천호역 천호한강청년주택 추가모집공고

• 단지명: 천호한강청년주택
• 위치: 서울특별시 강동구 천호대로 989
• 교통: 5호선·8호선 천호역 1번 출구 인근이에요.
• 전체 공급: 총 223세대 중 공공지원 민간임대 173세대예요.
• 이번 모집: 공공지원 민간임대 4세대예요.

  • 일반공급 2세대
  • 특별공급 2세대
• 시행사·임대사업자: ㈜알이비에셋
• 시공사: ㈜케이알산업
• 공공임대와 민간임대가 섞인 단지예요. 이번 모집 주택은 사업자가 계약과 운영을 맡는 민간임대예요.
• 사용승인과 호실별 임대보증금 보증 가입이 완료된 상태예요.

• 같은 32.72㎡라도 619호는 1112호보다 보증금이 539만원 높고, 월세는 2만4,000원 낮아요.
• 19.67㎡ B타입은 14.16㎡ A2타입보다 보증금이 1,130만원 높고, 월세는 11만4,000원 높아요.
• 실제 계약 금액은 호실별로 달라질 수 있어요. 계약 전 최종 금액을 안내받게 돼요.
• 최초 계약이 아닌 경우 기존 호실 금액으로 계약할 수 있어요.
• 계약 후에는 임대보증금 비율을 바꿀 수 없어요.
• 임대료와 별도로 임대보증금 보증 수수료가 발생해요. 임대사업자가 75%, 임차인이 25%를 부담해요.

호실별 임대보증금 보증 현황

• 네 호실 모두 임대보증금의 일부만 보증되는 호실이에요.
• 일부보증에 동의하는 임차인 동의서를 제출해야 해요. 재계약할 때도 다시 제출해야 해요.
• 보증보험은 2026년 11월 만료 전에 갱신할 예정이에요.

• 소득 순위는 100%, 110%, 120% 순서로 적용해요.
• 소득이 같으면 지역 순위를 적용해요.
• 같은 순위에서 경쟁이 생기면 공정한 무작위 추첨으로 당첨자를 정해요.
• 당첨자 발표 때 동·호수도 무작위로 배정해 함께 발표해요.
• 신청자가 공급호수를 넘으면 모집호수의 10배까지 예비자로 뽑아요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정해지고, 예비자 자격은 6개월 동안 유지돼요.
• 당첨자 미계약, 계약 취소, 미입주, 퇴거로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요.

아래는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준이에요. 청약할 때 본인 소득에 맞는 순위를 선택해야 해요.

소득 기준표

• 2순위는 1순위보다 소득 한도가 높고, 3순위는 2순위보다 더 높아요.
• 6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1명당 579,278원을 더해요.
• 지역 순위는 소득이 같을 때 적용해요.

  • 1순위: 서울 강동구 거주자 또는 강동구 소재 대학 재학생·직장인
  • 2순위: 서울시 거주자 또는 서울 소재 대학 재학생·직장인
  • 3순위: 그 외 지역

자산 기준

• 자동차는 차량가액 4,542만원 이하여야 해요.
• 자동차를 등록해 사용하는 경우에는 세대당 1대만 가능해요.
• 등록 차량은 지분이 아니라 차량 전체 가액으로 판단해요.

• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 모두 공고일 기준 집이 없어야 해요. 주택을 소유한 사실이 확인되면 신청 자격을 잃어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자는 공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하여야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  청약자, 계약자, 입주자와 전입자는 모두 같은 사람이어야 해요. 다른 사람이 계약하거나 입주하면 안 돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  청약할 때 선택한 소득 순위와 제출 서류의 실제 소득이 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 이전에 발급받은 서류는 다시 준비해야 해요.
• 확인 필요일정
  한 사람은 주택형 한 곳만 신청할 수 있어요. 특별공급과 일반공급을 포함해 중복 신청하면 모두 탈락 처리돼요.
• 확인 필요자격
  기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  개인 사유로 전세자금 대출이 안 돼 계약을 취소하면 위약금 100만원을 내야 해요. 계약 전 대출 가능 여부를 은행에 확인해야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.09.03

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청

   2026.09.07.(월) 09:00~2026.09.09.(수) 23:00

   09:00~23:00

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.11. 10:00

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.09.14.~2026.09.16.

   이메일 제출

5. 계약체결·원본서류 제출

   2026.09.21.~2026.09.22.

   09:30~17:00

6. 입주지정기간

   2026.11.09.~2026.11.14.

