핵심 요약
화성시 병점 일대 국민임대주택 예비입주자를 뽑아요.
화성태안6(36㎡, 51㎡), 화성태안8(51㎡), 화성태안12(36㎡, 45㎡) 단지에서 모집해요.
공고일(2026.05.06) 기준 집이 없는 세대이고 소득·자산 기준을 맞추면 신청할 수 있어요.
주택단지 개요
- 화성태안6경기도 화성시 병점2로 141(병점동850) / 10개동 990호 / 최초입주 ‘04.04
- 화성태안8경기도 화성시 병점3로 157(병점동848) / 9개동 836호 / 최초입주 ‘04.09
- 화성태안12경기도 화성시 병점4로 103(진안동910) / 13개동 1,178호 / 최초입주 ‘04.04
모집대상 주택
국민임대 예비입주자 모집이에요. (전용면적 기준)
- **2세 미만 자녀(태아 포함)**가 있으면 모집인원의 30% 범위 내 우선배정돼요. (경쟁 시 입주자 선정 순서 적용)
임대조건(보증금/월임대료, 전환 가능)
임대조건은 입주자모집공고일(2026.05.06) 기준이에요. 계약 시 공가 발생 등으로 바뀌면 변경된 임대조건으로 계약해요.
화성태안6
화성태안8
화성태안12
- 보증금↔월임대료 전환이 가능해요.
- 전환은 100만원 단위로 가능해요.
- 전환이율은 최대전환 산정 기준으로 보증금→월임대료 전환 시 6%, **월임대료→보증금 전환 시 3.5%**예요. (향후 이율 변경 가능)
자격조건(신청 가능 조건)
공통
- ●**공고일(2026.05.06) 현재 집이 없는 세대(무주택세대구성원)**여야 해요.
- ●성년만 신청 가능이에요. (만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가)
- ●단, 미성년도 예외가 있어요. 예를 들면 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속 사망·실종 등으로 형제자매 부양 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족 등은 신청 가능해요. (법정대리인 동의/대리 필요)
무주택세대구성원 범위(핵심만)
- ●신청자, 배우자, 직계존속, 직계비속 등 세대에 속한 사람 전원이 무주택이어야 해요.
- ●외국인 배우자는 신청 불가예요.
- ●외국인 직계존·비속은 자격검증 대상에 포함될 수 있어요.
- ●예비신혼부부는 대표 1인이 신청하고, 당첨 시 계약자가 돼요. 신청 후 변경은 불가예요.
불법전대자 제한
- ●세대구성원 중 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 신청이 안 돼요.
소득 및 자산 기준
소득 기준(2025년도 도시근로자 월평균소득 기준, 세전)
- ●가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요.
- ●소득은 **월평균소득(세전)**이에요.
자산 기준(기준)
- ●총자산가액: 345백만원 이하
- ●자동차가액: 4,542만원 이하
출산자녀 가산(자산 기준)
출산자녀 수에 따라 자산 기준이 가산돼요. (단위: 만원)
- ●출산자녀는 ’23.3.28. 이후 출생한 미성년자녀(입양/태아 포함) 기준이에요.
- ●기준일 이후 출산 자녀가 있으면, 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2자녀로 인정돼요.
