광명 시티프라디움 에듀하임

• 단지: 광명 시티프라디움 에듀하임
• 위치: 경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL
• 공급 규모: 총 426세대 중 잔여 21세대예요. 59B 4세대, 84D 17세대예요.
• 입주 예정: 2029년 3월이에요. 정확한 입주일은 추후 안내돼요.
• 광명시는 공고문상 투기과열지구·청약과열지역이에요. 분양가상한제는 미적용이고 거주의무기간은 없어요.

아래는 대표 층의 공급금액이에요. 실제 당첨 동·호수에 따라 공급금액이 달라져요.

계약금은 계약 시 30,000,000원을 내고, 나머지 계약금은 계약 후 1개월 안에 납부해요. 중도금은 2027년 4월 30일, 2027년 11월 30일, 2028년 5월 31일, 2028년 11월 30일에 나눠 내요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 잔금은 입주 전에 완납해야 해요.

발코니 확장은 별도 유상 선택이에요. 59B는 22,099,000원이고 84D는 34,716,000원이에요. 확장비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부해요. 추가 선택품목의 세부 가격은 이 공고에 제시되지 않았어요. 취득세, 소유권이전등기 비용, 인지세 등도 공급금액에 포함되지 않아요.

• 중도금 대출은 전체 분양대금의 40% 범위에서 알선 예정이고 이자후불제예요.
• 대출 가능 여부와 한도는 개인별 심사에 따라 달라질 수 있어요.
• 입주 시 사업주체가 대신 낸 중도금 대출이자는 지정된 기일에 일시 납부해야 해요.
• 입주지정기간이 시작된 뒤 발생하는 이자는 계약자가 금융기관에 직접 내요.
• 잔금대출은 금융기관 심사와 정책에 따라 한도가 줄거나 거절될 수 있어요.
• 대출이 나오지 않아도 계약자는 납부일정에 맞춰 잔금을 마련해야 해요.
• 대출 한도나 LTV·DSR 수치는 개인별 심사와 금융기관 기준에 따라 달라지므로 공고문만으로 확정할 수 없어요.

• 주택형별로 한국부동산원의 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요.
• 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
• 신청 가능한 주택형과 잔여 세대 수를 구분해 확인하는 것이 중요해요.

• 세대원 중 한 명이라도 주택 소유나 분양권 보유에 해당하면 무주택 요건을 충족하지 못할 수 있어요.
• 공고일 현재 수도권 거주 여부와 세대 구성도 확인 대상이에요.
• 계속 90일을 초과해 해외에 체류한 경우 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요.
• 생업을 위해 신청자만 해외에 체류한 경우에는 별도 증빙으로 예외를 인정받을 수 있어요.
• 동 주택에 당첨되거나 계약하지 않은 당첨자, 추가입주자로 선정된 예비입주자, 재당첨 제한기간 중인 사람과 그 세대원은 신청할 수 없어요.
• 당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리되고 재당첨 제한이 적용돼요.
• 당첨자 발표일부터 재당첨 제한은 10년이고, 5년간 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약이 제한돼요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 10월 12일부터 3년이며, 3년 안에 소유권이전등기를 하면 해제돼요.
• 같은 발표일의 대상 주택에는 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 중복 신청은 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
• 계약 때 자금조달계획과 입주계획 신고 서류도 준비해야 해요.

1. 모집공고일

   2026.11.05

2. 청약 접수

   2026.11.10

3. 당첨자 발표

   2026.11.13

4. 서류 접수

   2026.11.17~2026.11.18

5. 계약

   2026.11.20

청약홈 PC 또는 모바일에서 인터넷으로 신청해요. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 현장 접수는 할 수 없고 공동인증서로 로그인해야 해요. 신청 취소도 접수 당일 오후 5시 30분까지만 가능해요.

당첨자와 예비입주자는 광명 시티프라디움 에듀하임 견본주택에서 서류를 제출해요. 주소는 경기도 광명시 일직동 511-2번지예요. 기본 제출서류는 개인정보활용동의서, 신분증, 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표 등본·초본, 가족관계증명서 상세, 혼인관계증명서 상세, 출입국사실증명 상세예요. 배우자나 세대원 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있어요. 제출 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 수도권 거주 무주택세대구성원이고 신청 제한 사유가 없다면 신청할 수 있어요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 무순위 공급에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택세대구성원 요건은 충족해야 해요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률이 제시되지 않아 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q5. 중도금 대출이 안 되면 계약을 취소할 수 있나요?

대출 불가나 한도 축소만으로 계약 해제를 요구할 수 없어요. 정해진 납부일에 계약자가 직접 마련해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전체의 주택·분양권 보유 여부, 수도권 거주 여부, 과거 당첨에 따른 제한, 해외체류 기간을 확인해야 해요. 같은 발표일 주택에 중복 신청하지 않도록 주의해야 해요.