시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

• 수도권에 거주하면서 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중 해당 유형의 가족요건을 충족하고, 무주택·청약통장·소득·자산 기준을 모두 맞추면 신청할 수 있어요.
• 시흥시 1년 이상 거주자는 경쟁 시 우선공급 단계에서 먼저 배정돼요.

단지

시흥 거모 아테라, 시흥거모 A-6블록이에요.

위치

경기도 시흥시 거모지구 내 A-6블록이에요.

공급

신혼희망타운 공공분양 480세대예요. 전용 55㎡ 318세대, 59㎡ 162세대예요.

규제·제한

비규제지역으로 표시돼 있고, 분양가상한제가 적용돼요. 전매제한은 3년, 재당첨제한은 10년이며 거주의무기간은 없어요.

• 입주 예정 시기는 2029년 9월이에요. 현장 여건에 따라 바뀔 수 있어요.
• 청약은 LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일앱에서 인터넷으로 접수해요. 본청약 신규 신청은 2026년 11월 26일부터 11월 27일까지예요.
• 당첨자 발표는 2026년 12월 8일이고, 서류 제출은 12월 11일부터 12월 17일까지예요. 계약은 2027년 3월 11일부터 3월 14일까지예요.
• 당첨자 서류는 공고일 이후 발급분으로 준비하고, 신분증·등본·초본·가족관계증명서·혼인관계증명서와 세대원 동의서 등이 유형에 따라 필요해요.

신규 신청자 기준으로 주택형별 대표 공급금액과 계약금은 아래와 같아요. 실제 배정 층에 따라 분양가는 달라질 수 있어요.

계약금 다음에 중도금 1회차는 2027년 9월 29일, 2회차는 2028년 6월 10일 납부 일정이에요. 잔금은 입주 때 내요. 표의 55,000,000원 융자금은 공급가격표에 기재된 항목이지만, 이 단지는 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출 의무가입 대상이라 주택도시기금 융자금을 받을 수 없다고 안내돼 있어요.

발코니 확장은 전 세대 기본 시공이며 분양가에 포함되지 않아요. 세부 타입에 따라 3,142,000원부터 6,491,000원까지 별도예요. 시스템에어컨·가전·가구·마감재 등 유상 선택품목도 별도 계약과 납부가 필요해요. 추가 선택품목은 계약 때 20%, 입주 때 80%를 내요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 공급가격이 총자산 기준을 넘는 단지라 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 가입이 의무예요.
• 공고에는 연 1.3% 고정금리, 최장 30년, 주택가격의 70% 이내, 최대 400,000,000원 한도라고 안내돼 있어요.
• 입주 때까지 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 해요.
• 실제 승인액과 조건은 심사 및 상품 운영계획에 따라 달라질 수 있어요.
• 중도금 집단대출은 협약을 추진할 계획이고, 실행되면 이자후불제 방식이에요.
• 대출이 확정된 것은 아니며 개인 신용이나 금융기관 사정으로 대출이 안 되거나 한도가 줄 수 있어요.
• 중도금 대출을 이용해도 입주 때 대출금을 상환해야 하고, 대출 수수료·보증수수료·인지대 등은 계약자 부담이에요.
• 주택도시기금 융자금 55,000,000원은 이 단지에서 받을 수 없어요.

• 시흥시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 그 외 수도권 거주자에게 50%를 순차 배정해요.
• 시흥시 우선공급에서 떨어져도 다음 지역 배정 단계에서 다시 경쟁할 수 있어요.
• 우선공급과 일반공급은 소득·거주기간·청약통장 납입인정 횟수 또는 자녀 수·무주택기간·거주기간·납입인정 횟수에 따른 배점이 영향을 줘요.
• 배점이 같으면 추첨하고, 추첨공급은 지역 순서에 따라 추첨해요.
• 동·호수는 주택형 안에서 무작위로 배정돼요.

신혼부부와 예비신혼부부는 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하가 기본이고, 본인과 배우자 모두 소득이 있으면 200% 이하 기준이 적용돼요. 한부모가족은 130% 이하예요. 가구원 수에 따라 월 소득 한도가 달라지고, 태아도 가구원 수에 포함될 수 있어요.

총자산은 기본 362,000,000원 이하예요. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 1명이면 397,000,000원, 2명 이상이면 431,000,000원까지 완화될 수 있어요. 완화 적용에는 출생·입양·임신 증빙이 필요해요. 자산은 부동산·자동차·금융자산·기타자산에서 인정되는 부채를 반영해 심사해요.

• 신혼부부: 혼인 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원이어야 해요. 두 요건 중 하나를 충족하면 되고, 청약통장 가입 6개월 및 6회 납입이 필요해요.
• 예비신혼부부: 공고일부터 입주 때까지 혼인 사실을 증명해야 해요. 청약 때 입력한 혼인 예정 세대원 기준으로 무주택·소득·자산을 심사해요.
• 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 법정 한부모가족의 부 또는 모여야 해요. 청약통장 가입 6개월 및 6회 납입이 필요해요.

• 같은 세대에서 여러 명이 신청하거나 동일 발표일 주택에 1인 2건 이상 신청하면 무효 또는 부적격이 될 수 있어요. 부부 중복 신청은 공고의 예외 규칙을 따르며, 접수 시간이 빠른 신청만 인정될 수 있어요.
• 당첨 뒤 입주 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 해요. 예비신혼부부는 청약 때 입력한 혼인 예정 세대 기준으로 심사해요.
• 과거 특별공급 당첨 이력, 재당첨 제한 기간, 부적격 당첨 제한 여부를 세대원과 배우자까지 확인해야 해요.
• 당첨 후 소득·자산·주택소유·거주기간을 다시 확인해요. 입력 내용과 서류가 다르거나 서류를 기한 내 내지 않으면 계약이 취소될 수 있어요.
• 당첨자는 발표일 기준 10년 재당첨 제한을 받고, 전매는 당첨자 발표일부터 3년 제한돼요. 거주의무기간은 없어요.
• 의무가입 대상인 전용 주택담보 장기대출상품 가입 사실을 입주 때까지 증명하지 못하면 계약이 취소될 수 있어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

개인별 가족관계와 거주·무주택·통장·소득·자산 조건을 모두 충족하는 경우에 신청할 수 있어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

유형과 맞벌이 여부, 가구원 수, 출산가구 완화 적용 여부에 따라 달라져요. 소득은 사회보장정보시스템 조회자료로 심사해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

지역 우선공급 순서와 유형별 배점, 동점자 추첨이 영향을 줘요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 말할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

계약금 외에 중도금과 입주 잔금이 있고, 발코니 확장비와 선택품목 비용도 별도예요. 실제 분양가는 배정 층에 따라 달라져요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

전용 주택담보 장기대출상품은 의무가입 대상이고, 중도금 집단대출은 협약 추진 단계라 실행 여부와 한도가 확정되지 않았어요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전체의 주택·분양권 보유와 과거 당첨 이력, 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 먼저 대조해야 해요.

Q7. 옵션을 선택하지 않아도 되나요?

추가 선택품목은 선택하지 않으면 기본형으로 설치돼요. 다만 마이너스옵션을 선택하면 유상 추가 선택품목을 함께 선택할 수 없어요.