선정기준
선정절차(흐름)
- ●청약신청: ’26.05.21 ~ ’26.05.26
- ●서류제출대상자 발표(인터넷/모바일): ’26.06.09 16:00 이후
- ●서류제출: ’26.06.09 ~ ’26.06.16
- ●자격검증 및 부적격 소명: ’26.07.10 ~
- ●소명 접수 및 심사: ’26.08.18 ~
- ●예비입주 당첨발표: ’26.09.30 16:00 이후
선정방법(전용 50㎡ 미만)
- ●경쟁 시 순위 → 배점 → 추첨
- 1순위: 공고일 현재 주민등록표등본 주소지가 화성태안6/12는 경기 화성시 거주
- 2순위: 화성태안6/12는 경기 수원시·용인시·오산시·안산시·평택시 거주
- 3순위: 그 외
- ●순위 안에서 경쟁이면 배점 높은 순
- ●2세 미만 자녀는 모집인원의 30% 우선배정
- ●그래도 경쟁이면 추첨
선정방법(전용 50㎡ 이상)
- ●경쟁 시 순위 → 배점 → 추첨
- 1순위: 주택청약종합저축 24회 이상 납입
- 2순위: 주택청약종합저축 6회 이상 납입
- 3순위: 그 외
- ●순위 안에서 경쟁이면 배점 높은 순
- ●2세 미만 자녀는 모집인원의 30% 우선배정
- ●그래도 경쟁이면 추첨
배점기준(주요 항목)
- ●계속거주기간(화성시): 1년~3년 미만 1점 / 3~5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
- ●청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수: 6~12회 1점 … 61~ 6점
- ●미성년자녀수(19세 미만): 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점
- ●신혼부부·예비신혼부부·한부모·유자녀혼인가구: 각각 3점(중복 대상은 하나만)
- ●사회취약계층: 해당 시 3점(중복 대상은 하나만)
- ●공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내 -5점, 최근 3년 이내 -3점
모집 일정(단지별 접수일)
화성태안6 (36형, 1순위/2순위/3순위)
- 1순위 접수: 2026.05.21.(목) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- 2순위 접수: 2026.05.22.(금) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- 3순위 접수: 2026.05.26.(월) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
화성태안8 (51형)
- 1순위 접수: 2026.05.21.(목) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- 2순위 접수: 2026.05.22.(금) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- 3순위 접수: 2026.05.26.(월) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
화성태안12 (36/45형)
- ●
1순위 접수: 2026.05.21.(목) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- ●
2순위 접수: 2026.05.22.(금) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- ●
3순위 접수: 2026.05.26.(월) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- ●
해당순위 접수 결과 모집 예비자수를 초과하면 후순위 접수는 안 받아요.
- ●
접수 마감 후 후순위 접수 가능 여부는 해당순위 접수마감일 16:30 이후 주택관리공단 홈페이지에 게시돼요.
핵심 요약
화성시 병점 일대 국민임대주택 예비입주자를 뽑아요.
화성태안6(36㎡, 51㎡), 화성태안8(51㎡), 화성태안12(36㎡, 45㎡) 단지에서 모집해요.
공고일(2026.05.06) 기준 집이 없는 세대이고 소득·자산 기준을 맞추면 신청할 수 있어요.
주택단지 개요
- 화성태안6경기도 화성시 병점2로 141(병점동850) / 10개동 990호 / 최초입주 ‘04.04
- 화성태안8경기도 화성시 병점3로 157(병점동848) / 9개동 836호 / 최초입주 ‘04.09
- 화성태안12경기도 화성시 병점4로 103(진안동910) / 13개동 1,178호 / 최초입주 ‘04.04
모집대상 주택
국민임대 예비입주자 모집이에요. (전용면적 기준)
- **2세 미만 자녀(태아 포함)**가 있으면 모집인원의 30% 범위 내 우선배정돼요. (경쟁 시 입주자 선정 순서 적용)
임대조건(보증금/월임대료, 전환 가능)
임대조건은 입주자모집공고일(2026.05.06) 기준이에요. 계약 시 공가 발생 등으로 바뀌면 변경된 임대조건으로 계약해요.
화성태안6
화성태안8
화성태안12
- 보증금↔월임대료 전환이 가능해요.
- 전환은 100만원 단위로 가능해요.
- 전환이율은 최대전환 산정 기준으로 보증금→월임대료 전환 시 6%, **월임대료→보증금 전환 시 3.5%**예요. (향후 이율 변경 가능)
자격조건(신청 가능 조건)
공통
- ●**공고일(2026.05.06) 현재 집이 없는 세대(무주택세대구성원)**여야 해요.
- ●성년만 신청 가능이에요. (만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가)
- ●단, 미성년도 예외가 있어요. 예를 들면 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속 사망·실종 등으로 형제자매 부양 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족 등은 신청 가능해요. (법정대리인 동의/대리 필요)
무주택세대구성원 범위(핵심만)
- ●신청자, 배우자, 직계존속, 직계비속 등 세대에 속한 사람 전원이 무주택이어야 해요.
