청약홈민영아파트분양주택
공급 위치 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합 4블록(경기도 파주시 동패동 400-7번지 일원)
청약통장이 있어야 신청할 수 있어요
6억 1,134만부터전용 60.99㎡ 기준 · 분양가(최고가) 6억 100만 + 발코니 확장 1,034만
2026. 10. 23.(금) 공고문 금액만 더했어요. 유상옵션과 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
개인별 신청 가능 여부는 거주기간, 세대 주택 보유 이력, 청약통장, 가족·소득 조건에 따라 달라져요.
아래 해당 유형의 조건을 모두 충족하면 신청할 수 있어요.
일반공급은 공고일 현재 파주시 또는 수도권 거주 만 19세 이상이 대상이에요.
파주시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 그 밖의 수도권 거주자에게 50%를 우선 배정해요.
사전당첨취소자 우선공급 대상자는 별도 청약을 하지 않지만, 종전 거주요건·자격 유지·주택 수 검증을 통과해야 해요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 84.95㎡예요 (266세대)
전용 60.99㎡
92세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.95㎡공급 가장 많음
266세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
공식 주택형별 공급금액은 60형 601,000,000원, 84형 814,000,000원이에요. 층에 따라 실제 공급금액이 달라지며, 아래 금액은 각 주택형의 최고 공급금액 기준이에요.
계약금은 계약 시 납부해요. 중도금은 2027년 7월 31일, 2028년 3월 31일, 2028년 11월 30일, 2029년 6월 30일, 2029년 10월 31일, 2030년 2월 28일에 각각 공급금액의 10%씩 납부해요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장비는 별도예요. 60형은 10,340,000원, 84형은 13,910,000원이에요. 계약 시 10%, 2027년 7월 31일 10%, 입주지정일 80%를 납부해요. 유상 선택품목은 발코니 확장 세대만 선택할 수 있어요. 시스템에어컨은 60형 4,710,000원 또는 8,020,000원, 84형 4,740,000원·8,740,000원·9,300,000원이에요. 현관 중문은 60형 1,610,000원, 84형 1,670,000원이에요. 그 밖의 가구·마감재·가전 선택품목은 항목별 가격이 달라요. 마이너스 옵션을 선택하면 60형 30,026,000원, 84형 40,961,000원이 공급금액에서 차감돼요. 마이너스 옵션과 발코니 확장·추가 선택품목은 함께 선택할 수 없어요.
공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.
전체 20개 중 15개 표시 중
중도금 대출은 전체 공급대금의 60% 범위에서 알선 예정이며 이자는 이자후불제예요. 대출 승인이나 실제 한도는 금융기관 심사와 정책에 따라 달라질 수 있어요. 계약금 10%를 완납해야 중도금 대출이 가능해요. 대출이 거절되거나 한도가 줄면 납부일에 맞춰 본인이 부족분을 마련해야 해요. 입주 시 중도금 대출금과 사업주체가 대신 낸 이자를 정산해야 해요. 입주지정기간 시작 이후 발생하는 이자는 계약자가 직접 부담해요. 잔금대출은 개인별 DSR 심사로 한도가 줄거나 거절될 수 있어요. 대출 가능액을 분양가에서 미리 차감해 자금계획을 세우면 안 돼요. 실제 거래가격 6억원 이상 주택은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요. 인지세·취득세·등기비용·대출 관련 수수료도 별도로 고려해야 해요.
일반공급 1순위는 지역 우선공급 뒤 전용 60형에서 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용해요. 84형은 전용면적 85㎡ 이하이므로 같은 비율이 적용돼요. 파주시 1년 이상 계속 거주 여부가 지역 배정에 영향을 줘요. 경기도 6개월 이상 거주자와 그 밖의 수도권 거주자는 별도 배정 구간에서 경쟁해요. 다자녀는 지역과 배점, 자녀 수가 선정에 영향을 줘요. 신혼부부·생애최초·신생아는 소득구분과 지역 배정이 먼저 적용돼요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. 주택형별 공급세대수와 본인의 지역·가점·특별공급 순위를 함께 봐야 해요.
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득기준 또는 부동산가액 기준을 적용해요. 부동산가액 기준은 331,000,000원 이하예요. 신혼부부 우선공급은 외벌이 도시근로자 월평균소득 100% 이하, 맞벌이 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과 140% 이하, 맞벌이 120% 초과 160% 이하예요. 소득이 더 높아도 부동산가액 기준을 충족하면 추첨공급 대상이 될 수 있어요. 생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하예요. 소득이 기준을 넘는 경우 부동산가액 기준을 충족하면 추첨공급 대상이 될 수 있어요. 1인 가구 생애최초는 별도 소득·자산 구간이 적용돼요. 소득은 2025년도 소득을 기준으로 산정해요. 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 금액이 달라지며, 소득증빙 서류가 없으면 부적격 처리될 수 있어요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
공고일 기준 거주기간, 세대원 주택 보유, 청약통장 가입기간과 예치금, 특별공급 자격을 실제 서류와 대조해야 해요. 분양권·입주권도 주택 수에 포함될 수 있어요. 같은 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 주택의 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 당첨자와 예비입주자는 2026년 11월 13일부터 11월 23일까지 자격서류를 제출해야 해요. 서류 미제출이나 허위·불일치 자료는 계약 불가 또는 당첨 취소로 이어질 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이내에 소명자료를 내야 해요. 전매제한 3년과 재당첨 제한 10년도 당첨 전에 확인해야 해요.
거주지역과 연령, 청약통장 요건을 충족하면 일반공급을 신청할 수 있어요. 특별공급은 유형별 가족·주택소유·소득 조건을 추가로 충족해야 해요.
신혼부부·생애최초·신생아 유형은 소득구간 또는 부동산가액 기준을 적용해요. 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 소득 한도가 달라져요.
지역 우선공급, 특별공급 유형별 순위와 배점, 일반공급 가점·추첨 비율이 영향을 줘요. 경쟁률이 없어 확률을 수치로 말할 수는 없어요.
계약금 외에 중도금과 잔금, 선택한 발코니 확장·유상옵션 비용이 필요해요. 세금과 등기비용도 분양가에 포함되지 않아요.
중도금 집단대출 알선이 예정돼 있지만 금융기관 심사를 통과해야 해요. 잔금대출도 개인별 심사 결과에 따라 달라져요.
별도 청약신청은 하지 않아요. 다만 사업주체가 정한 기간에 자격검증 서류를 내고 검증을 통과해야 계약할 수 있어요.
공고일 기준 주민등록상 거주기간과 세대원 주택 보유 이력, 청약통장 상태를 먼저 대조해야 해요. 특별공급은 해당 유형의 증빙서류와 소득 산정자료도 함께 확인해야 해요.
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