   네 호실 모두 동일

• 청약신청 페이지: https://naver.me/xbKJcIE9
• 네이버폼에서 신청 유형과 주택형을 선택한 뒤 제출하면 신청이 완료돼요.
• 네이버 청약 아이디 소유자와 신청자가 같아야 해요.
• 서류심사 대상자는 서류 사본을 cheonho2030@naver.com으로 제출해요.
• 계약할 때는 제출한 서류의 원본을 내야 해요.
• 당첨자 발표: www.천호역세권청년주택.com

일반공급

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서

  • 서울시 내역 1부
  • 전국 내역 1부
  • 과세내역이 없어도 발급
• 자동차 가액 증명 자료
• 자동차등록원부와 자동차등록증
• 자격 확인을 위해 사업주체가 요구하는 서류
• 입주 후 전입신고한 주민등록등본

특별공급

• 신분증 사본

• 주민등록등본

• 주민등록초본

• 가족관계증명서 상세

• 혼인관계증명서 상세

• 예비신혼부부 신청 확인서

• 월평균소득 및 자산 현황 확인서

• 공급신청서

• 서약서

• 개인정보 제공 동의서

• 지방세 세목별 과세증명서

• 건강보험 자격득실확인서

• 월평균소득현황 확인서

• 소득별 증빙서류

  • 무소득자: 사실증명
  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증과 재직증명서
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부와 재직증명서
  • 개인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
  • 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서, 사업자등록증
  • 법인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증

• 자산보유 사실 확인서

• 계좌정보통합관리서비스 내역서

• 신용정보조회서

• 현재 거주 주택의 임대차계약서 사본

• 자동차 가액 증명 자료

• 자동차등록원부와 자동차등록증

• 대학 재적증명서 또는 직장 재직증명서

• 자격 확인을 위해 사업주체가 요구하는 서류

• 입주 후 전입신고한 주민등록등본

• 모든 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

• 청년은 지방세 과세증명서와 자산 자료를 본인 기준으로 제출해요.

• 신혼부부는 해당 세대원 전체 자료를 제출해요.

• 예비신혼부부는 예비부부 두 사람의 자료를 제출해요.

• 주택과 분양권 소유 여부는 청약홈에서 사전 확인할 수 있어요: www.applyhome.co.kr

• 프리랜서는 종합소득세 신고 여부에 따라 소득금액증명원 또는 발주계약서 등을 제출해요.

• 계약체결과 원본서류 제출은 2026.09.21.~2026.09.22.에 진행돼요.
• 호실별 입주지정기간은 2026.11.09.~2026.11.14.예요.
• 입주 당일 전입신고를 해야 해요.
• 전입신고 후 7일 이내에 주소를 옮긴 주민등록등본을 추가 제출해야 해요.
• 계약 전 세대 확인 절차가 진행돼요.
• 당첨자에게 2회 이상 연락이 되지 않거나 계약일에 계약하지 않으면 당첨이 자동 취소돼요.
• 임대보증금 보증보험이 있어도 계약 전 등기부등본을 확인해야 해요. 잔금일 다음 날까지 근저당, 가압류, 가처분 같은 불리한 권리 변동이 없어야 해요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.

• 재계약은 관련 자격을 유지하는 경우 가능해요.
• 임대차계약은 2년 단위예요.

• 자동차와 이륜차를 소유하거나 운행할 수 있어요. 다만 등록해 사용하는 차량은 세대당 1대이고, 차량가액 기준을 지켜야 해요.
• 임대보증금 보증보험에 가입돼 있어도 전입신고와 확정일자를 받아야 임차인 보호를 받을 수 있어요.
• 서울시 기준 보증금 1억6,500만원 이하인 소액임차인은 최우선변제 대상이 될 수 있어요.
• 보증금이 5,500만원 이하라면 서울시 기준 최우선변제금액 전액을 받을 수 있어요.
• 보증보험이 갱신되지 않으면 임차인이 보증료를 내고 HUG 또는 SGI 보증을 직접 가입해 보증기간을 연장할 수 있어요.
• 입주 직후 주택 내부 시설을 사진으로 남겨두는 게 좋아요. 퇴거 때 본인 과실로 파손된 부분은 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.
• 보증금 대출은 단지의 근저당이나 가압류 때문에 제한될 수 있어요.

• 천호역 청년안심주택 입주지원센터: 02-6472-3902

  • 상담시간: 월요일~금요일 09:30~17:30
  • 점심시간: 12:00~13:00
• 임대보증금 보증보험 가입기관 HUG: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 청년안심주택 공식 홈페이지: https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do