2026년 6월 서울 성북구 정릉 예술인마을 공공매입임대 입주자 모집

핵심 요약

2026년 6월 서울 성북구 정릉 예술인마을(수요자맞춤형) 공공매입임대주택 공실 3세대 입주자를 모집해요. 문화예술 분야 종사자라면 공고일 2026.06.08 기준 서울 주민등록, ​만 19세 이상, ​무주택 세대구성원 요건을 먼저 확인해요. 신청접수는 ​2026.6.8.(월)~6.19.(금) 18:00까지이며, 소득은 전년도 도시근로자 월평균소득 ​70% 이하 조건이에요.

누가 신청할 수 있나요?

Q. 공통으로 꼭 필요한 자격은 뭐예요? A. 공고일(2026.06.08) 기준 서울시에 주민등록이 등재돼 있어야 하고, 만 19세 이상​이며, 무주택 세대구성원​이어야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q. 문화예술 분야 종사자 요건은 어떻게 보나요? A. 문화예술진흥법 기준 분야(문학, 미술, 음악, 무용, 연극, 영화, 연예, 국악, 사진, 건축, 어문, 출판, 만화, 게임, 애니메이션, 뮤지컬 등)에 해당돼야 해요. 증빙은 예술활동증명서(한국예술인복지재단 발급) 또는 각 협회의 증명서가 필요하고, ​계약 시까지 유효해야 해요.

Q. 소득과 자산 기준은 어느 정도예요? A. 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 세대여야 해요. 자산은 총자산가액 ​2억 4,500만원 이하, 자동차가액 ​4,542만원 이하 기준을 보며, 원문 기준에 따라 ​50% 이하 구간에서만 자산기준 충족으로 적용되는 문구가 있어요.

언제 신청하나요?

모집공고일은 2026-06-08이에요. 신청접수는 2026. 6. 8.(월) ~ 6. 19.(금) 18:00까지​로, 이메일 도착 시간 기준이라 마감 당일 전송 지연이 없게 미리 준비하는 게 좋아요.

주택 사전 공개는 2026. 6. 15.(월) ~ 6. 16.(화) 09:00~17:00​이며, 공개기간 중 성북강북주거안심종합센터에 유선 연락해 방문 희망 일시를 협의해야 해요. 이후 소득·자산 조회 및 서류심사는 2026. 6. ~ 8., 소득·자산 소명은 ​2026. 8월 중 진행돼요.

최종 입주대상자 선정은 2026. 9.(예정)​이고, 동·호수 추첨 및 사전교육도 2026. 9.(예정)​으로 안내돼요. 계약 및 입주는 2026. 10. ~ 12.(예정)​이에요.

어떻게 신청하나요?

신청접수는 담당자 이메일 접수​로 진행돼요. 우편/팩스/방문접수는 불가예요.

이메일 제출은 담당자 이메일 seyeon1111@sb.go.kr​로 보내면 되고, 성북구청 홈페이지에서 신청서/자기소개서 양식을 내려받아 작성해요. 이메일 제목 형식은 “신청주택_성명(신청날짜)” 형태로 안내돼요.

제출서류는 스캔해서 보내야 하고, 접수는 ​이메일 도착 시간 기준이에요. 제출 후에는 ​내용 수정이 불가능하며, 전송 오류로 누락되면 신청자 책임이 될 수 있어요.

신청 서류는 공통으로 입주신청서(붙임1), 자기소개서(붙임2)가 필요하고, 개별로 포트폴리오(PDF 또는 동영상/유튜브 주소), 주민등록등본·초본, 가족관계증명서, 동의서류, 예술활동증명서(또는 협회 증명서) 등이 포함돼요.

집은 어떤가요?

정릉 예술인마을(수요자맞춤형)은 2개동 지상 5층, 총 19세대 규모예요. 이번 모집은 공실 ​3세대이며, 주택 타입은 ​1룸(룸타입), ​계단식으로 안내돼요.

전용면적은 모두 26.8㎡(203, 303) 또는 **​26.8㎡(403)**로 동일하게 표기돼 있고, 호수별로 보증금과 월임대료가 구간에 따라 달라져요. 공동관리비 및 세대별 공과금은 별도 부담이에요.

임대기간은 2년​이고, 자격요건을 충족하면 2년 단위로 갱신​돼요. 최장 거주기간은 30년​이며, 재계약 시 관계 법령 범위에서 보증금/월임대료가 인상될 수 있어요.

상호전환(월임대료 ↔ 임대보증금)은 최대 60%까지 전환 가능​하고, 연 1회 전환할 수 있어요. 전환 후 ​1년 이내 재신청 불가이며, 전환 시기는 기본조건으로 계약 체결 후 잔금에 대해 신청하는 방식으로 안내돼요.

보증금/월임대료 납부는 계약 시 보증금의 10%를 계약금​으로 내고, 이후 잔금 납부 후 입주일은 센터와 협의해요.

꼭 확인하세요

가장 먼저 중복 신청은 모두 무효​예요. 1세대 1주택 원칙이 적용되니, 다른 공고와 동시에 진행 중이라면 신청 가능 여부를 꼭 점검해요.

또한 신청 후에는 내용 수정이 불가능하고, 서류는 공고일(2026.06.08) 이후 발급분만 인정​돼요. 입주 계약 전까지 무주택세대구성원 등 자격을 유지​해야 하며, 자격이 바뀌거나 서류가 사실과 다르면 당첨 취소/계약 거절로 이어질 수 있어요.

공공주택을 숙박시설처럼 쓰거나 숙박공유 사이트에 등록하는 건 법 위반이고, SH공사는 공공주택 전대를 금지해요. 위반 시 계약 해제/해지, 재계약 거절, 자격 제한, 형사처벌까지 가능하다고 안내돼요.

입주 후에는 전입신고를 해야 하고, 자격 회피 목적의 미전입은 통보될 수 있어요. 동·호수 변경은 불가능하며, 층간소음 등 사유로 동·호실 교환이나 공실로의 이전도 불가예요.

마지막으로 예비입주자 유효기간은 예비자로 선정된 날부터 12개월​이에요. 예비순위로 순차 공급되는 구조라, 본인 순위 변동 가능성도 함께 염두에 두면 좋아요.

문의는 성북구청 문화체육과(☎02-2241-2607), 계약은 서울주택도시개발공사 콜센터(☎1600-3456) 및 매입주택공급부(☎02-3410-8549, 8562, 8565), 입주는 성북강북주거안심종합센터(☎02-944-8000~1)로 안내돼요.

2026.6.19.(금) 18:00까지 이메일 접수라서, 서류 스캔본과 제목 형식까지 미리 맞춰두면 실수 확률이 줄어들어요.