힐스테이트 송파더그리드 오피스텔 분양광고

• 단지: 힐스테이트 송파더그리드 오피스텔
• 위치: 서울특별시 송파구 장지동 909
• 규모: 오피스텔 1,393실, 7개 군으로 접수해요.
• 청약 접수: 2026년 9월 14일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.
• 당첨자 발표: 2026년 9월 17일 오후 4시 이후예요.
• 계약: 2026년 9월 18일부터 19일까지 견본주택에서 진행해요.
• 입주 예정: 2031년 1월이에요. 공정에 따라 바뀔 수 있어요.
• 신청 방법: 청약홈 인터넷·앱으로 신청해요. 법인은 은행 창구에서 신청해야 해요.
• 청약신청금: 모든 군 공통 3,000,000원이에요. 당첨 여부와 관계없이 전액 환불되며 계약금으로 대체되지 않아요.

아래 금액은 주택형별 공급금액 기준이에요. 실제 당첨 호실의 층·향 등에 따라 공급금액이 달라질 수 있어요. 계약금은 1차 10,000,000원과 2차 금액으로 나뉘며, 중도금은 5회에 걸쳐 각 10%, 잔금은 40%예요.

유상 옵션은 공급금액에 포함되지 않아요. 현관·거실·펫·타일마루·욕실·주방·조명·수납·가전 등 선택 항목과 타입별 가격은 별도 계약으로 정해져요. 옵션 계약금·중도금·잔금은 각각 10%·10%·80% 납부 구조예요. 인지세와 취득세, 등기 비용 등도 공급금액에 포함되지 않아요.

공고 원문 금액표에서 확인된 금액:

• 524,790,000원
• 493,550,000원
• 667,790,000원
• 721,040,000원
• 736,060,000원
• 740,140,000원
• 709,930,000원
• 782,750,000원
• 881,130,000원
• 870,520,000원
• 947,880,000원
• 910,200,000원
• 966,790,000원
• 957,730,000원
• 1,061,030,000원
• 979,010,000원
• 989,290,000원
• 1,600,740,000원
• 1,656,850,000원
• 1,749,840,000원
• 1,703,240,000원
• 1,657,580,000원
• 1,747,000,000원
• 1,629,200,000원
• 1,685,190,000원
• 1,632,790,000원
• 1,787,830,000원
• 1,717,670,000원
• 1,813,300,000원
• 1,755,970,000원
• 1,857,170,000원
• 1,825,010,000원
• 1,905,560,000원
• 3,000,000원

34A·34B·36은 중도금 무이자 조건이고, 42㎡부터 119㎡까지는 중도금 이자 후불제 조건이에요. 중도금 대출은 공급대금의 50% 범위에서 알선 예정이지만, 개인별 심사에 따라 한도가 줄거나 대출이 안 될 수 있어요. 대출기관과 금리 등 세부 조건은 추후 안내 예정이에요. 대출이 불가하거나 축소되면 납부일에 맞춰 본인 자금으로 내야 해요. 입주 전 중도금 대출을 상환하거나 담보대출로 전환해야 해요. 준공 후 담보대출은 DSR 적용으로 한도가 줄거나 불가할 수 있어요.

당첨자는 한국부동산원 전산 무작위 추첨으로 정해져요. 서울 거주자 우선분양 신청자는 우선 물량 추첨에 참여하고, 우선 당첨되지 않은 신청자와 일반 신청자가 남은 물량을 함께 추첨해요. 군별로 300%의 예비당첨자를 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요.

소득·자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요. 오피스텔 일반청약은 무주택 여부나 청약통장 가입을 신청 조건으로 두지 않아요.

아파트식 특별공급은 없어요. 서울 거주자 우선분양은 분양신고일 현재 서울 거주 개인 또는 서울에 주된 사무소를 둔 법인이 신청할 수 있어요. 우선분양 물량은 전체 1,393실 중 276실이며, 군별로 추첨해요.

한 사람은 한 군만 신청할 수 있어요. 두 군 이상 중복 신청하면 신청 전부가 무효예요. 서울 거주 우선분양을 신청하면서 분양신고일 기준 거주 요건을 충족하지 않으면 당첨이 취소될 수 있어요. 신청 정보는 당첨 후 서류로 확인하므로 입력 오류나 허위 서류는 계약 불가·취소로 이어질 수 있어요. 전매는 계약일부터 사용승인 후 소유권이전등기 시까지 제한돼요. 사용승인일부터 1년이 지나도록 등기를 마치지 못하면 사용승인일부터 1년간 제한돼요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 기준 만 19세 이상 대한민국 거주 개인 또는 법인이면 일반청약 신청 대상이에요. 법인은 인터넷 신청이 아니라 은행 창구를 이용해요.

Q2. 서울에 살지 않아도 신청할 수 있나요?

일반청약은 거주지와 무관해요. 다만 서울 거주자 우선분양 물량에는 분양신고일 기준 서울 거주 요건이 적용돼요.

Q3. 청약통장이 없어도 되나요?

오피스텔 청약에는 청약통장이 필요하지 않아요.

Q4. 청약신청금은 계약금에 포함되나요?

포함되지 않아요. 당첨 여부와 관계없이 환불되며, 환불 이자는 지급되지 않아요.

Q5. 중도금 대출이 승인되지 않으면 계약을 취소할 수 있나요?

대출 불가나 한도 축소만으로 계약 해지를 주장할 수 없어요. 정해진 납부일에 본인 자금으로 납부해야 해요.

Q6. 옵션은 언제 계약하고 납부하나요?

공급계약과 별도로 선택 계약하며, 세부 일정과 납부 방법은 추후 안내돼요. 옵션은 계약 후 중도금 납입이 시작되면 해제나 변경이 제한돼요.

Q7. 당첨 후 계약을 위해 준비할 서류는 무엇인가요?

실물 신분증, 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록표 등본과 계약금 입금증 등이 필요해요. 거주자 우선분양 신청자는 서울 거주 확인 서류도 제출해야 해요.