고촌센트럴자이(14차)

• 단지: 고촌센트럴자이 임의공급 14차예요.
• 위치: 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL이에요.
• 공급 규모: 총 1,297세대 중 잔여 10세대예요.
• 입주 예정: 2027년 5월이에요. 잔금을 완납하면 즉시 입주할 수 있어요.
• 신청은 청약홈 PC·모바일에서만 가능하고 현장 접수는 없어요. 공동인증서가 필요해요.
• 1인 1건만 신청할 수 있어요. 2건 이상 신청하면 모두 무효예요.
• 당첨자 선정과 동·호수 배정은 주택형별 무작위 추첨이에요. 예비입주자는 공급 세대수의 900%까지 무작위로 선정해요.
• 계약 서류에는 신분증, 인감도장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록표등본, 계약금 입금 증빙 등이 포함돼요.

아래 분양가는 검증된 주택형별 대표 금액이에요. 계약금은 공급금액의 5%이며, 계약 시 5,000,000원을 내고 계약일로부터 15일 이내에 나머지 계약금을 납부해요. 잔금은 입주지정기간에 납부해요.

발코니 확장은 별도 계약이 필수이고 비용도 별도로 내야 해요. 선시공 옵션은 설치 여부에 따라 계약과 비용 납부가 필요해요. 옵션별 세부 금액은 확인된 자료에 없어 금액을 적지 않았어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 공고문에는 대출 가능 금액이나 대출 조건이 제시되지 않았어요.
• 분양대금에서 대출액을 미리 빼서 필요한 자금을 계산할 수는 없어요.
• 계약금은 현금이나 수표로 견본주택에 낼 수 없고 계좌이체해야 해요.
• 계약 당일 이체 한도도 계약금 납부에 맞춰야 해요.
• 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택 매매 계약은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.
• 부동산 거래계약은 계약체결일부터 30일 이내 신고해야 해요.
• 신고에 필요한 서류를 제출하지 않아 생기는 책임은 계약자에게 있어요.

• 주택형별로 잔여 세대가 84A 5세대, 84B 4세대, 105 1세대예요.
• 당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 정해져요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
• 84A와 105는 최초 모집에서 경쟁이 있었던 잔여 세대예요.
• 이 주택형에 당첨되어 계약하고 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주돼요.
• 84B는 최초 모집에서 경쟁이 없었던 미분양 세대예요.
• 84B 당첨 후 계약해도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주돼요.

소득이나 자산 기준은 제시되어 있지 않아요. 무주택 요건도 신청 자격으로 제시되어 있지 않아요.

• 청약 신청은 한 사람당 한 건만 가능해요.
• 신청을 잘못해도 접수 내용을 수정할 수 없어요.
• 취소는 신청 당일 오후 5시 30분까지 가능하고, 그 이후에는 취소할 수 없어요.
• 당첨 후 정해진 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 마치지 않으면 당첨 포기로 처리돼요.
• 부적격이나 부정한 방법으로 당첨된 사실이 확인되면 계약이 해지될 수 있어요.
• 위장전입이나 불법 전매 등으로 적발되면 법령에 따른 처벌과 입주자 선정 제한을 받을 수 있어요.
• 공고에는 최초 당첨자 발표일인 2023년 11월 14일부터 6개월간 적용된 전매제한 기간이 이미 지났다고 적혀 있어요.
• 거주의무기간은 없고, 이 임의공급 당첨은 재당첨 제한 등 제한을 받지 않는다고 안내돼 있어요.
• 규제지역 여부는 최신 기준으로 확인이 필요해요.

1. 청약 접수

   2026.11.04

   과 5일, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.

2. 당첨자 발표

   2026.11.10

3. 서류 제출 및 계약

   2026.11.12 10:00~17:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 요건과 연령 또는 미성년 세대주 요건을 충족하면 신청할 수 있어요. 청약통장은 필요하지 않아요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 임의공급의 신청 자격으로 별도 소득·자산 기준은 제시되어 있지 않아요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 경쟁률이 공개되지 않아 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

주택형별 분양가와 발코니 확장비를 함께 고려해야 해요. 계약금은 계약 시와 계약일로부터 15일 이내로 나뉘어 납부해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 이용 가능한 대출 상품이나 한도가 안내되어 있지 않아요. 대출 가능 여부와 조건은 별도로 확인해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

신청 주택형과 1인 1건 원칙, 인증서 로그인 가능 여부를 확인하는 것이 중요해요. 84A·105와 84B는 계약 후 향후 청약에서 주택 소유로 보는 기준이 달라요.