고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택(2차)

아래 분양가는 주택형별 공식 공급금액이에요. 층별 금액은 다를 수 있고, 당첨 후 동·호는 무작위로 배정돼요.

계약금은 계약 시 5,000,000원, 계약 체결 후 30일 이내 나머지를 납부해요. 중도금은 2026년 11월 19일부터 2028년 6월 10일까지 6회로 나눠 내요. 잔금은 입주지정일에 내고, 주택도시기금 융자금은 별도 항목으로 표시돼 있어요.

발코니 확장은 전 세대 적용이고 비확장을 선택할 수 없어요. 확장비와 취득세 등 제세공과금은 분양가에 포함되지 않아요. 추가선택품목도 분양대금과 별도이며, 이 공고에 품목별 가격은 제시되지 않았어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

중도금 대출은 가능한 경우 총 분양대금의 60% 범위에서 취급되고 이자는 후불제예요. 대출이 불가하거나 대출 비율이 줄면 중도금을 계약자가 직접 마련해야 해요. 대출 알선은 사업주체의 의무가 아니며, 대출기관과 조건이 바뀔 수 있어요.

주택도시기금 융자금은 주택형별 75,000,000원으로 표시돼 있어요. 입주 때 일시상환하지 않으면 대환 대출 실행 전까지 융자금 이자를 납부해야 해요. 대환은 당초 대출조건 범위에서 가능하다고 안내돼 있어요. 개인별 대출 가능액이나 금리는 이 자료만으로 확정할 수 없어요.

당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 정하고 동·호도 무작위로 배정해요. 주택형별 공급세대 수는 74A 10세대, 74B 4세대, 84A 10세대, 84B 15세대예요. 예비입주자는 주택형별 공급세대 수의 900%까지 무작위로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요.

이 임의공급 공고에는 소득이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 신청 자격은 연령·거주 요건과 청약통장 가입 여부를 중심으로 확인해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

이번 모집은 임의공급 잔여세대 모집이며 특별공급 유형별 신청 요건은 제시되지 않았어요.

• 한 사람은 한 건만 신청할 수 있어요. 2건 이상 신청하면 모두 무효예요.
• 신청 마감은 오후 5시 30분이에요. 신청 내용은 마감 뒤 수정할 수 없고, 취소도 신청 당일 오후 5시 30분까지만 가능해요.
• 당첨 후 2026년 10월 24일 지정된 시간에 계약을 마치지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 계약금은 현금으로 낼 수 없으니 즉시 이체 준비가 필요해요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 7일부터 3년이에요. 거주의무는 3년이며, 최초 입주 가능일부터 3년 이내 입주하고 3년간 계속 거주해야 해요.
• 이 임의공급은 청약통장을 사용하지 않으며, 당첨자 명단관리와 재당첨 제한을 받지 않는다고 안내돼 있어요. 다만 부적격 또는 부정한 방법이 확인되면 당첨·계약이 취소될 수 있어요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2026-06-15)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 분양가가 6억 원 이상인 주택 매매 계약은 자금조달계획과 주택 이용계획 신고 대상이라고 안내돼 있어요. 거래신고 관련 서류를 제출하지 않아 생기는 책임은 계약자에게 있어요.

• 단지: 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택 임의공급 2차
• 위치: 경기도 평택시 고덕동, 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 내 A-63BL)
• 공급규모: 잔여 39세대
• 입주 예정: 2028년 10월이며, 정확한 날짜는 추후 안내돼요.
• 청약 접수: 2026년 10월 14일~16일, 19일~20일이에요. 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청해요.
• 당첨자 발표: 2026년 10월 23일이에요.
• 서류 제출 및 계약: 2026년 10월 24일 오전 10시~오후 2시예요.
• 신청은 청약홈 인터넷·모바일로만 가능하고 현장 접수는 없어요. 공동인증서 또는 금융인증서가 필요해요.
• 본인 계약에는 신분증, 주민등록표 등본, 인감증명서와 인감도장 또는 본인서명사실확인서, 전자수입인지, 계약금 입금증이 필요해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀양육·형제자매부양 세대주인 미성년자라면 신청 대상이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q3. 당첨은 어떤 방식으로 정하나요?

주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호를 정해요. 경쟁률이 없어 당첨 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 현금으로 낼 수 있나요?

계약 현장에서는 현금 수납을 하지 않아요. 계약금을 바로 이체할 수 있도록 이체 한도와 계좌를 준비해야 해요.

Q5. 중도금 대출이 반드시 나오나요?

아니에요. 대출 가능 여부와 조건은 금융기관 및 정책 등에 따라 달라질 수 있고, 대출이 안 되면 계약자가 중도금을 마련해야 해요.

Q6. 당첨되면 재당첨 제한을 받나요?

이 임의공급은 청약통장을 사용하지 않아 당첨자 명단관리와 재당첨 제한을 받지 않는다고 안내돼 있어요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2026-06-15)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2026-06-15))

Q7. 발코니 확장을 선택하지 않을 수 있나요?

전 세대가 발코니 확장형으로 시공돼 비확장을 선택할 수 없어요. 확장비는 분양대금과 별도로 납부해요.