시흥 은계 에피트(조합원 취소분)

• 단지: 시흥 은계 에피트(조합원 취소분)
• 위치: 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
• 공급: 총 16세대예요. 48형 1세대, 52A형 10세대, 59A형 3세대, 59C형 2세대예요.
• 청약: 2026년 10월 20일 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수해요. 현장 접수는 안 돼요. 공동인증서로 로그인해야 해요.
• 당첨 발표: 2026년 10월 23일이에요.
• 서류 접수: 2026년 10월 26일이에요. 계약은 2026년 10월 28일 오전 10시부터 오후 5시까지예요.
• 입주: 2026년 10월 29일부터 2026년 12월 4일까지예요.
• 제출 서류: 신분증, 인감도장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록표등본 등이 필요해요. 해외 체류 관련 증빙 등은 해당자에게 추가돼요.

아래 금액은 주택형·동·층에 따라 달라져요. 계약 때 분양가의 10%를 내고, 잔금 90%는 입주 지정기간 안에 납부해요.

발코니 확장은 기본 제공이고 추가 비용이 없어요. 비확장 선택과 가전 등 추가 옵션 계약은 할 수 없어요. 인지세, 취득세, 소유권 이전등기 비용과 그 밖의 세금·공과금은 분양가에 포함되지 않아요.

중도금 납부는 없고, 계약금 다음에 잔금을 입주 때 납부하는 구조예요. 잔금대출은 개인별 한도가 줄거나 거절될 수 있다고 안내돼 있어요. LTV·DSR 규제와 실제 대출 가능액은 금융기관 심사에 따라 달라지므로, 대출을 전제로 잔금 계획을 세우면 자금 공백이 생길 수 있어요. 6억원 이상 주택 거래에는 자금조달계획과 입주계획 신고가 필요하다고 안내돼 있어요.

주택형별로 무작위 추첨해 당첨자와 동·호수를 정해요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. 신청은 1인 1건만 가능하고, 2건 이상 신청하면 모두 무효예요.

별도의 소득 기준이나 자산 기준은 제시되지 않았어요. 신청 자격의 핵심은 공고일 현재 무주택세대구성원인지와 전국 거주 요건이에요.

• 장기 해외체류자는 신청할 수 없어요. 계속 90일을 초과해 해외에 체류한 기간은 국내 거주로 인정되지 않아요. 단기 여행·출장 등 90일 이내 체류는 국내 거주로 봐요.
• 당첨자와 세대원의 주택 보유 여부를 확인해요. 분양권도 주택으로 볼 수 있어요.
• 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 9월 23일부터 1년이에요. 거주의무기간과 재당첨제한은 없다고 안내돼 있어요.
• 청약 신청은 당일 오후 5시 30분까지 완료해야 해요. 취소도 같은 시각까지만 가능해요.
• 계약금은 현금으로 낼 수 없어요. 지정 계좌로 이체해야 하고, 계약일의 이체 한도도 계약 진행에 영향을 줘요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원이고, 신청 제한 대상이 아니라면 신청할 수 있어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도 소득·자산 기준은 제시되지 않았어요. 무주택세대구성원 요건이 적용돼요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 신청 건수 제한과 해당 주택의 잔여 세대수가 실질적인 판단 요소예요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

선택한 세대의 계약금 전액을 계약일에 이체할 수 있어야 해요. 잔금과 세금·등기 비용도 별도로 마련해야 해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문은 특정 대출상품이나 한도를 확정하지 않아요. 잔금대출은 개인별 심사 결과에 따라 한도가 줄거나 거절될 수 있어요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전체의 주택·분양권 보유 여부와 해외 체류 이력을 먼저 확인하는 게 중요해요. 해당 주택의 당첨·계약 이력과 신청 제한 여부도 함께 살펴야 해요.

Q7. 당첨되면 바로 입주해야 하나요?

입주 지정기간은 2026년 10월 29일부터 2026년 12월 4일까지예요. 계약 후 이 기간에 맞춰 잔금과 입주 준비를 해야 해요.