의정부역 센트럴 아이파크 (5차)

• 단지: 의정부역 센트럴 아이파크 임의공급 5차예요.
• 위치: 경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 일원이에요.
• 공급 규모: 총 400세대 중 잔여 8세대예요.
• 입주 예정: 2029년 12월이에요. 정확한 입주일은 추후 안내돼요.
• 규제지역 여부: 비규제지역이에요.
• 신청 방법: 청약홈 PC·모바일에서 신청해요. 현장 접수는 할 수 없어요.
• 신청 시간: 09:00~17:30이에요. 공동인증서로 로그인해야 해요.
• 계약 장소: 의정부시 의정부동 240-44 견본주택이에요.

아래 금액은 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 배정 세대의 층별 공급금액과 납부액은 달라질 수 있어요.

계약금은 계약 시 납부액과 계약 후 30일 이내 납부액으로 나뉘어요. 중도금은 6회로 나뉘며, 납부일은 2027년 5월 6일, 2028년 1월 6일, 2028년 9월 6일, 2029년 2월 6일, 2029년 7월 6일과 공고 표에 기재된 나머지 회차 일정이에요. 잔금은 입주 지정기간에 납부해요. 유상옵션 가격은 확인된 항목이 없어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

공고문에는 중도금 대출 가능 여부나 대출 한도·금리 조건이 제시되지 않았어요. 대출로 마련할 수 있는 금액을 분양가에서 미리 빼서 계산할 수 없어요. 계약 시 현금 수납은 불가하고 계약금을 즉시 이체해야 해요. 1일 이체 한도도 계약 전에 맞춰야 해요. 실제 거래가격이 6억 원 이상인 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.

주택형별로 무작위 추첨해 당첨자와 동·호수를 정해요. 예비입주자도 주택형별 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요. 84A는 잔여 3세대이고 84B는 잔여 5세대예요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

소득이나 자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요. 신청 자격은 거주지와 나이 또는 미성년 세대주의 해당 사유를 기준으로 확인해요.

한 사람은 한 건만 신청할 수 있어요. 두 건 이상 신청하면 모두 무효예요. 신청 내용은 접수 마감 뒤 수정할 수 없어요. 신청 취소도 접수일 17:30까지만 가능해요. 당첨 후 정해진 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 마치지 않으면 계약 포기로 처리돼요. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 4월 15일부터 1년이에요. 거주의무기간은 없어요.

84A는 계약해 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택 소유로 간주될 수 있어요. 84B는 공고에 적힌 미분양 세대 특례에 따라 계약해도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주돼요. 주택형에 따라 이후 청약 자격에 미치는 영향이 달라요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀양육·형제자매부양 사유의 세대주인 미성년자라면 신청 대상이에요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도의 소득·자산 기준은 제시되지 않았어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률이 없어 당첨 가능성을 수치로 말할 수는 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

계약 시 납부액 외에 계약 후 30일 이내 납부할 계약금이 있어요. 계약금은 현장에서 현금으로 낼 수 없고 이체해야 해요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

대출 상품이나 한도는 공고문에 정해져 있지 않아요. 대출 가능 금액을 분양가에서 차감해 계산할 수 없어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

84A와 84B는 계약 후 향후 청약에서 주택 소유로 보는 기준이 달라요. 신청할 주택형의 영향을 먼저 구분해야 해요.