의정부우정 A-2블록은 수도권 거주 성년 무주택세대구성원을 대상으로 하는 공공분양이에요.
공고일은 2026년 8월 26일이에요.
의정부시 거주자는 동일 순위에서 우선공급 대상이 돼요.
특별공급은 유형별로 자녀, 혼인, 부양, 생애최초, 신생아 조건이 달라요.
일반공급은 청약통장 가입과 소득·자산 기준을 함께 봐요.
(근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 59.92㎡ A형이 상대적으로 유리해요 — 140세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 59.96㎡ B형
45세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 59.92㎡ A형상대적 유리
140세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
사전청약 당첨자는 계약금 5% 조건이 적용돼요. 일반 당첨자는 계약금 10%, 중도금 15%씩 네 차례, 잔금 구조예요. 발코니 확장비는 분양가와 별도예요. 공간선택은 무상이에요. 마이너스옵션을 선택하면 기본 마감재 일부를 제외한 금액으로 계약하지만 추가선택품목을 선택할 수 없어요.
중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이지만 대출 알선이 제한될 수 있어요. 공고문에는 개인별 대출 가능액이 정해져 있지 않아요. LTV와 DSR은 개인의 주택 보유, 소득, 금융기관 심사에 따라 달라져요. 이 지역의 규제지역 여부는 확인 필요해요. 입주 시 주택도시기금 융자금을 일시상환하지 않으면 대환 전일까지 이자가 발생할 수 있어요.
경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 산정할 수는 없어요. 의정부시 거주자는 동일 순위에서 지역 우선공급을 받아요. 일반공급 1순위 경쟁에서는 3년 이상 무주택세대구성원이면서 저축총액이 많은 사람이 우선해요. 다자녀는 미성년 자녀 수, 영유아 자녀 수, 무주택기간, 수도권 거주기간, 청약통장 가입기간이 배점에 반영돼요. 신혼부부와 신생아 특별공급은 소득, 자녀, 거주기간, 청약통장 납입횟수 등이 선정에 영향을 줘요. 동·호수는 주택형별 무작위 전산추첨으로 배정돼요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급과 일반공급에는 부동산 215,500,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하 기준이 적용돼요. 출산가구는 자녀 수에 따라 부동산 기준이 237,050,000원 또는 258,600,000원으로 완화될 수 있고 자동차 기준은 49,960,000원 또는 54,510,000원으로 완화될 수 있어요. 소득 기준은 유형과 공급 단계에 따라 달라져요. 일반공급 기본 기준은 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하이고, 본인과 배우자가 모두 소득이 있으면 200% 기준이 적용되는 구간이 있어요. 신혼부부는 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 요건이 필요해요. 다자녀는 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 노부모부양은 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양해야 해요. 생애최초는 신청자 본인의 5년 이상 소득세 납부가 필요해요. 신생아는 공고일 현재 2세 미만 자녀가 필요해요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
기관추천은 관계기관의 대상자 통보가 필요해요. 다자녀는 청약통장 6개월·6회 이상이 필요해요. 신혼부부와 신생아도 청약통장 6개월·6회 이상이 필요해요. 노부모부양과 생애최초는 1순위 통장인 가입 12개월·12회 이상이 필요해요. 생애최초는 저축액 6,000,000원 이상도 필요해요. 특별공급은 유형 간 중복신청이 불가해요. 특별공급 1건과 일반공급 1건은 중복신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
1세대 1인 1건 신청 원칙을 지켜야 해요. 동일 세대원이 중복청약해 한 곳이라도 당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있어요. 부부가 중복당첨되면 접수시간이 빠른 신청만 인정돼요. 분양권과 입주권도 주택 소유로 판단될 수 있어요. 분양가상한제 적용주택이라 재당첨 제한은 10년이에요. 당첨자 발표일부터 전매제한은 3년이에요. 부적격 당첨자는 공고일 현재 당첨일로부터 1년 동안 입주자 선정 제한을 받을 수 있어요. 서류를 기한 내 제출하지 않으면 계약이 불가해요. 마이너스옵션은 계약 후 취소할 수 없어요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 주택공급에 관한 규칙 제2조 (2/2) (시행 2026-06-15))
수도권 거주만으로 충분하지 않아요. 무주택 여부, 공급유형, 소득·자산, 청약통장 요건을 함께 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
동일 순위 경쟁에서는 의정부시 거주자가 우선공급 대상이 돼요. 다자녀 특별공급은 경기도와 기타 수도권 배분 기준이 별도로 적용돼요.
청약통장 가입 후 12개월이 지나고 약정납입일에 12회 이상 납입해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
59A는 406,460,000원이고 59B는 404,190,000원이에요. 발코니 확장비와 추가선택품목비는 별도예요.
일반 당첨자는 분양가의 10%예요. 59A는 40,646,000원이고 59B는 40,419,000원이에요. 사전청약 당첨자는 5% 조건이 적용돼요.
중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이지만 대출 알선이 제한될 수 있어요. 개인별 대출 가능액은 금융기관 심사가 필요해요.
전매는 당첨자 발표일부터 3년간 제한돼요. 분양가상한제 적용주택의 재당첨 제한은 당첨일로부터 10년이에요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 주택공급에 관한 규칙 제2조 (2/2) (시행 2026-06-15)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 주택공급에 관한 규칙 제2조 (2/2) (시행 2026-06-15))
청약홈에서 세대원별 주택소유, 재당첨 제한, 특별공급 제한, 부적격 당첨 제한, 청약통장 순위를 각각 조회해야 해요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
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