익산한스빌 국민임대주택 예비입주자 자격완화 모집공고

이번 모집은 “입주자격 완화”로 뽑아요. 그래서 아래 3가지를 같이 봐야 해요.

1) 소득 요건

• 소득요건 배제​예요.
  즉, 소득 기준을 따로 보지 않는 방식으로 모집해요.

2) 총자산 요건

• 총자산요건 배제​예요.
  즉, 총자산 기준을 따로 보지 않는 방식으로 모집해요.

3) 자동차 가액

• 자동차 가액 완화요건 미적용​이에요.
  세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하​여야 해요.

4) 무주택 요건

이번엔 무주택 요건도 완화돼요.

• 소형·저가주택은 무주택으로 간주​해요.
• 그리고 익산시(해당지역) 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 허용​돼요.

연접지역(주택건설지역 또는 연접지역):

• 전주시, 군산시, 김제시, 완주군, 논산시, 부여군, 서천군

소형·저가주택 기준(무주택 간주):

• 아파트: 주거전용면적 60㎡ 이하 + 가격 ​1억원 이하(수도권 1억 6천만원 이하)
• 아파트 외: 주거전용면적 85㎡ 이하 + 가격 ​3억원 이하(수도권 5억원 이하)

이번 공고는 “소득·총자산 요건 배제”라서, 아래 표는 참고 성격이에요. 그래도 공고에 숫자가 있어요.

소득 기준(월평균소득 기준)

총자산 기준(총자산가액)

• 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 기준: 345백만원 이하
• 자동차가액 기준: 4,542만원 이하

• 국민임대주택 입주자격을 충족하는 사람을 대상으로 거주지역, 순위, 배점과 상관없이 신청접수 순번대로 예비입주자를 선정해요.
• 접수 후 자격검증 결과 적격자만 최종 예비입주자로 등록​돼요.
• 이후 공가가 생기면 순번대로 개별 계약 안내​를 해요.

이번 공고는 “완화자격”이라서 재계약 조건이 달라져요.

소득·총자산 요건 완화 입주자 재계약

• 최초 임대차계약 종료 후 갱신계약 때 정상 국민임대주택 입주자격 기준​이 적용돼요.
• 소득·총자산 요건 완화 입주자는 재계약에서 횟수 초과 여부​에 따라 달라져요.
• 소득·총자산 요건 미충족이어도 1회차/2회차는 재계약 허용​되는 경우가 있고, 3회 이상 초과​면 퇴거 대상이 될 수 있어요.
  (구체 기준은 공고의 표 기준으로 적용돼요)

추가로 명시된 조건:

• 모집공고일이 2024.01.05 이후인 계약자의 자동차 가액이 기준 초과​면 재계약 불가​예요.
• 소득·총자산 기준 초과는 갱신 회차와 상관없이 초과 횟수(회)로 적용​돼요.

무주택 요건 완화 입주자 재계약

• 소형·저가주택 허용, 해당지역/연접지역에 주택이 없을 경우 허용이 재계약에서도 영향을 줘요.
• 재계약은 1회차 재계약/2회차 이후 재계약​으로 나뉘고,
• 공고에 따르면 공고 전 취득한 주택에 한해 재계약 허용 같은 제한이 있어요.