- ●외국인 배우자는 신청 불가예요.
- ●외국인 직계존·비속은 자격검증 대상에 포함될 수 있어요.
- ●예비신혼부부는 대표 1인이 신청하고, 당첨 시 계약자가 돼요. 신청 후 변경은 불가예요.
불법전대자 제한
- ●세대구성원 중 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 신청이 안 돼요.
소득 및 자산 기준
소득 기준(2025년도 도시근로자 월평균소득 기준, 세전)
- ●가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요.
- ●소득은 **월평균소득(세전)**이에요.
자산 기준(기준)
- ●총자산가액: 345백만원 이하
- ●자동차가액: 4,542만원 이하
출산자녀 가산(자산 기준)
출산자녀 수에 따라 자산 기준이 가산돼요. (단위: 만원)
- ●출산자녀는 ’23.3.28. 이후 출생한 미성년자녀(입양/태아 포함) 기준이에요.
- ●기준일 이후 출산 자녀가 있으면, 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2자녀로 인정돼요.
선정기준
선정절차(흐름)
- ●청약신청: ’26.05.21 ~ ’26.05.26
- ●서류제출대상자 발표(인터넷/모바일): ’26.06.09 16:00 이후
- ●서류제출: ’26.06.09 ~ ’26.06.16
- ●자격검증 및 부적격 소명: ’26.07.10 ~
- ●소명 접수 및 심사: ’26.08.18 ~
- ●예비입주 당첨발표: ’26.09.30 16:00 이후
선정방법(전용 50㎡ 미만)
- ●경쟁 시 순위 → 배점 → 추첨
- 1순위: 공고일 현재 주민등록표등본 주소지가 화성태안6/12는 경기 화성시 거주
- 2순위: 화성태안6/12는 경기 수원시·용인시·오산시·안산시·평택시 거주
- 3순위: 그 외
- ●순위 안에서 경쟁이면 배점 높은 순
- ●2세 미만 자녀는 모집인원의 30% 우선배정
- ●그래도 경쟁이면 추첨
선정방법(전용 50㎡ 이상)
- ●경쟁 시 순위 → 배점 → 추첨
- 1순위: 주택청약종합저축 24회 이상 납입
- 2순위: 주택청약종합저축 6회 이상 납입
- 3순위: 그 외
- ●순위 안에서 경쟁이면 배점 높은 순
- ●2세 미만 자녀는 모집인원의 30% 우선배정
- ●그래도 경쟁이면 추첨
배점기준(주요 항목)
- ●계속거주기간(화성시): 1년~3년 미만 1점 / 3~5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
- ●청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수: 6~12회 1점 … 61~ 6점
- ●미성년자녀수(19세 미만): 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점
- ●신혼부부·예비신혼부부·한부모·유자녀혼인가구: 각각 3점(중복 대상은 하나만)
- ●사회취약계층: 해당 시 3점(중복 대상은 하나만)
- ●공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내 -5점, 최근 3년 이내 -3점
모집 일정(단지별 접수일)
화성태안6 (36형, 1순위/2순위/3순위)
- 1순위 접수: 2026.05.21.(목) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- 2순위 접수: 2026.05.22.(금) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- 3순위 접수: 2026.05.26.(월) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
화성태안8 (51형)
- 1순위 접수: 2026.05.21.(목) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- 2순위 접수: 2026.05.22.(금) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- 3순위 접수: 2026.05.26.(월) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
화성태안12 (36/45형)
- ●
1순위 접수: 2026.05.21.(목) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- ●
2순위 접수: 2026.05.22.(금) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- ●
3순위 접수: 2026.05.26.(월) 06:00~16:00(인터넷/모바일) / 현장 10:00~16:00
- ●
해당순위 접수 결과 모집 예비자수를 초과하면 후순위 접수는 안 받아요.
- ●
접수 마감 후 후순위 접수 가능 여부는 해당순위 접수마감일 16:30 이후 주택관리공단 홈페이지에 게시돼요.
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