 “(-)” 형태로 최대전환시 보증금/월임대료가 함께 제시돼 있어요.)

• 기본 선정 순서: 2세 미만 자녀 30% 우선선정 → 순위 → 추첨
• 주거약자용은 “순위 → 주거약자용 배점 → 추첨” 순서예요.
• 주거약자용 배점(중증장애인 확인서 제출 시 중증장애인 배점 인정)

  • 부양가족수(공급신청자 본인 제외): 3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점
  • 해당 주택건설지역(성남시) 거주기간: 5년 이상 5점 / 3년 이상~5년 미만 3점 / 1년 이상~3년 미만 1점
  • 장애정도: 중증장애인 3점 / 그 외 장애인 1점

소득 기준표(월평균소득)

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

출생자녀 가산에 따른 최종 한도(소득·자산)

출생자녀(태아 포함)는 ‘23.03.28 이후 출산 자녀 기준이에요. 가산 적용으로 최종 소득·자산 한도가 달라져요.

• 공고일(2026.04.13) 기준으로 자격을 보는데, 금융자산·부채는 조사기준일 조회 결과를 써요.
• 다른 공고랑 중복 신청하면 전부 무효예요. (판교대장A-10블록 행복주택과 중복신청 불가)
• 예비입주자로 선정되면, 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 예비입주자 서류는 등기우편만 가능해요. 서류 미도달·누락 책임은 본인에게 돌아가요.
• 입주자격 검증에서 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요. 기한 내 제출 못 하면 당첨에서 제외돼요.
• 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입요건이 있는 유형은 입주 전까지 유지/증빙이 필요해요. 미제출 시 당첨 취소될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.04.22(수) 10:00 ~ 2026.04.24(금) 16:00

   인터넷(PC/모바일) 24시간 가능(시작/마감일 제외)

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.05.04(월) 17:00 이후

   LH청약플러스에서 조회

3. 서류제출(등기우편)

   2026.05.06(수) ~ 2026.05.08(금)

   2026.05.08 우체국 소인까지 유효

4. 예비입주자 당첨 발표

   2026.07.24(금) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS(1661-7700)

• 인터넷/모바일 청약

  • PC: https://apply.lh.or.kr → 청약 → 임대주택 → 청약신청
  • 모바일: ‘LH청약플러스’ 앱 → 임대주택 → 청약신청

• 인증서 준비: 전자공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 등)

• 현장 대행접수(제한적)

  • 신혼부부·한부모가족이면서 주거약자에 해당하는 경우에 한해 가능
  • 2026.04.22(수) 10:00~16:00
  • 12~13시는 접수 불가
  • 신청 장소 주소: 경기도 성남시 분당구 서현로192 야베스밸리 11층

• 당첨자 ARS: 1661-7700

• 임대문의 콜센터: 1600-1004

공통 제출서류(서류제출대상자로 확정된 후 제출)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(붙임1): 세대구성원 전원 1통
• 금융정보 등 제공 동의서(붙임1): 세대구성원 전원 1통
• 자산 보유 사실확인서(붙임1): 세대구성원 전원 1통
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(붙임1): 전체 1통
• 주민등록표등본(전부표기): 1통

  • 배우자 분리세대면 배우자 등본 추가
  • 예비신혼부부는 당사자 2인 모두 제출
• (해당자만) 주민등록표초본(전부표기): 1통
• (해당자만) 가족관계증명서(상세): 1통
• (해당자만) 외국인 등록사실 증명서: 배우자가 외국인인 경우

추가 서류(공급대상자별)

• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세) 1통
• 예비신혼부부:

  • 행복주택 예비신혼부부 신청 확인서(공사양식 붙임2)
  • 예정 세대구성원 명단(공사양식 붙임2)
  • 대표신청자가 아닌 신청자(예비배우자) 신분증 사본
  • 입주 전까지 혼인 확인용 서류(혼인관계증명서, 주민등록표등본, 가족관계증명서 등)
  • 입주 전 미제출 시 입주 불가, 당첨 취소 및 계약 해지 처리돼요.

서류 발급 기준일

• 모든 제출서류는 공고일(2026.04.13) 이후 발급분만 인정돼요.

서류제출 방법(중요)

• 등기우편만 접수돼요.
• 우편발송주소: (우13590) 경기도 성남시 분당구 서현로192 야베스밸리 11층 LH성남권주거복지지사 위례A2-6자이더시티 담당자 앞
• 봉투 겉면에 이름, 접수번호, 신청형을 반드시 기재해야 해요.

• 예비입주자 당첨 명단은 당첨 발표일로부터 30일간 LH청약플러스와 ARS로 확인할 수 있어요.
• 예비입주자는 순번대로 공가가 생길 때 계약 기회가 와요.
• 예비입주자가 장기임대주택에 입주하면 대기자 명부에서 제외돼요.
• 계약/입주 안내는 등기우편으로 통보돼요. 주소·전화번호 변경은 LH청약플러스에서 직접 해야 해요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 신혼부부·한부모가족 계층 최대 거주기간

  • 무자녀: 10년
  • 자녀 1명 이상: 14년
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약 가능해요.

• 이 단지는 신혼희망타운이라 분양주택과 임대주택이 섞여 있어요. 복도·엘리베이터·계단·공원 등 공용시설을 함께 써요.
• 단지 내 소음/생활불편 가능 요소가 있어요.

  • 근린상업용지·주차장용지·근린생활시설 용지 인접으로 소음 가능
  • 발전기용 급기 D.A 설치로 소음/진동 가능
  • 도로 인접 세대는 소음 및 사생활 침해 가능
• 주차 관련

  • 임차인 등 소유차량 외 타인 차량은 주차할 수 없어요.
  • 자동차 등록은 차량가액 기준을 넘으면 제한될 수 있어요.
• 전기차 충전기: 총 9개소(급속 3, 완속 6) 설치 예정이에요.